שלום קארין,

במקרה של השכן אכן מדובר על עבודת איטום לקויה ואולי אף על תכנון לקוי.

איטום קירות מחופים באבן (לא ברור למה התכוונת ב"בלוקים") חובהלבצע לפני הבצוע של החיפוי. אחרת - המים יחדרו אל מאחורי החיפוי, בין אבני החיפוי או דרכם, ועלולים לגלוש מטה בקיר ולעקוף / לעבור מאחורי היריעות. יש למנוע מצב בו מים יכולים לחלחל בעומק הקיר ולמצוא דרכם אל מאחורי היריעות שבקירות. כלל זה נכון גם כאשר היריעות צמודות היטב אל הקירות התחתונים סביב המרפסת.

בברכה,

גבי