היי,

נזילה בלתי נפסקת מהדירה שבקומה מעל (הדיר גר לבד לא נמצא בבית כל הזמן לכן האירוע מתרחש אפילו רק פעם בשנה).

היו משפטים אצל המפקח על מקרקעין שהסתיימו (אבל לא בבית משפט !!). המפקח לא לקח החלטות נכונות כגון הרמת כל הריצוף הרלבנטי ובדיקה בעין מה הגורם. כל המומחים שהיו גם מטעם חברת הביטוח שלו וגם מטעם המפקח נתקלו בקושי לאתר את כל הגורמים למרות שלכאורה איתרו כמה. ברור שיש נזילה עדיין. הדייר למעלה לא רק שלא משתף פעולה אלא הוא משקר בלי סוף. ככל הנראה אינו מעונין לבצע פעולות שיעלו לו כסף כגון חשיפת המקום. אולי אין לו כיסוי ביטוחי לכל הבעיות.

יתכן וזה ממערכת אינסטלציה ויתכן ולא . בפעם האחרונה לדוגמא הוא טען שהייתה נזילה חזקה מאוד מיחידת המזגן שבתוך הדירה..... הרי ברור שלא יתכן שכל פעם שיהיה לו מים ברצפת הדירה הקומה מתחת תסבול מנזילה.

שאלותי אלייך אם תוכל לענות אודה לך מאוד

1. אני מבין שאתה לא משפטן אולם האם יש תקן מסויים גם לדירה בת 20 שנה שמחייב את הדייר בקומה למעלה לאיטום רצפת דירתו. כלומר מה שנותר לנו לעשות זה לפנות לבית משפט ולדרוש שהדייר למעלה יבצע איטום כך שמיים מדירתו לא יגיעו לדירה שלנו גם אם יש אצלו נזילה. השאלה אם אתה מכיר הנחיה כזאת?

2. היו בדירות בודקים טרמים ומהנדסים ואין ספור אינסטלטורים ואני לא מזלזל בידע של רובם וכנראה או שלא הצליחו לאתר את כל הבעיות או שהיו לחלקם אינטרסים

האם אתה מבצע בדיקות כאלו? כלומר במידה ובעל הדירה למעלה יאפשר זאת האם אתה מסוגל לערוך בדיקה? הבעיה באיתור נזילה מהדירה ההיא שלפני שנים היא עברה שיפוץ ולכן בעיה לאתר את האיזור. כמו כן צריך לקבוע האם יש איטום תקין בדירה

תודה