· איטום הגג לאחר גמר האחריות.
(יהודה שמח)שלום
אני גר בבית משותף בן 7 קומות הקיים כ9 שנים.
האחריות של הקבלן הסתיימה לאחר 7 שנים והוא עדיין טיפל בנזילות מהגג עד שנה אחרונה.
צריך לציין שבמשך כל השנים היו לנו בעיות של רטיבות בפנטהאוזים של הבניין.
שאלותי:
1 האם יש אחריות נוספת לקבלן אם היו לנו בעיות במשך השנים?
2.איזה סוג חידוש כדאי לבצע לאיטום הגג, ומהרף המחירים בטכנולוגיה המומלצת?
תודה
יהודה שמח
09.10.2012 13:37חלון חדשהוספת תגובה· תעודת אחריות , איטום גג בית חדש
(גבי)שלום יהודה,
מבחינת החוק תקופת האחריות מתחילה כאשר הגג במצב תקין. דהיינו- אם היו נזילות מייד לאחר סיום הבניה ואם אלו לא נפתרו עד היום, הנושא אמור עדיין להיות תחת אחריותו של הקבלן. תוכלו לתבוע אותו בבית המשפט אך כדאי שתהיה בידכם הוכחה לכך שפניתם אליו במהלך התקופה (למשל באמצעות דואר רשום).
מבחינת העלויות לא ניתן לאמר דבר מבלי לבדוק בשטח עצמו מה בדיוק יש לבצע. אם מדובר על גגות מרוצפים עלות האיטומים יכולה להיות גבוהה מאודמכיוון שברוב המקרים לא ניתן לבצע תיקון מקומי ויהיה צורך לפרק את כל הריצוף ולחדש את האיטום.
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,
גבי
09.10.2012 16:37חלון חדשהוספת תגובה· איטום הגג לאחר גמר האחריות.
(יהודה שמח)גבי
תודה רבה על תשובתך המהירה.
השאלה השניה שלי התייחסה למצב בו אין טענות לקבלן ורוצים לחדש את האיטום על הגג.
האיטום הקיים הינו יריעות ביטומן, לא ריצוף .
איזו טכנולוגיה עדיפה?
לעשות שוב יריעות ביטומן, ? שזה מאד יקר.
זיפות בשתי שכבות עם יריעות פיברגלס?
או עם מולטיגג , (חומר שלא מכירים כלכך בשוק).
תודה רבה
יהודה שמח
09.10.2012 17:01חלון חדשהוספת תגובה· חידוש האיטום מעל יריעות ביטומניות
(גבי)שלום יהודה,
הטוב ביותר יהיה לבצע תיקונים מקומיים ביריעות ולאחר מכן לבצע איטום מחדש עם יריעות ביטומניות.
זיפות ניתן לבצע אך לא מקובל, מעל יריעות, מה גם שזיפות ידרוש הלבנה / סיוד שנתי בכל קיץ.
חומר מסוג "מולטיגג" הנו דוקא חומר מוכר ומתקדם יחסית. חומרים דומים: "מאסטר גג", "פוליגג סופר M", "אינופז H2O". כל החומרים טובים ואינם דורשים הלבנה שנתית. הם אינם מתאימים למקריםבהם קיימות שלוליות עמוקות על הגג.
כהערה כללית- שים לב שביישום על פי הוראות היצרן (שכבת יסוד ועוד 2 שכבות) עלות העבודה כבר מתקרבת לעלות האיטום עם יריעות. אם המחיר שקיבלת זול מדי, השכבות גם כן תהיינה זולות / דקות מדי.
בהצלחה,
גבי
09.10.2012 18:10חלון חדשהוספת תגובה· אחריות
(יהודה שמח)תודה רבה לך גבי
09.10.2012 18:53חלון חדשהוספת תגובה