הוספת הודעה חדשה
  • · בדיקת אחוז רטיבות בחול במרפסת הפתוחה

    (אופיר)

    שלום רב,

    בבדיקה שערך אצלי מאתר מטעם חברת הביטוח, מצאו כי יש בריחת מים מקופסת המים במרפסת המקשרת בין הביוב של מכונת הכביסה לקופסת הביקורת ( מרחק של כ- 4 מטר).

    חברת הביטוח רוצה להתחיל בעבודת השבירה, החלפת הקו והריצוף בתוואי לחדש, מבלי לבדוק רטיבות מתוך הטענה כי אין לבדוק רטיבות במרפסת שממילא פתוחה.

    אני חושש שהחול במרפסת מאד רטוב וזאת לאחר שכבר בביתי לפני כשנה נעשתה בדיקת רטיבות ומצאו אחוז רטיבות גבוה והוחף לי כל החול הרטוב בשומשום ובוצע ריצף. במהלך הבדיקות בשנה שעברה של ריצוף הבית חברת הביטוח התנגדדה לבדוק את המרפסת וכעת הסתבר ששם מקור הרטיבות. האם ניתן לחייבם לבדוק אחוז רטיבות ובאם גבוה לחייבם בשיקום מלא של המרפסת?

    • · נזילה בביוב במרפסת /רטיבות

      (אופיר)

      גבי שלום,

      תודה על תשובתך.

      אנסה להסביר בשנית את הבעיה:

      המאתר מטעם חברת הביטוח איתר היום בבדיקה שערך שיש בריחת מים מקופססת הביקורת במרפסת. בבדיקה הוא הציף אותה וראה בריחת מים.

      הקופסה הזאת היא למעשה היחדיה במרפסת ולהבנתי אחראית על הביוב של מכונת הכביסה. המצע שיש במרפסת הוא חול, בכ הדירה הוחלף לי מצע החול לשומשום עקב הרטיבות, אך במרפס הביטוח נמנע מלגעת. היום כשגילו שקיימת נזילה גם במרפסת, אמרו שיבוא לתקן את הקו. השאלה שלי היא לגבי רמת הרטיבות שבחול, אשר ייתכן וספג מאות ליטרים של מים.

      • · חול רטוב במרפסת

        (גבי)

        שלום אופיר,

        ראשית יש לציין כי אין מרצפים מרפסות חוץ מעל מצע חול. אפשר לרצף מעל שומשום או חול מיוצב במלט.

        נזילה רצינית כפי שתארת יכולה לגרום לנזק ליציבות הריצוף מכיוון שהחול עלול "לנדוד" כתוצאה מההצפה.

        על כל פנים לא קיים להערכתי כלל הקובע כי על חברת הביטוח להחליף חול רטוב במרפסות חיצוניות. אם תצליח להראות שנגרם נזק של ממש לריצוף כתוצאה מאותה נזילה יתכן שחברת הביטוח תסכים לטפל בכך. אך לא אוכל לאמר זאת בוודאות ועליך להיוועץ עם שמאי מטעמך (ואולי אח"כ גם עם עו"ד מתאים).

        בהצלחה,

        גבי

    • · רטיבות תחת אריחי מרפסת בלתי מקורה

      (גבי)

      שלום אופיר,

      לא לגמרי ברור לי משאלתך מהו בדיוק הגורם למעבר הרטיבות אל מתחת הריצוף של הבית, ואם אכן זהו המקרה.

      בהנחה שמכונת הכביסה נמצאת בשטח פנימי מקורה- האם צינור הניקוז של מכונת הכביסה מתחבר אל קופסת ביקורת שנמצאת במרפסת הפתוחה ?

      האם מים עברו משטח המרפסת אל מתחת לריצוף של פנים הבית ? מעבר רטיבות שכזה מחייב את תיקון שכבת האיטום של המרפסת ואין להסתפק בתיקון הצנרת.

      לשאלתך:

      לצערי לא סביר שתוכל לאלץ את חברת הביטוח להחליף את המצע הרטוב של המרפסת.

      מאידך, אם ישנה כמות רבה מאוד של רטיבות שעלולה להחליש את יציבותו של המילוי (חול מיוצב או שומשום ?) תוכל לנסות ולטעון זאת מול החברה. בכל מקרה מומלץ אגב להתקין נקז דו-מפלסי שינקז את המים שניקוו מתחת לריצוף.

      אם תוסיף יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

      בברכה,

      גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן