הוספת הודעה חדשה
  • · סדקים חיצוניים

    (שמוליק)

    שלום,

    ערכתי בדיקה ע"י מהנדס לבית פרטי בן עשרים.

    בבדיקה נמצא שיש סדקים אנכיים באורך של כחצי מטר בחלק מפינות הבית .

    לטענת המהנדס, סדקים אלו נוצרו בין הבלוקים לבטון.

    אשמח לדעת אם תיקון יחזיק לאורך זמן וכן עלות מוערכת של תיקון כזה ע"י בעל מקצוע.

    תודה

    • · סדקים בין עמודים לבלוקים

      (גבי)

      שלום שמוליק,

      האם מדובר בהערכה לצורך רכישת הנכס או בנכס שקיים ברשותך ?

      תיקון סדקים שכאלה הנו ענין מרכב:

      מבחינת האיטום אין בעיה לאטום סדקים מהצד החיצוני של המבנה ולמנוע חדירת רטיבות.

      הבעיתיות היא בסדיקה שנגרמת בצד הפנימי של המבנה משום שבצד הפנימי לא ניתן ליישם חומרים גמישים וממילא הטיח יתפוצץ כתוצאה מהתזוזה. לפיכך הדרך לפתור את הבעיה היא למנוע את התזוזה על ידי מילוי הסדקים בחומרים אפוקסים או באמצעות קשירה מחדש של הבלוקים אל העמודים. בשני המקרים מדובר על עבודה מרכבת ויש לקחת בחשבון שלא תמיד ניתן להתגבר עליה במאת האחוזים.

      אם מדובר על הערכת הנכס לפני רכישה - קיום סדקים בהחלט מהווה בעיה.

      אם ברצונך לתקן סדקים אלו אז יש לראות את המקום בעין ולא ניתן להעריך מחירים מכאן. העבודה תכלול את פרוק הטיח באזור הסדיקה והזרקת אפוקסי נוזלי אל עומק הסדקים. אך הנ"ל מהווה תאור מאוד כללי ובהחלט יתכן צורך בעבודות נוספות כגון חציבה ומילוי בחומר אפוקסי משחתי.

      אני מניח שרוב הסדיקה נמצאת בחלק העליון של הקירות, סמוך לתקרה ?

      נשמח לעזור הלאה,

      גבי

      • · סדקים חיצוניים

        (שמוליק)

        מדובר בהערכה לצורך רכישה.

        בחלק הפנימי של הבית לא רואים כל בעיה ובסה"כ הקירות נראים תקינים (למהנדס שביצע את הבדיקה לא היו הערות על כך).

        חלק מהסדקים מופיעים בחלק התחתון או בגובה העניים.

        האם יש משמעות שונה למיקום גובה הסדק במבנה?

        תודה

        • · סדקים

          (גבי)

          שלום שמוליק,

          אם מדובר רק על סדקים חיצוניים אז הבעיה איננה כה חמורה. אוטמים את הסדקים שבקיר החיצוני בחומר גמיש (סיקפלקס) ואחר כך צובעים, ורצוי בצבע גמיש. לא פרטת את סוג הציפוי החיצוני אך עקרונית כל שצריך לעשות הנו לאטום את הסדקים בכדי למנועמעבר רטיבות פנימה.

          סדקים בין עמודים לבלוקים נראים בדרך כלל גם בקירות הפנימיים. אם לא קיימים סדקים כאלו כעת יתכן שאלו טושטשו לאחרונה. יחד עם זאת יתכן מצב בו הבית "זז" בתחילת השנים ואחר כך התייצב ובוצעו תיקונים וצביעה פנימית, כך שהסדקים הפנימיים נעלמו והחיצוניים לא. יתכן גם מצב שהמהנדס טעה ומדובר על סדיקה בטיח החיצוני בלבד. בכל אופן- נשמע כאילו הבעיהניתנת לפתרון.

          אין משמעות לגובהם של הסדקים, אלא שבדרך כלל אלו הולכים ומתרחבים ככל שמיקומם נהיה גבוה יותר וסדקים מסוג זה בדרך כלל גם "זזים"הרבהבקביעות. נשמע מכאן כאילו מדובר על סדיקה קודמת שהתייצבה לה אך כמובן שלא ניתן להעריך מכאן במדוייק.

          שיהיה בהצלחה,

          גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן