· האם נדרש לעשות איטום לדירת קרקע
(ציפי)הי
יש לי דירת קרקע בבניין משותף.
הקבלן לא ביצע איטום סביב קירות הדירה שנמצאים מתחת לקרקע כתוצאה מכך יש לנו רטיבות בקירות החיצוניים בתוך הבית מעל הפנלים.
מפקח בניין אמר שאין צורך לבצע איטום. יש רק לדאוג שאדמת הגינה תהיה נמוכה יותר מגובה המרצפות. האם זה נכון?
תודה רבה
01.06.2018 11:50חלון חדשהוספת תגובה· איטום דירה בקומת קרקע
(גיורא)ציפי שלום,
לשאלתך, יש חובה לבצע איטום של כל חלקי המבנה הבאים במגע עם הקרקע.
על אופן הביצוע,עייני בבקשה באתר על איטום בתים צמודי קרקע – מרפסות, שבילים, מפתנים.
כמו כן תוכלי לעיין במאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.
אכן מוכרים מקרים בהם קבלנים נמנעים מביצוע עבודות איטום אלה, ואם המקרה שלך הוא כזה זכותך לדרוש זאת מהקבלן.
בכל מקרה, אחריות הקבלן במקרה של חדירת רטיבות היא מוחלטת ועליו לאתר ולתקן זאת ללא קשר לסיבה וללא צורך בהוכחה מצדך.
בקשר לאיבחון ולהגדרת הסיבה לרטיבות-
סימני רטיבות בתחתית הקירות מעל הפאנלים כפי שתארת מעידים בדרך כלל על קיום רטיבות מתחת לריצוף אך לא בהכרח על מקורה.
לפיכך ,למרות שיתכן כי השערתך כפי שכתבת אותה לגבי מקור הרטיבות נכונה ,יתכנו גם ליקויים אחרים במבנה הגורמים לה,כגון משטחים מרוצפים שאינם אטומים או חדירת מים עקיפה כלשהי. לעיתים נמצא יותר מגורם אחד האחראי לרטיבות ,כך שטיפול חלקי עלול לא לפתור את הבעיה.
על מנת להגיע לפתרון בעיית הרטיבות צריך קודם כל לאבחן נכונה את המצב על ידי בדיקה מקצועית של השטח.רק לאחר מכן ניתן להציע דרכי תיקון מתאימות.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בהצלחה ושב"ש
גיורא
01.06.2018 14:36חלון חדשהוספת תגובה