· איטם לחויות ורטיבות
שלום רב,
אקווה שתוכלו לסייע לי במקרה שלי ולכוון אותי מה עליי לעשות.
אני מתגורר בבניין שגילו כ-50, בניין ישן מבלוקים, דירתי עברה שיפוץ יסודי לפני שהגעתי לגור בה אולם איטום חיצוני לא בוצע.
לפני שנה בדיוק, ביצע לי איש מקצוע איטום שלדעתו היה אמור לפתור לי את הבעיה. בקיר החיצוני הוא צבע בצבע איטום אקרילי וכך גם בסדקים שונים. הוא טען שאני אמור להיות רגוע.
אולם, השנה עם הגיע החורף גיליתי שהבעיה קיימת עוד.
פניתי אליו, ורק עכשיו הוא הגיע אלי לבדוק, ואמר לי שהבעיה היא יותר קשה משחשב ולכן צריך לעשות טיח כדי לסתום סדקים וכן חומר איטום יותר חזק משהו כמו מפלסטיק וכו` וכו`.
הוא טוען שהאיטום שלו קיים ואני יכול לקרוא לאיש מקצוע שיראה, אולם לדעתו הבעיה היא לא בחדירת מים אלא בלחות שנוצרת ממה שבא מהקיר העליון בבניין, (אני מתגורר בקומה ראשונה) ומחלחל לתוך הקיר ולכן זה קורה. כך הוא טוען. הוא אומר שהחלונות כן אטומים וזה בא מיותר בפנים, ולכן גם נוצר מעין סדק בתוך הבית (כפי שתראו בתמונה)
בינתיים הוא מוכן להחזיר לי רק חצי מהסכום ששילמתי לו על העבודה, למרות שלמעשה הוא לא פתר לי בכלל את הבעיה.
אני אצרף תמונות ומקווה לשמוע את עצתכם וחוות דעתכם.
תודה מראש
· תמונה א
· תמונה ב
· איטום לחות ורטיבות - קיר חיצוני וחלון
שלום יהודה,
אכן רטיבות קשה. הסדק הפנימי בקיר הצדדי יכול להצביע על בעיות סדיקה אחרות, אך אנא צרף תמונות של מה שמתרחש מבחוץ, של האזור שמעל החלון ושל העבודות שבוצעו בו.
בברכה,
גבי
· ביום ראשון אצרף תמונות מבחוץ
· תמונה- קירות מבחוץ
· תיקון איטום קירות חיצוניים
שלום יהודה,
המצב כעת ברור יותר.
אינני יודע כמה שילמת לאותו קבלן איטום שביצע את העבודה. אוכל רק לנחש שהמחיר היה נמוך עד כדי כך שיותר משתלם לקבלן לתת לך את מחצית הכסף מאשר לבוא שוב למקום ולהשלים את העבודות שביצע. יתכן גם שהקבלן אינו ערוך לבצוע העבודות בגובה הנדרש.
במבט "מרחוק" (מהתמונה האחרונה שצרפת) נראה שיתכן שחדירת הרטיבות אמנם מגיעה ממקום גבוה יותר. אך ניתן גם לראות ליקויים בקטע העליון שעליו כבר עבד הקבלן. יהיה כנראה צורך לקלף את הטיח באזור הסדק העליון ולבצע עבודה יסודית יותר (לפחות שני "ביקורים" לצורך בצוע תיקוני טיח והשלמות איטום לאחר מכן).
כהערה- אם ישנה רטיבות מתחת לאזור המרפסת של השכן העליון יתכן שהבעיה חמורה יותר. אך למיטב הבנתי החדר הבעייתי הוא זה שמימין, ואינו תחת המרפסת.
מהתמונות הפנימיות ניתן לראות שהבעיה היא יותר באזור ה 50 ס"מ שמעל למשקוף אך יהיה צורך לאטום שטח גדול יותר (עליון יותר). בתמונה הפנימית- הסדק המדורג שבקיר הצדדי אינו רלוונטי כלל לצורך הענין ואינו מונע איטום תקין.
המלצתי: קח את הכסף שהקבלן הציע לך ובצע את העבודה מחדש. אלטרנטיבה נוספת היא כמובן לתבוע אותו על מלוא הסכום, אך זה נתון לשיקולך בלבד.
הערה אחרונה לסיום, רלוונטית או שלא רלוונטית- עבודות איטום של קירות חיצוניים אמורות למעשה להיות מכוסות ע"י ועד הבית
נשמח לעזור הלאה.
בברכה,
גבי
· תודה ועוד
תודה על התשובה והעזרה.
אכן כמו שהערכת, הבעיה היא בעיקר בצד הימני ולא מתחת למרפסת.
אותו קבלן איטום שהיה אצלי אמר לי בביקורו האחרון שלדעתו צריך לעשות מעל הצד הימני, יותר גבוה מאיפה שנעשתה העבודה, טיח ואיטום.
האם זה אכן נחשב מלחות או משהו אחר.
וב. כמה יכולה לעלות עבודת איטום כזאת, בערך סדר גודל של מחיר?
· מעבר רטיבות מעל משקוף עליון
שלום יהודה,
דברי הקבלן כנראה נכונים אך יתכן גם כשל באיטום שביצע, באזור שבין המשקוף לקיר, למשל. הטוב ביותר יהיה לדרוש ממנו להשלים את העבודות, אולי בעבור תשלום סמלי נוסף שיכסה את העלות בלבד.
לשאלתך בענין מחירים:
עבודה יסודית כוללת את פרוק הטיח העליון במקומות הרופפים. לאחר מכן - השלמת הטיח (טיט צימנטי מועשר בדבק ואחריו טיח מיישר)- והמתנה לייבוש.לסיום- שכבת ציפוי גמישה (צבע גמיש או חומר איטום גמיש). כמו כן יש לאטום היטב בין המשקוף העליון לקיר עם מסטיק פוליאוריטני.
מכיוון שהעבודה דורשת שני ביקורים עלותה יכולה לעמוד סביב ה 3-4 אלף ש"ח. העלות תלויה גם בקושי בגישה, אותו לא רואים בתמונה החיצונית.
בברכה,
גבי
· תודה והמשך, קירות
תודה על התשובות עד עכשיו.
קבלן האיטום שביצע את העבודה הקודמת, מסכים להחזיר לי חצי מהסכום ששולם אז דהיינו 900 ש"ח מתוך 1800, והוא טוען שאם אני רוצה שיעשה עכשיו עבודה שאכן תאטום הוא צריך 2400 ש"ח. זה נשמע לי מוגזם. הוא טוען שזה מחיר עלות של חומר+פועלים אולם לדעתי לא ייתכן ששילמתי אז 1800 ש"ח והוא לא עשה עבודה טובה, ועכשיו אני צריך לשלם עוד 2400 ש"ח.
האם זה נשמע לך הגיוני הסכום הזה, בהתחשב במה שכבר שילמתי עד עתה ולא עזר?
· מחיר איטום קירות חוץ
שלום יהודה,
כפי שסברתי בתחילה, הבעיה היא עם מחיר עבודת האיטום הראשונה, אשר היה זול מדי. מחיר של 2400 ש"ח הנו מחיר סביר אך לנוכח הנסיבות שנוצרו ואשר הן תחת אחריות הקבלן, תוכל לדעתי לבקש מחיר נמוך מעט יותר ( עלויות הקבלן יהיו כ 2000 ש"ח, בהנחה שלא יהיו צורך להציב / להשכיר פיגום בכדי להגיע אל אותם קירות עליונים).
בהצלחה,
גבי
תפריט
הוספת הודעה חדשה
האתר בשיפוץ
אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.
נשמח לקבל הערות והמלצות.
תודה וגלישה נעימה !
משהו לא ברור?
אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.
הפתרון לעובש
צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.
מוצרי זיפקס
טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.
