שלום יוסי,

ראשית סליחה על העיכוב במענה..

לא ברור מהדברים שבשאלתך אם קיימת בעיית בידוד תרמי (תקן 1045) או בעיית איטום (רטיבות) בלבד.

1. אם קיים חשש שהרטיבות בקיר החיצוני מגיעה מהקיר של השכן שמעליך אפשר יהיה לאטום גם את הקיר של השכן. לחילופין יתכן שאפשר ליצור חציצה בין הקומות באמצעות הסרת פס מהחיפוי בין הקומות, אך זהו פתרון בהחלט חריג. יש לבחון זאת בשטח כאשר העדיפות היא כמובן לאטום גם את הקיר שמעליך ולספק אחריות על העבודות גם לטובתו של השכן.

(אם התכוונת לבעיית בידוד תרמי הרי שלא ניתן לעשות מאומה מעל גבי החיפוי. אפשר לבודד את קיר דירתך מבפנים או להסיר את החיפוי לגמרי ולבצע למשל טיח תרמי במקומו, אשר ישנה כמובן לגמרי את המראה של חזית הבנין).

2. תפזורת של כתמים שחורים על גבי קירות המקלחת יכולים להופיע עקב בעיית עיבוי וחוסר איוורור. כך שיתכן שהבעיה כלל אינה אצל השכן. ל

עומת זאת, אם ישנה רטיבות של ממש בתקרה (בכל ימות השנה) יהיה צריך לבדוק ולתקן את האיטום במקלחת של השכן.

אם הרטיבות בתקרה מופיעה רק בחורף, ואפשרות העיבוי שהזכרתי תחילה אינה רלוונטית, הרי שיתכן שישנה בעיית איטום במרפסת של השכן ובמקרה שכזה מומלץ לטפל בכך באופן יסודי באמצעות הרמת הריצוף ואיטום מחודש של התשתית.

יש כמובן לבחון את כל הדברים בשטח ויתכן שאפשר לגשת לפתרון הבעיות בשלבים.

בברכת חג שמח,

גבי