הוספת הודעה חדשה
  • · סדקים בקירות.

    (רותי ל.)

    לא מזמן רכשנו אני ובעלי דירה בקומה ה-8 בבניין בן 9 קומות כבן 10 שנים.

    הבאנו צבעי אשר סתם חורים סדקים וצבע את הבית אך לאחר כמה זמן שמתי לב כי מופיעים סדקים שניראים מפנים הדירה אך הם נוצרים רק על קירות חיצוניים הקירות הפנימיים בדירה שלמים ללא הופעת סדקים.

    בנוסף שמתי לב כי הסדקים מיתרחבים (בעיקר כשמזג אויר חם בחוץ) וכאשר מזג האויר בחוץ קר הם ניסגרים לחלוטין.

    רציתי לדעת האם אילו סדקים מסוכנים אשר פוגעים בתקינות הדירה מבחינה בטיחותית או שאילו סדקים לא מסוכנים ואיך ניתן ליפתור בעיה זו.

    בנוסף יש בעיה נוספת במזג האויר הקר והרוחות של החורף ציפוי הפסיפס אשר הודבק בחלקה התחתון של המירפסת מחוץ לה (חיפוי חיצוני) נושר כבר בכמה קומות בעיקר הגבוהות כל חורף למרפסת אחרת (עד היום לאחר כ10 שנים נשר הציפוי לכ-4 מרפסות)

    מה הסיבה והאם זה מסוכן ומערער את איכות וחוזק הבניה?

    אשמח לתשובה עיניינית ומפורטת .

    • · סדקים בקירות, פסיפס נושר.

      (גבי)

      שלום רותי,

      תופעת הסדקים בקירות החיצונים מוכרת והיא צרתם של רבים, במיוחד של דיירים בקומות העליונות ובמיוחד בבתים טרומיים. האם הבנין בו אתם מתגוררים הוא בנין שנבנה בשיטה הטרומית ?

      בדרך כלל תופעה זו איננה מסוכנת למבנה אך סדקים בקירות חיצונים גורמים לחדירת רטיבות אל הקיר ולכן יש לאטום אותם (מבחוץ).

      כאשר ניגשים לטיפול בסדקים הפנימיים יש לקחת בחשבון שחלק מהטיפול יועיל וחלק אחר יכול שלא להועיל, בהתאם לרוחב הסדקים ולאופי "עבודתם".

      הדרך הפשוטה לאיטום סדקים נימיים קטנים היא באמצעות פתיחה ומילוי במרק גמיש. לאחר מכן מבצעים צביעה חדשה של הקיר. במקרים בהם קיימים סדקים רבים על הקיר אפשר להשתמש בצבע גמיש, אך לצבע זה מראה שמן (הצבע מאוד סמיך) והקיר לא יראה מוחלק כפי שהוא נראה בצביעה רגילה.

      אפשרות שנייה היא להסיר את שכבת הטיח סביב הסדקים ולבצע חבישה על גבי הסדק עם רצועה של בד יוטה.אתרצועת היוטה טובלים בתערובת של מלט+חול+דבק לטקס (או דבק אקרילי) ואחר כך מבצעים את תיקון הטיח. לאחר מכן מבצעים החלקה סופית עם שפכטל +צביעה.

      קיימות דרכים נוספות לטיפול בסדקים אך אלו הרבה יותר מרכבות ויקרות לבצוע. בדרך כלל שתי האפשרויותשתוארו לעיל פותרות את רוב בעיות הסדיקה הנפוצות.

      את הסדקים בקיר החיצוני יש לאטום עם חומרים גמישים אך לא ניתן לתאר מכאן את כל המפרט משום שצריך לדעת מה קיים כעת על הקירות: צבע, שפריץ ? כמו כןיש לדעת אם מדובר על בנין טרומי ובמידה וכן : האם הסדקים מופיעים בפינות של החדרים אובאופן אקראי. בענין זה אנא ראי את המאמר על איטום סדקים בקירות וביציקות בטון.

