· כתב אחריות
(ערן)שלום גביבתגובה קודמת הזכרת כתב אחריות על איטום בית חדש.האם איש האיטום צריך לתת ממש תעודת אחריות?או האם בחוזה צריך לציין את האחריות?מה מקובל?כמה שנים מקובל בענף לתת אחריות לבית חדש?מי אחראי לנזקים אם יצטרכו תיקון איטום ( פירוק מרצפות חפירה וכו,)יש לציין שאין קבלן מפתח ואני מזמין העבודה
15.09.2013 08:10חלון חדשהוספת תגובה· כתב אחריות על איטום בית חדש
(גבי)שלום ערן,
כפי שציינתי בתשובתי הקודמת האחריות במסגרת החוק על בעיות איטום של בתים חדשים חלה על הקבלן / החברההבונה.
אם אין קבלן מפתח ואם אין ברשותך תעודת אחריות מקבלן האיטום לא סביר שתוכל לבוא אליו אח"כ בטענות. בטרם התחלת העבודה מולו היהעליך לסכם עמו בכתב גם את תנאי האחריות.
לשאלתך:
בדרך כלל קבלני איטום מוסרים תעודות אחריותלתקופות של בין 5 ל 10 שנים בהתאם לסוג העבודה ולחומר האיטום שבו משתמשים.
במקרה של איטומים מתחת לשטחים מרוצפים יש לבצע בדיקת הצפה לאחר האיטום (לפני הריצוף). חלק מקבלני האיטום לא יספקו תעודת אחריות לאיטומים שנעשו מתחת לריצוף, מחשש לפגיעה מכנית בשכבת האיטום במהלך עבודות הריצוף והבניה. אך כאשר ישנו קבלן מפתח או חברה בונה האחריות ממילא נופלת עליה מבחינת החוק.
כאשר נדרש לפרק תשתיות לצורך תיקוני איטום במסגרת האחריות החברה הבונה (או קבלן המפתח) אחראים על כך. לעומת זאת, כאשר ניתנות תעודות אחריות על ידי קבלני איטום, מצויין בהן בד"כ שעלויות הפרוק והתיקון של התשתיות השונות (כולל תיקון הנזקים הפנימיים) אינם כלולים באחריות. (למרות האמור לעיל- בתי משפט לעיתים מתעלמים מכך ומטיליםאחריות מלאה או חלקיתעל קבלן האיטום המדובר, אך בנושא זה עליך להיוועץ עם עו"ד).
בברכה,
גבי
15.09.2013 10:11חלון חדשהוספת תגובה