שלום רותם,

הבעיה שהזכרת מאוד שכיחה ומקורה הנו בכך שבעלי המקצוע נוטים לבצע את המינימום ההכרחי ולא מעבר לכך. בד"כ הדבר נובע מכך שחברת הביטוח של בעל הנכס אינה מוכנה להשקיע בתיקון כל הנזקים ומכך שבעל הנכס אינו מבין ש"חסכון" שכזה פוגע גם בנכס שלו.

בעיקרוןישנם 2 דברים שיש לתת עליהם את הדעת ולתקן במקרה הצורך:

1. מקור הנזילה (הצינור הפגום).

2. שכבת האיטום שמתחת לריצוף, בחדרים הרטובים של השכן.

במצב שתארת סביר להניח שהתיקון של הצינור לא בוצע כהלכה. אך יתכן גם שהתיקון בוצע היטב אך מבלי שיבוצע לאחריו תיקון של שכבת האיטום ומבלי שהוחלף כל מצע החול הרטוב שמתחת לריצוף. סביר להניח שהאזור כולו רווי כעת במים, מתחת לרצפת השכן.

היקוות המים מתחת לריצוף גורמת גם נזק לדירת השכן עצמו ובד"כ המים מתפשטים אח"כ אל מתחת לריצוף של חדרים אחרים בדירתו. נסי לדבר עמו ו/או לתבוע אותו כך שיתקן את הדרוש תיקון לצמיתות.

בהצלחה,

גבי