שלום אברהם,

מתאור דבריך משתמע שישנה רטיבות תחת הריצוף. רטיבות שכזו חודרת בד"כ אל תוך המרתף בחיבור בין יציקת הרצפה והקירות. כל עוד לא יטוןפל המקור לבעיה המים ימשיכו לחדור פנימה והרטיבות שמתחת לריצוף תשאר כלואה ואף תחריף.

הפתרון המקצועי יהיה כרוך בהסרת הריצוף וביצוע איטום פנימי בכל שטח הרצפה או לכל הפחות בהיקף קירות המעטפת של המרתף / החצר האנגלית.

לשאלתך:

1. "זייפקס" אינו נמכר לצרכנים אלא לקבלנים מורשים בלבד.

2. החומר אכן יקר הרבה יתר מה"סיקה טופ 107".

3. אין הכרח להשתמש ב"זייפקס" (או בחומרי איטום גבישים אחרים). ה"סיקה טופ" ימנע את מעבר הרטיבות אל שכבת הטיח בכל מקום בו הוא יהיה מיושם. כך שאם תסיר את שכבת הטיח הפגומה ותאטום את תשתית הקיר (עם ה"סיקה טופ" או עם ה"זייפקס") תוכל אחר כך לטייח את אותו קטע מחדש והרטיבות לא תשוב להופיע שם.

אך זכור שהיא תישאר כלואה מתחת לריצוף כפי שציינתי קודם.

באופן כללי לחומרים הגבישים יתרון על ה"סיקה טופ" בכך שהם חודרים לעומק הבטון (ברמה זו או אחרת) אך לא תוכל לאטום את מקור חדירת הרטיבות אם לא תסיר את שכבת הריצוף ותאפשר גישה לחיבור בין הרצפה והקיר.

ראה גם "איטום מקלטים או מרתפים מבפנים" ו"איטום קומות מרתף וקומות מגורים תת קרקעיות- מבפנים".

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

גבי