· סדקים
(אלכס)1. בבניין מגורים בן קרוב ל-5 שנים נוצרה בעיה של סדקים בקירות הפנימיים ובתקרות. הקבלן טוען כי מדובר בסדקים נימיים בעובי של עד 1 מ"מ שבדרך כלל לא מתקנים אותם, מה שלא נראה לי הגיוני. האם נכון ואיפה זה כתוב - האם יש תקנות בנייה שאפשר להעזר בהן ו/או להפנות אליהן את הקבלן? מהי תקופת אחריות הקבלן לטיפול בסדקים אלו?
2. בעיית חרקי רטיבות שמופיעים מדי פעם בדירה גם בקיץ וגם בחורף. בעבר הייתה בעיית איטום וחדירת מי גשם בחורף שטופלה, ולכן נראה שזו לא הסיבה. כמו כן, אין נזילות פנימיות בצנרת שנראות לעין. מה יכולה להיות הסיבה לחרקי הרטיבות?
תודה רבה מראש.
10.01.2019 15:17חלון חדשהוספת תגובה· סדקים בבית חדש ורטיבות
(גבי)שלום אלכס,
1. יש לבחון מקרוב ולראות אם מדובר בסדקים שקיימים בשכבת הטיח בלבד או בסדקים מהותיים יותר שנגרמים עקב בעיה בשלד או בחיבורי בלוק-בטון וכדומה. אם ישנם סדיקם בטיח יש בגפ לבחון אם הוא משמיע צליל "חלול", דבר המעיד על כשל בחיבור אל התשתית.
לאחר בחינת הסדקים אפשר לקבוע את צורת הטיפול בהם. בבתים חדשים יתכנו סדקים אקרעיים שאפשר לטפל בהם בקלות יחסית. אך יש לוודא שלא מדובר על סדקים שישובו להופיע.
2. אותם חרקי רטיבות מופיעים בד"כ כאשר ישנה לחות קבועה (גם בקיץ) בחדרי רחצה וכיוצ"ב. התופעה יכולה להתרחש גם בדירות שאין בהן כל בעיית רטיבות עקב איטום כושל. יש לאוורר את האזור היטב ולחטא אותו. במקביל יש לבדוק אם ישנה בעיית רטיבות עקב איטום לקוי או צנרת פגומה.
בברכה,
גבי
10.01.2019 20:48חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה על התשובה אבל
(אלכס)השאלה היא לא איך לטפל בסדקים אלא האם הקבלן מחויב לטפל בהם ומהי תקופת אחריותו או שאינו מחויב לטפל בהם כפי שנאמר לנו ע"י הקבלן "בסדקים נימיים בד"כ לא מטפלים". על אלו תקנות בנייה/תקנות אחרות ניתן להסתמך כאן?
לגבי חרקי הרטיבות, אז אם אין בעיית צנרת שנראית לעין, ככל הנראה מדובר באיטום לקוי, כלומר החרקים הללו נכנסים מבחוץ דרך פתחים? האם הבנתי נכון? כיצד ניתן להוכיח שמדובר בבעיית איטום? תודה רבה.
15.01.2019 16:28חלון חדשהוספת תגובה