· רטיבות קשה ממקלחון השכן
(עופר דורון)שלום,
יש לי רטיבות קשה ממקלחון השכן שמעל דירתי . הרטיבות מתחדשת כל מספר חודשים ואח"כ מתיבשת . הקבלן ביצע פתיחת ריצוף לפני כשלוש שנים ולפני שנה וחצי ובכל פעם ספג את המיים הכלואים מתחת לריצוף באמצעות סחבה ואח"כ חיכו שבועיים ליבוש וריצפו והוסיפו רובה . הבעייה שוב חוזרת . ווידאו בפעם האחרונה שאין פיצוץ מצינור . המים הרבים כנראה מחלחלים מתחת לריצוף . בעוד חצי שנה מסתיימות 7 שנות אחריות של הקבלן שבנה את הבנין .
מה עושים ?
האם צריך לעשות איטום עם רצועות ביטומניות ?
תודה !
27.12.2015 18:28חלון חדשהוספת תגובה· הוספת פרטים
(עופר דורון)יש לציין שהרטיבות היא בתקרת הדירה שלי ואת פתיחת הריצוף בצעו אצל השכן מעלי .
תודה .
27.12.2015 18:31חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות תחת רצפת מקלחון, אחריות קבלן לאיטום
(גבי)שלום עופר,
קיומה של רטיבות בתקרה שמתחת למקלחון מצביע על כך שישנו כשל ברור בשכבת האיטום שאמורה להיות מתחת לריצוף של המקלחון. על מנת לתקן זאת היה על הקבלן לפרק את כל הריצוף ולתקן את שכבת האיטום. אח"כ היה עליו לבצע בדיקת הצפה לבדיקת האיטום ולסיום- לרצף מחדש את השטח.
נסיונותיו של הקבלן לטפל בבעיה מבלי להרים את כל הריצוף - אינם מספקים (בלשון המעטה) ואינם עומדים בתקן לאיטום חדרים רטובים.
מהבחינה המשפטית תוכל לתבוע אותו על כך שלא ביצע איטום תיקני ושלא דאג לבצע זאת גם לאחר הופעת הרטיבות.
דאג לכך שכל תקשורת בינך לבינו תהיה מתועדת (בדואר רשום למשל) כך שתקופת האחריות לא תפוג. בעקרון מתחילים לספור את שנות האחריות מהרגע שבו בוצע התיקון כך שספירת השנים מתחילה מחדש בכל פעם שהרטיבות מופיעה. אם ישנו בידך תעוד של תקשורות קודמות הנתון הנ"ל יוכל להועיל.
בהצלחה,
גבי
28.12.2015 22:45חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות - המשך
(עופר דורון)תודה גבי על המענה .
ביחס להצעתך . ניסינו לדבר עם הקבלן מספר פעמים כולל תביעה וקיבלנו תיקון רובה . השכן מעלי מוכן להפעיל את הביטוח מבנה שלו במסגרת המשכנתא כדי לממן את התיקון .
רציתי לקבל עצה ממך מבחינה מקצועית כיצד צריך לבצע את האיטום , עם איזה חומרים ובאיזה שיטה .
תודה, בברכה : עופר.
29.12.2015 08:15חלון חדשהוספת תגובה· תיקון האיטום של חדר הרחצה לאחר הצפה
(גבי)שלום עופר,
לאיטום מושלם מומלץ להרים את כל הריצוף של חדר הרחצה ואחר כך לאטום את הכל בחומר איטום ביטמנ י משחתי.
ראה מפרט איטום חדרי רחצה / מקלחות / חדרים רטובים. יש להקפיד על כל שלבי ההכנות והאיטום ובמיוחד על איטום חגורת ההפרדה שאמורה להימצא מתחת לדלת.
אם דבר מה אינו לגמרי ברור נשמח לנסות ולעזור הלאה.
בהצלחה,
גבי
29.12.2015 23:26חלון חדשהוספת תגובה· תודה
(עופר דורון)אני מעריך את התיחסותכם !
תודה רבה !
30.12.2015 11:20חלון חדשהוספת תגובה