שלום רב,

יש לנו סוגיה לא פתורה בנוגע לאחריות של נזילה מהדירה שלנו לדירה התחתונה.

נכנסנו לדירה חדשה ביוני האחרון, לפני מספר ימים היינו בטיול וגילינו שבזמן שהיינו בטיול הייתה נזילה כתוצאה מקרע בצינורית של מתזן של האסלה (המתזן הוא חלק שהוספנו עצמאית לאחר קבלת הדירה). מכל מקום, מספר שעות שהמים זרמו באמבטיה והתברר שהם חילחלו לדירה מתחתינו, הקבלן הגיע למקום וטען שהמים חילחלו דרך הארון של החנוכיה של האנסטלציה שנמצא באמבטיה עצמה, הקבלן טוען שזו לא אחריות שלו מכיון שזה נזילה שקשורה למשהו שלנו ולא נעשה על ידו. השאלה שלי היא האם חדר האמבטיה לא אמור להיות אטום בצורה מוחלטת גם אם יש שם את הארון של החנוכיה מכיוון שמדובר בחדר שיש בו זרימה רבה של מים, על מי נופלת פה האחריות. אודה לתשובתכם.