· איך מתבצעת בדיקת הצפה?
(כרמית)שלום, לדירתי חודרים מים ממרפסת מרוצפת של השכן שמעלי. הנ”ל הסכים לבצע בדיקת הצפה. שאלותי הן: 1. מי מוסמך לבצע בדיקה זו? (מהדס? ואיזה?) 2. כמה ימים נערכת הבדיקה? 3. איך אדע שהשכן לא מרוקן את המים וממלא אותם שוב לפני בואו של הבוחן? תודה כרמית
12.09.2006 09:00חלון חדשהוספת תגובה· מרפסת מרוצפת
(גבי)שלום, בדרך כלל לא מבצעים בדיקות הצפה על גבי משטחים מרוצפים אך במקרה כמו שלך הדבר מובן, אם כי למעשה מקור הרטיבות כבר ידוע והבדיקה כנראה מיותרת. בדיקת הצפה מבצעים פשוט על ידי סתימת פתח המרזב ומילוי המרפסת במים כך שמפלס המים יכסה את כל שטח הרצפה. אם המרפסת גדולה מדי להצפה במכה אחת יתכן צורך בבצוע של מספר הצפות, בכל פעם קטע אחר. במקרה כזה מבצעים חסימה (”קיר”) באמצעות מלט וחול או בכל אמצעי אחר- ומציפים קטע קטע. כל אחד יכול לבצע בדיקה מסוג זה ואין צורך לשלם לאיש מקצוע, אך כמובן שאפשרי לשלם לאיש איטום או בודק/מהנדס כלשהו. יש להשאיר את ההצפה למשך 48 שעות לפחות, רצוי 72 שעות. שימי לב שבדיקת הצפה בודקת רק את השטחים המוצפים ויכולה לפספס ליקויים אחרים אשר אינם מוצפים. למשל- תיתכן חדירת מים שעוברת מאחורי הפנלים (מלמעלה) אשר לא ניתן לבדוק זאת רק על יד הצפת הרצפה. כמו כן יתכנו חדירות מים דרך קירות, דרך המרזב עצמו, וכדומה. לא ניתן להשגיח על רמאויות אפשריות מצד השכן. תוכלי פשוט לבקר במרפסת שלו מדי מספר שעות. על פי תאורך ממילא קיימת בעיית איטום. כך שאם הסדור עם השכן לא יצליח תוכלי תמיד להגיש תביעה משפטית. בהצלחה.
12.09.2006 20:43חלון חדשהוספת תגובה