שלום סמי,

ראשית הייתי בודק אם מדובר על בעיה של עיבוי גם בתקרה וגם בסביבת החלונות, מכיוון שנקודות עובש יכולות להבגרם סביב נקוזים גם כתוצאה מבידוד תרמי לקוי באזור זה.

במידה וישנה בעיית איטום בגג המרוצף (ולא בעיית עיבוי) כנראה שלא יהיה מנוס מאיטום מחודש של כל השטח כאשר ההעדפה היא לפרק את הריצוף ולבצע איטום מחדש מתחתיו. קיימות גם אפשרויות זולות יותר אך אורך חייהן קצר יותר, כגון איטום בחומר משחתי שקוף או צבעוני, מעל גבי הריצוף הנוכחי.

לדגבי החלונות כדאי תחילה לבצע בדיקת הצפה של המסילות התחתונות. באמצעות סיליקון אוטמים את פתחי הניקוז של המסילות וממלאים אותם במים למשך כ 24שעות על מנת לראות אם נוצרים כתמי רטיבות בקירות שמתחת למסילות או בפינות.

אם אין סימני רטיבות ממשיכים עם הבדיקה לגילוי מוקדים לקויים סביב המשקופים, סביב כל אדם החלון או בקירות עצמם.

בברכה,

גבי