שלום רון,

אופיה של הבניה שתארת מחייב התייחסות מלאהופרטנית לכל נקודות המגע של המרתף עם המקלט, עם המרתף של הבית השכן ועם הקרקע.כלל לא ניתן לספק מפרט שכזה באמצעות הפורום ואין להסכים לקביעות של הקבלן באשר למפרט הנחוץ.

ראשית יש לקבל מהמתכנן או מיועץ איטום מפרט טכני מסודר שרק על פיו יעבוד הקבלן. מכיוון שישנם מספר אפשרויות לכשל עקב החיבור עם המבנים השכנים, מאוד מומלץ גם לקבל פיקוח בשטח על עבודות האיטום שתתבצענה.

מספר תשובות מאוד כלליות (ולא מספקות), לבקשתך:

1. נדרשת הכנה מלאה של כל קירות המבנה כמפורט במפרטים המקובלים (טיפול בברזלים חשופים ובצוע תיקונים במקומות דרושים).

2. הקיר הגובל במקלט מחייב איטום. באופן כללי כל המבנה אמור להיות "עטוף" מבחוץ עם שכבת איטום רציפה (קירות ורצפה)ותוך התייחסות מיוחדת לאפשרות התזוזה שתתרחש בין המבנה החדש לבין המבנים הצמודים אליו.כמו כן יש לבחון ולקבוע את אמצעי הניקוז הנחוצים.

3. בקירות עדיף חומר ביטומני (כגון המסטיגום אוחומר אחר)מכיוון שהוא גמיש יותר ועמיד יותר בתזוזה / סדיקה. מתחת לרצפה- יריעות ביטומניות כמקובל. חובה ליישם חומר יסוד ביטומני לפני המסטיגום.

4. כנ"ל לגבי לוחות הבידוד. אלו גם משמשים להגנה על שכבות האיטום ו/או לצורך הפרדה בין המבנים (תפר התפשטות) ויש לשלב אותם במפרט הניקוז שיבחר.

לסיכום: עליך לבקש יעוץ בשטח, מפרט טכני, ורצוי גם פיקוח על העבודות.

שב"ש,

גבי