      לענין נשירת הפסיפס מהמרפסות:

      נשירת הפסיפס נובעת מבצוע לקוי שלהחיפוי בעת בניית המבנה.פסיפס אשר מודבק היטב אמור להחזיק מעמד עשרות שנים. אם מדובר על נשירה של חלקים גדולים אז לא יהיה מנוס מפרוק כל הפסיפס (ואולי גם את שכבת הטיח מאחוריו) ובצוע מחודש. אם מדובר עלנשירות מועטותבלבד של קוביותפסיפס פה ושם, אז אפשר גם לבצע תיקונים ולאחר מכן רובה אקרילית חדשה על כל השטח. (חדירת רטיבות עקב חוסר ברובה בין האריחים יכולה גם היא לגרום לנשירת פסיפס אך בכל מקרה מדובר בליקוי של העבודה הראשונית).

      אתכל הנ"ל חובה כמובן לבדוק בשטח והנ"ל מהווה תאור כלליבלבד בהתאם לתאורך.

      נשמח לעזור הלאה ,

      גבי

      • · תודה על התגובה המהירה בנוסף יש כמה פרטים שאני רוצה להוסיף בעיקבותיה.

        (רותי ל.)
        • · הפרטים

          (רותי ל.)

          אני לא יודעת אם מדובר בבניה טרומית על אף שלא ניראה לי האם יש משמעות לדבר האם בבניה טרומית העיניין יותר מסוכן או בבנית בלוקים?

          האם לדעתך יש צורך בבדק בית והאם אתם עושים זאת?

          לגבי הפסיפס בתחתית המרפסת הנשירה היא בחתיכות גדולות וכולל הטיח ממתחת כלומר רואים את יציקת הבטון לגבי הקירות אנכיים ישנה נשירה של פסיפסים בודדים ללא הטיח מתחת.

          לגבי הסדקים שוב בחדר אחד ישנם סדקים היוצאים מפינת החלון והלאהבאלכסון ובחדר אחר הסדקים הם על קיר שלם ללא חלון וללא כיוון מסויים אלא לכל אורכו ורוחבו בקוים ישרים.

          שוב תודה על התגובות המהירות המיקצועיות והעינייניות.

          • · סדקים בקירות חיצונים

            (גבי)

            שלום רותי,

            מתאורך לא משתמע שיש סכנה במבנה. אם תרצי תוכלי לבדוק זאת באמצעות חברות בדק בית, כדוגמת חברת פלס, אך כאמור- מדובר על סדיקה נפוצה וכשלים בחיפוי החיצוני של המבנה ותופעות אלו אינן מצביעות בהכרח על סכנה למבנה עצמו.

            התופעה של נשירת אריחי פסיפס וטיח מצביעה על מחדל בבצוע הראשוני משום שריבוי תופעות שכאלהלא אמורלהתרחש במבנה בן 10 שנים.

            הסדק האלכסוניאותו תארת שנמצא ליד החלון גם הוא מחלה מוכרת בהרבה מבנים והיה ניתן למנוע גם אותו אם היו מקפידים על כך בשלב הבניה. ניתן להתגבר עליו ולאטום אותו מן הצד החיצוני של המבנה ולהעלים אותומן הצד הפנימי. את שאר הסדקים האנכיים שתארת (כנראה סדקים בין הבלוקים) יש לראות בשטח אך אין מניעה מלטפל בהם ואין הם מצביעים בהכרח על בעיה בטיחותית.

            מבחינת הבניה הטרומית: בבניה הטרומית קיימים תפרי התפשטות בין הקירות ובדרך כלל ישנה תזוזה רבה יותר (סדיקה) מאשר במבנים הרגילים. אין קשר לסיכון בטיחותי אך כאמור תוכלי לפנות לחברות שעוסקות בבדק בית.

            יש לטפל בבעיות אלו מן הצד החיצוני של המבנהאחרת המצב ימשיך ויחמיר כתוצאה מהמשך חדירת רטיבות אל הקיר החיצוני.

            יהיה נכון יותרלטפל בבעיה בצורה יסודית ובשתוף פעולה עם כל דיירי הבנין (משימה לא פשוטה, אני מניח). זאת, משום שלצורך בצוע תיקונים בצורה מקצועית יהיה דרוש פיגום ועלותו של הפיגום תהייה גדולה מדי להערכתי, עבור דייר אחד בלבד.

            נשמח לעזור הלאה ושיהיה בהצלחה,

            גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן