הוספת הודעה חדשה
  • · חדירת מים גשמים דרך נשם?

    (יעקב)

    שלום רב,

    ברשותי בית פרטי חדש שנבנה באופן פרטי,במערכת הגשמים האחרונה מצאתי רטיבויות וחדירת מיםכמעט בכל בחדרים העליונים.

    גג הבית מחולק לשניים, רוב הגג מרפסת מרוצפת וחלק קטן גג רעפים מעל חדר.

    שוחחתי עם המוכר שהוא בדק את העניין עם האינסטלטור שלו שחושד שחדירת המים היא מסביב לנשמים שקיימים על המעקה של המרפסת ושיש צורך לאטום מסביב לנשמים.

    אני לא מומחה גדול בעניין, אבל זה נראה לי קצת מוזר שנכנסה כמות מים גדולה דרך שטח כל כך קטן (מ"מ שניים מסביב לכל נשם, יש בערך 6 נשמים)

    שאלתי היא: מנסיונכם האם יכולה להיות חדירת מים דרך הנשמים?

    תודה

    • · נזילות מגג מרוצף, נשמים במעקה

      (גבי)

      שלום יעקב,

      הסיכוי שהמים חדרו דרך הנשמים - שואף לאפס..

      רוב הסיכויים שפשוט בוצע איטום גרוע מתחת לגג המרוצף ויתכן שהמוכר פשוט מנסה להתחמק מאחריותו. מומלץ לבצע בשטח בדיקה יסודית יותר (ואפשר על-הדרך גם לאטום את המירווחים הקטנים סביב הנשמים)ובמקביל להיוועץ עם עו"ד שמתמחה בליקויי בניה על מנת לבדוק את אפשרות תביעת המוכר בגין הנזקיםשאולי הוסתרו ממך בשלב המכירה. תיקון האיטום מתחת לכל הגג המרוצף יכול לעלות עשרות אלפי שקלים..

      לשיקולך כמובן.

      אם תרצה בפרטי עו"ד מתאים תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לסייע.

      בהצלחה,

      גבי

      • · שאלה נוספת

        (יעקב)

        גבי -ראשית תודה רבה על התשובה המקצועית

        בהמשך לשיחותיי עם המוכר הוא עדכן אותי שהוא שוחח עם איש האיטום שביצע את עבודת האיטום בביתי והוא הבטיח שאין סיכוי שהרטיבויות נובעות כתוצאה של איטום לקוי, מעבר לכך המוכר אמר לי שהאחריות לאיטום (מאיש האיטום) היא רק לשנה ועברו שנתיים מאז שבוצע האיטום.

        השאלה שלי - כמה אחריות נהוג לתת בשוק על איטום של גג?

        אני מגיע למסקנה שעליי לבצע בדיקה מקיפה ע"י חברה מקצועית על מנת לאתר את מקור הרטיבויות לפני שאני מתקן משהו

        שאלתי היא : האם לבצע את הבדיקה לפני פנייה לעורך דין או קודם כל להתייעץ עם העו"ד?

        תודה רבה

        • · איטום נזילות מתחת לגג מרוצף

          (גבי)

          שלום יעקב,

          תשובות המוכר אינן נשמעות טוב ולמטרת פתרון הענין הןפשוט אינן רלוונטיות.

          עבור בצוע עבודות איטום של גגות, גגות מרוצפים, מרפסות וכדומה- ניתנת בד"כ אחריות לתקופות ממושכות של 8-10 שנים, ולעיתים נדירות רק ל5 שנים, בהתאם לשיטת האיטום ובהתאם למה שסוכם מראש עם הקבלן המבצע. לא נהוג כלל לספק אחריות לשנה אחת בלבד ואין שום הגיון בכך. יותר הגיוני שהמוכר מנסה לגלגל את האחריות לפתחך...

          לשאלתך: במסגרת תהליך התביעה נעזר העו"ד בדוח מקצועי שמצביע על הליקויים במבנה.כך שאפשר לבקש דוח שכזה כעת מחברה לביקורת מבנים, יועץ איטום או מהנדס. כדאי במקביל להיות בקשר גם עם עו"ד ואולי אף לעבוד עם אנשי מקצוע שהוא נוהג לעבוד עמם במשותף.

          (נוכל להפנות אותך גם אנו לבעלי מקצוע מתאימים).

          בברכה,

          גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן