הוספת הודעה חדשה
  • · פיצוץ בצנרת מים מתחת לכיור והצפה של הבית בשלושה מפלסים.

    (מוטי)

    שלום רב ,

    בביתי אירע מקרה של פיצוץ צנרת המים מתחת לכיור במקלחת והצפת הבית בשלושה מפלסים : מפלס המגורים כולל שלושה חדרים שני חדרי אמבטיה -המפלס בו אירע הפיצוץ של הצנרת

    מפלס קומת כניסה הכולל אתהסלון ומפלס הכולל את המטבח ממ"ד וחדר כביסה

    ומזוווה.

    המים שהו כנראה כיום שלם - מרגע עזיבת הבית בבוקר ועד אחה"צ.

    חברת "שחר " נציגת חברת הביטוח הגיע וטיפלה בהחלפת הצינורית שמיתחת לכיור.

    המקרה אירע ב-16.04.12 .

    נציג של החברה היגיע התרשם מהנזקים החיצוניים של המבנה - קירות רטיבויות וכו` ועזב.

    לאחר שבוע היגיע שמאי של חברת הביטוח והתרשם מנזקים שנגרמו לציוד.

    רשם את הציוד שניזוק .

    טכנאי של מכון התקנים היגיעובצע מס` קדיחות בקרמיקה כדי לקחת דגימות.

    מבירור שערכתי נימצא שהתוצאות חריגות.

    בשבוע שעבר היגיע טכנאי של חברת שחר ובצע התקנה של שואבי מים בחדרים

    ובסלון- התקנת צנרת חיצונית מעל הרצפה - המשאבה מחוץ לבית.

    אומר שיקח שבועיים לניקוז המים.

    מה קורה עם יתר המקומות שלא חיברו להם צנרת .

    מקלחות , מדרגות .

    • · נזקים אחרי הצפה,ביטוח נזקי נזילות

      (גבי)

      שלום מוטי,

      באופן עקרוני עליך להתעלם מכל מה שחברת הביטוח טוענת ומכל אנשי המקצוע שיבואו מטעמה. האינטרס של כל אלו הנו אחד בלבד והוא-להפחית את עלות התיקון של נזקי הרטיבות.

      עליך לבקש משמאי חיצוני מטעמך או מחברה לביקורת מבנים (או ממהנדס) שיבואו לבצע בדיקה מטעמך שיעריכו את כל נזקי הרטיבות. חברת הביטוח אמורה להחליף את כל הריצוף שמתחתיו ישנה רטיבות, בכל הקומות הדרושות. ייבוש רטיבות בשיטת ה"שאיבה" נועד רק למטרה אחת והיא לחסוך מחברת הביטוח את הצורך בהרמת המרצפות והחלפת ריצוף. במקרים של הצפה רצינית אין תחליף להחלפת הריצוף.

      גם בדיקה "מטעם מכון התקנים"אינה כה ניטרלית כפי שהיא נשמעת, מכיוון שהבודק בסה"כ מבצע בדיקות מקומיות על פי בקשת הלקוח (חברת הביטוח)- ותו לא.

      יש לבצע בדיקה מקיפה של כל הנזקים בכל האזורים. הבדיקה צריכה להיות של בודק מטעמך בלבד ולא של בודק מטעם חברת הביטוח. התעלם לגמרי מכל ההמלצות והטענות (וגם מהאיומים) של חברת הביטוח והגש כנגדה תביעה מסודרת בצרוף דוח הליקויים שתקבל לידך. איפשהו במהלך הדרך חברת הביטוח תשנה לפתע את דעתה ותפצה אותך על הנזקים.

      בהצלחה,

      גבי

      • · פיצוץ בצנרת הבית

        (מוטי)

        איך אני מאתר שמאי רכוש חיצוני שיתן חוות דעת נוספת - אני מתגורר במעלות.

        אני מעט מבולבל מכל המידע שאני קורא על שמאי הרכוש.

        שאין "חיה" כזו שהם בכלל עוברים איזה קורס ע"י חברות הביטוח וכו`.

        תתקן אותי אם אני טועה .

        תודה

        מוטי

        • · שמאים, נזקי רטיבות אחר הצפה

          (גבי)

          שלום מוטי,

          נסה לקבל מידע אצל שמאים מנוסים כדוגמת "יהושע סדן". ניתן גם להעזר באנשי מקצוע (יועצים ומהנדסים) בענף הבניה, כדוגמת ד"ר אברהם בן עזרא.

          בברכה,

          גבי

          • · פיצוץ בצנרת מים

            (מוטי)

            תודה

            ושבוע טוב

            • · שמאי חיצוני

              (שלום גבי)

              האם מבחינה חוקית, הנפגע חייב קודם כל לדווח לביטוח, לאפשר לשלוח שמאי מטעמה ורק אז לטעון שאינו מסכים לקביעתו.

              האם אין בכך שישכור שמאי מטעמו, משום דבר מיותר והביטוח יוכלו לאמר "למה שכר שמאי מטעמו ויש לנו שמאי" וכד`. כלומר האם קודם צריך חוסר הסכמה והאם עלות השמאי תשולם ע"י הביטוח, ואם לא ברצון אז בפס"ד בימ"שהמפקח.

              אשמח לדעת כי היה לנו מקרה דומה.

              • · שמאי בטוח חיצוני, נזקי רטיבות

                (גבי)

                שלום,

                מבחינת ההסכם עם חברות הבטוח חובה לדווח להן תחילה על הנזק. חברת הבטוח שולחת למקום שמאי / בודק מטעמה שגם לוקח תמונות של הנזק (למשל של הצינור הפגום). לאחר מכן תשלח בד"כ חברת הבטוח הערכה מאוד זולה של הנזק ותנסה לנער את הלקוח היטב מכל שמץ של תקווה להעלאת הסכום. ה"ניעור" כולל איומים מפורשים או עקיפין, טענותשבתי המשפט כיום "כבר אינם מאמינים לתובעים" וכיוצ"ב.

                יש להתעלם לגמרי מכל הטענות שיעלו אנשים מטעם חברת הביטוח. תוכל לקחת שמאי פרטי על חשבונך ובעזרת הדוח שלו לתבוע את חברת הבטוח בבית המשפט. בית המשפט יקבע את גובה הנזק אלא אם תגיעו להסדר פשרה באמצע הדרך (לעיתים ממש בפרוזדור של בית המשפט..).

                עלות השמאי לא תשולם על ידי הבטוח אלא על ידי הלקוח עצמו. היא פשוט תשתלם ללקוח ברוב המקרים מכיוון שההפרש בין הנזק שחברת הבטוח תהיה מוכנה לכסות לבין הנזק האמיתי שעליה לכסות- יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים (!), במיוחד כשמדובר על החלפת ריצופים עקב הצפה.

                שיהיה בהצלחה,

                גבי

                • · הערכות שמאי נזקים

                  (קובי יעקב)

                  הסיבה העיקרית של הבאת שמאי נזקים היא על מנת לבצע הערכה מדויקת של הנכס ושל הנזק, מנסיוני ממליץ בחום ללכת על שמאי אמין ומקצועי ושיש לו ממליצים שיהיה שקוף אתך, בגלל שיש הרבה קומבינות בעסק הזה.

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן