הוספת הודעה חדשה
  • · שיקום קירות חיצוניים בבניין

    (רון)

    שלום רב,

    בדירות בבניין בצד המערבי והדרומי (לא רחוק מהים)- יש הרבה סדקים, התפוררות של קטעי בטון גדולים, במקומות אחדים גם רואים כבר את ברזילי הזיון חשופים. לפני כ- 10 שנים הבניין עבר שיפוץ רציני דרך עזרה וביצרון...כולל מהנדס. אז מה קרה ששוב זה חזר - האם זה גורלנו כל כמה שנים לעשות שיפוץ יסודי? אין דרכים לפתור את הבעיות אחת ולתמיד? נשמח לשמוע אם יש פתרונות חדשים ולא זמניים.

    • · שיפוץ ושיקום קירות חיצוניים ובטונים

      (גבי)

      שלום רון,

      העובדה שהקבלן ו/או המהנדס הגיעו דרך "עזרה וביצרון" אינה מעידה בהכרח על איכות העבודה, מה גם שלעיתים תכופות מדי נבחר הקבלן הזול ביותר לבצוע. עבודת שיפוץ חיצוני אמורה להחזיק מעמד הרבה יותר מ 10 שנים, אך יש לבצעה באופן מקצועי לגמרי.

      מהתמונות שצרפת ניתן להניח מספר דברים (אם כי יש לבדוק אותם מקרוב):

      1. העבודה המקורית לא בוצעה באופן יסודי.

      סביר להניח שלא הוסר כל הבטון מעל גבי האזורים הנגועים בחלודה אלא רק חלקים ממנו שהיו נראים לעין המתבונן. "מחלה" זו נפוצה כאשר מבצעים שיפוץ במחיר הזול ביותר או כאשר לא קובעים מחיר לשיקום בטונים על פי מטר, כך שהקבלן עלול "לדלג" על בצוע עבודות "מיותרות" שנסתרות מעיני המתבונן מרחוק, מכיוון שאינו מקבל תשלום עבורן.

      2. אם המקומות המתוקנים חזרו להחליד- הרי שלא בוצע בהם טיפול מקצועי מספיק בחומרים הנכונים שמונעים החלדה.

      3. אם מקומות אחרים החלידו- לא בוצע טיפול לכל היציקות שבבנין באמצעות "מעכבי חלודה נודדים". חומרים אלו חדשניים יותר ומונעים את הישנותו של תהליך ההחלדה במקומות נוספים ביציקות אשר לא טופלו נקודתית בעת השיפוץ.

      4. יתכן / כנראה שגם לא בוצע ציפוי עליון שמתאים לסביבה בקירבת הים.

      לשאלתך בנושא המפרט הטכני והחומרים:

      יש לבצע את שיקום הבטונים עם חומרים יעודיים (למשל "סיקה רפ" דו / חד רכיבי) ו/או בחומרים צימנטים אחירם שמיועדים לשיקום בטונים ואשר מכילים בתוכם מעכבי חלודה, (למשל"מיני רימון" - יבואן MCI).

      יש לעטוף את הברזלים החלודים שמטופלים בעת השיקום עם חומרים מונעי חלודה בשתי שכבות (למשל "סיקה מונוטופ 610/110").

      לסיום מומלץ להספיג את כל שטח יציקות הבטון של הבנין עם מעכבי חלודה נודדים כגון "MCI 2020".

      את שכבת הגמר של כל הבנין יש להתאים לסביבה האגרסיבית בה הוא מצוי.

      לפני הכל מומלץ לקבל מפרט טכני מלא לבצוע העבודות, לאחר בדיקה בשטח.

      נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

      בברכה,

      גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן