שלום אלונה,

ישנם מספר תרחישים שיכולים לגרום לרטיבות להופיע בתקרה בדיוק מתחת לפתח היציאה של המרפסת.

תרחיש שכיח במיוחד הנו איטום לוקה בחסר מעל חגורת הבטון (שנמצאת מתחת לויטרינה). ליקוי שכזה גורם בד"כ גם להופעת סימני רטיבות וקילופי צבע בתחתית הקיר הפנימי, ליד הויטרינה.

במצב זה הטוב ביותר יהיה לפרק את שורת הריצוף החיצונית שצמודה לויטרינה ולתקן שם את שכבת האיטום. האיטום שם אמור להיות הרמטי לגמרי כך שגם אם יקוו מים ליד האזור- הם לעולם לא יוכלו לעבור אל מתחת לריצוף הפנימי של הדירה.

קיימת גם אפשרות לכך שהמים עוברים דרך המסילה התחתונה של הויטרינה, עקב התקנת הויטרינה במיקום שגוי ו/או איטום לקוי.

וקיימות כמובן גם אפשרויות נוספות כגון אותם סדקים שתארת ואפילו ליקוי באיטום שנמצא במקום הרבה יותר רחוק משם. (ראי בעיות שכיחות באיתור נזילות מתחת למרפסות ולגגות מרוצפים).

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי