· איטום יסודות
(דוד צוראל)שלום וברכה ותודה על השירות המוצע
אני בתהליך משא ומתן לקניית בית למגורים
הבית הוא מבנה חד קומתי עם גג רעפים הבנוי על גבי קומת עמודים
גובה קומת העמודים הוא מקסימום 1.5 מטר. העמודים בולטים מהאדמה ומתחברים
לרצפה סטנדרטית של חגורות בטון ובלוקים.
המבנה הוא בן 20 שנה
הזמנתי מהנדס לבדוק את הנכס ולאתר ליקויים
1. התגלתה תופעה של הצטברות מים מתחת למבנה בפרט וחוסר ניקוז במגרש ככה שמי גשמים יורדים מהגג ומהכביש הסמוך הגבוהה מהמגרש וזורמים במדרון המשופע עד לחצר של המגרש השכן
2. התגלה כי לא בוצע איטום ליסודות או שבוצע עבודה חלקית משום שהיסודות הגלויים הם ללא שכבת בידוד נראית לעין
3. לא התגלו סימני שקיע של המבנה למרות שיש מספר סדקים אנכיים בטיח החיצוני
האם חייבים לבצע איטום של היסודות לאחר שלב היציקה
האם לפי המפרט הנראה יש צורך בחשיפת היסודות וביצוע עבות איטום עם חומר יעודי
05.12.2013 10:48חלון חדשהוספת תגובה· איטום יסודות בית על עמודים
(גבי)שלום דוד,
מכיוון שהבית נמצא גבוה יחסית מהקרקע אין חשש שרטיבות קפילארית תטפס אליו דרך העמודים. יחד עם זאת יש תמיד לאטום את כל חלקי המבנה התת קרקעיים, ולו על מנת להגן על היציקות והברזלים מפני פגיעת קורוזיה. כך שרצוי לבדוק אם בוצע איטום בחלקי העמודים התת קרקעיים ואם לא- אפשר לחפור ולאטום. אך אין הדבר מהווה שיקול או גורם למניעת רכישתו של הבית.
בהצלחה,
גבי
07.12.2013 20:04חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה
(דוד צוראל)תודה רבה
08.12.2013 15:25חלון חדשהוספת תגובה