הוספת הודעה חדשה
  • · רטיבות ממקור לא ידוע – דחוף!!!! בבקשה !!!

    (גילה עוזיאל)

    שלום רב,

    רכשנו דירה חדשה מקבלן בחולון. בשלבי הבנייה הסופיים איתרנו סימני רטיבות על הקיר בסלון ועל הריצוף בסלון ובחדר הסמוך לו. הקבלן ביצע בדיקה וגילה כי מקור הרטיבות נבע כתוצאה מהצפה של המרספת הסמוכה לסלון (חור הניקוז היה סתום וכל מי הגשמים חדרו מהמרפסת לסלון). הקבלן השתמש בתנורי חימום מאסיבים לייבוש. נכון להיום לטענתו % הרטיבות עומד על 5% בשכבה העליונה ו-3% בתחתונה. הבדיקה נעשתה ע"י דגימות חול במכון התקנים. לעומת זאת כאשר לקחתי מהנדס פרטי לצורך בדיקת רטיבות הוא גילה % רטיבות שונה :8%.

    מהוא התקן "הסביר" הנורמלי לרטיבות ברצפות , וכיצד הייתה מייעץ לנו לשים קץ לבעיה שנמשכת למעלה מ- 4 חודשים (!!). ומהיא הבדיקה הכי מהימנה לגילוי רטיבות ברצפה??

    תודה רבה על העזרה

    גילה

    • · רטיבות מתחת לריצוף

      (גבי)

      שלום גילה,

      אחוז הרטיבות המותר עומד על 6 אחוז.

      אינני יודע למה התכוון הקבלן כשאמר שאחוזי הרטיבות שונים בשכבה העליונה לעומת התחתונה. שהרי מדובר על אותה שכבה- היא שכבת המילוי.

      בדיקת לחות מתבצעת בדרך כלל על ידי מד לחות שמוחדרבין/ מתחת למרצפות. אך הבדיקה הטובה ביותר היא בדיקה חזותית: פשוט מסירים מספר מרצפות ובודקים אם החול רטוב או יבש. מכיון שמדובר על בניה חדשה הרי שבדיקה שכזו בהחלט מומלצת.

      כדאי להרים מספר מרצפות במקומות שונים באזור ולבדוק אם החול רטוב או יבש.

      בנוסף כדאי להשגיח עלדברים נוספים:

      1. יתכן שהרטיבות עברה מהמרפסת אל תוך הדירה כתוצאה מאי בצוע סף הפרדה אטום מתחת לשכבת הריצוף. במקרה שכזה תמשיך לחדור רטיבות גם בעתיד. כלומר- רטיבות מתחת למרצפות של המרפסת תמשיך לזחול פנימה אל מתחת לריצוף של אזורים אחרים בדירה. ליתר בטחון כדאי להרים 2-3 מרצפות באזור הסף הזה (מתחת לדלת) על מנת לבדוק אם שם החול רטובהרבה יותר ואם אכן קיימת אטימהמוחלטת בין החלק החיצוני לפנימי , מתחת לריצוף. האיטום שם צריך להיות מושלם לגמרי משום שהנחת היסוד היא שממילא תמיד תהיה רטיבות מתחת למרצפות של המרפסת. (ראי גם סעיף מתאים לענין סף ההפרדהבמאמר עלאיטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

      2. אם הבית מרוצף באריחי טרצו קיים חשש שהמרצפות יהרסו. במקרים כאלה נוצרים כתמים חומים בהקף של כל מרצפת ולא ניתן להסיר כתמיםשכאלה. אם הריצוף הוא מסוג אחר (קרמיקה באיכות טובה או גרניט פורצלן) אז לא יגרם נזק לאריחים. חול רטוב מתחת לריצוף יוצר גם בעיות של הופעת כתמי רטיבות וקילופי צבעבקירות מעל לפנלים ובהחלט יש לוודא שהחול איננו רטוב.

      לצערי- ייבוש החול באמצעות תנורים ואמצעים אחרים בדרך כלל איננו מספק. במקרים קיצונים -רטיבות שכלואה מתחת לריצוף יכולה להשאר כלואה שם למשך שנים. למען הסרת הספק יש לפתוח מרצפות במקומות שונים ולבדוק "ידנית" מהו המצב.

      נשמח לעזור הלאה ושיהיה בהצלחה,

      גבי

      • · רטיבות- המשך

        (גילה עוזיאל)

        גבי , ראשית תודה רבה על המענה המהיר.

        אכן דרשנןולפתוח בלטה אחת אך בעין לא מזויינת לא רואים שהחול רטוב. כשנוגעים מרגישים שהוא טיפונת לח, וגם שהבאתי מהנדס פרטי הוא מצא 8% רטיבות ( שזה מאוד גבולי) . הוא בדק את הרטיבות עם מכשיר מרובע שיוצאות ממנו סלילי מתכת עגולים קשיחים אותם הצמיד לרצפה ולקיר והם הראו תוצאה דיגיטלית על גבי הצג.

        מאחר והתוצאה "גבולית" מאוד המסקנות שהוא כתב בדוח לא היו חד משמעיות ולפיכך הקבלן שלי רואה את עצמו פטור מלהמשיך לטפל בנושא.

        האם חברתכם יכולה לספק שירות /בדיקה אחרת אשר ייתנו תשובה חותכת וחד משמעית לגבי תוצאות הרטיבות בדירה ??

        דרך אגד הריצוף בדירתי הוא גרנית פורצלן 60*60 מהסוג הכי פשוט שיש (סיני)

        אלפי תודות

        גילה

        • · חול רטוב

          (גבי)

          שלום גילה,

          הבדיקה אכן מראה על תוצאה גבולית.מומלץ לפתוח מרצפות במספר מקומות נוסףבכדילוודא מהו המצב, במיוחד ליד סף הכניסה למרפסת.

          איננו עוסקים בבדיקות שכאלה אך תוכלי לפנות לחברות שעוסקות בליקויי בניה ולקבל דוח מפורט.רצוי לפתוח את המרצפות סמוך למועד הבדיקה.

          אריחי גרניט פורצלן אינם סופחים רטיבות ואין חשש לפגיעה בהם.

          שיהיה בהצלחה,

          גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן