· רטיבות בקיר יציאה למרפסת
(יצחק)שלום רב. דירה יד שנייה, יש רטיבות בקיר בסלון ביציאה למרפסת- התחיל מהפאנלים כלפי מעלה. אנחנו בדירה שנה וחצי והבעלים הקודמים אמרו שמעולם לא היה להם רטיבות. הם אמרו שמעולם לא השתמשו בברז במרפסת ואנחנו השתמשנו הרבה ושמתי לב שהניקוז ברצפת המרפסת מתקדם באלכסון בדיוק לכיוון מקום הרטיבות. כמו כן כנראה שהצנרת של הברז במרפסת לא עובר שם, כיוון שיש בין הברז לקיר הסלון חדר ואין שם שום רטיבות. אשמח לקבל דעתכם ועצתכם, תודה
08.03.2018 11:51חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בתחתית הקיר ליד פתח המרפסת
(גבי)שלום יצחק,
התופעה שתארת מצביעה על כך ששכבת האיטום של המרפסת אינה תקינה באזור שסמוך לפתח היציאה למרפסת מים עוברים כנראה ישירות אל הקיר, או אל מתחת לריצוף הפנימי של הדירה (מתחת לויטרינה) ומרטיבים את הקיר באזור שליד הדלת.
יש לטפל בכך בהקדם על מנת שהמים לא ימשיכו לנדוד פנימה אל מתחת לריצוף הפנימי. במקרים מסוג זה בדרך כלל מפרקים את שורות הריצוף החיצוניות הצמודות לפתח ומתקנים את שכבת האיטום באזור שמתחת לויטרינה ובאזור שנושק לקיר החיצוני.
אך ראשית יש לבצע בד`קה בשטח, רצוי ע"י איש מקצוע, על מנת לוודא שזו אכן הבעיה. יכולים להיות גם גורמים אחרים / נוספים, כגון בעיה במסילה התחתונה של הויטרינה, ליקויים בקיר החיצוני עצמו- ועוד.
אין אגב קשר הכרחי לכמות השימוש בברז שבמרפסת. איטום תקין היה מונע את מעבר הרטיבות בכל מקרה. יתכן שהבעיה היתה קיימת גם קודם לכן ושהוסתרה ע"י המוכר. (בדוק אם ישנם סימני של תיקוני טיח ישנים באזורים הרטובים שמעל הפנלים).
בברכה,
גבי
08.03.2018 21:47חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בקיר יציאה למרפסת
(יצחק)תודה על ההסבר. לא היו סימני טיח למיטב ידיעתי, עכשיו קשה לזהות. מה גם שהמוכר נושא תפקיד בכיר ברשם המקרקעין במשרד המשפטים מעבר לרושם הטוב והיושרה שלו קשה להאמין שיסכן את שמו בדברים כאלו. הבניין בן כ 8 שנים וניקוז המרפסת היה סתום לגמרי עם אבנים כנראה מאז הבניה ונראה שזה אף פעם לא נבדק, האם אפשר לבוא בדרישות לקבלן?
09.03.2018 07:42חלון חדשהוספת תגובה· קיר רטוב ביציאה למרפסת
(גבי)שלום יצחק,
מצוין שהמוכר ישר ואמין.
הצפה במרפסת, שבה מפלס המים עובר את גובה הפנלים ועוקף את שכבת האיטום בקירות- יכולה בהחלט להיות הסיבה לבעיה.
בעקרון הקבלן אחראי למשך 7 שנים מיום המסירה. כך שאם הזמן עבר לא סביר שתוכל לפנות אליו בנושא האיטום או בנושא הסתימה במרזב.
שב"ש,
גבי
09.03.2018 09:54חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בקיר יציאה למרפסת
(יצחק)תודה, אני אנסה. אם אצטרך, אתם מטפלים בדירות פרטיות, אם כן למי לפנות?
09.03.2018 13:42חלון חדשהוספת תגובה· איטום קיר ומרפסת
(גבי)שלום יצחק,
אנו מבצעים עבודות מסוג זה, גם אצל לקוחות פרטיים. אם תרצהבהצעת מחיר תוכל ליצור קשר.
בברכה,
גבי
10.03.2018 21:08חלון חדשהוספת תגובה