הוספת הודעה חדשה
  • · בעית רטיבות פתרונות לפני קניית בית

    (יוני)

    שלום אני עומד לקנות בית צמוד קרקע שמושכר כשנה וחצי.ישנם רטיבויות מעל הפנלים בקירות מחוץ לכל 3 האמבטיות וחלק מקירות החצר האנגליות.הצמודת לאמבטיות.הקבלן טוען שביצע הריצוף בחורף והיו אזורים מוצפי מים כמו אמבטיה במרתף והא מכיר את זה הכל יתייבש. ורוב הרטיבויות אבקטיות ויבשות לדבריו.רוב הרטיביויות יבשות מבחוץ למרות שאינפוטק עוד רואה לחות. חוץ מהקיר באמבטית הורים שם נראה כי הרטיבות פעילה וכהה ואינפוטק ראתה בחדר הורים רטיבות מתחת לפרקט.הזמנתי את אינפוטק לביקורת אטימות עם מכשיר אינפרא ונמצא כי: כל הצנרת תקינה אולם יש רטיבות מתחת לרצפה היוצאת מהאמבטיות.קופסאות הביקורת לא אטומות והקבלן אמר שיתקן את כולם ויאטוםואולי משם כל הרטיבות נכנסת תמיד לחול .הקבלן מצידו את הסימני הרטיבות היבשות יתקן תיקון חיצוני של קילוף שפכטל שיוף וצבע, אך לא רוצה להרים מרצפות. לגבי אמבטית הורים יפתח באמבטיה ריצוף לראות איפה הכשל באיטום וכמה עמוק זה עם החגורה לדבריו יתקן וזהו.את הפנאלים של הפרקט יחליף ואם הפרקט רטוב יחליף אותו. לטענתו שם חגורה ואיטום תקינים - מקווה שהוא מדייק נגלה כשיפתח.מצד אחד אינפוטק אומר להרים את כל הריצוף ,לחדש איטום, להחליף או ליבש החול ואז לרצף מחדש.מומחה איטום אמר כי אפשר לתקן הרטיבויות היבשות ולפתוח מספר מרצפות בכל אמבטיה לשבוע לתת ללחות לצאת לרצף וזהומחירים :הקבלן יתקן על חשבונואינפוטק מעריכה התיקון שלה ב 80,000 ש"חהמומחה מעריך כ 30,000 ש"ח ואומר שכנראה רוב הרטיבויות לא יחזרו ואלו שכן ניתן יהיה לתקן בעתיד בסכום סביר אך הבעיה פתירה מה הדרך שנכון לי ללכת בה כרגע? לתת לקבלן לתקן ואם יחזור הרטיבות לבצע פתיחה וייבוש בערך של 30,000 ש"חאו כבר עכשיו להשקיע מכספי 80,000 לתיקון הוצאה שתשפיע על החלטתי אם לקנות את הבית. תודה על תשובתך המהירה

    • · בעיות איטום - לפני רכישת בית

      (גבי)

      שלום יוני,

      לא ניתן לתת חוות דעת מדוייקת ורצינית - ללא בדיקה בשטח.

      גם באשר לעלויות לא ניתן לדעת משום שאלו אינן מפורטות. כמו כן חסר נתון נוסף: סוג המרצפות.

      באופן עקרוני, מספר דברים:

      1. בית חדש קונים כאשר הוא במצב מושלם. לא "אולי" מושלם.

      2. כל הליקויים הם תחת אחריותו המלאה של הקבלן שהיה אמור לספק בית מושלם.

      טענתו שהכל בסדר בחדרי הרחצה ממילא מופרכת,משום שישנו מעבר מיםאל מתחת למרצפות של אזורים אחרים- מחוץ למקלחות. תיקון מקלחת אחת (הורים) אינו מספק.

      ההנחה שמקור הבעיה הוא רק באיטום לקוי סביב נקודות הביקורת - מגוחכת למדי. יכולים להיות גורמים נוספים לבעיה ואיש אינו יכול לקבוע בנחרצות שזו הבעיה. מדובר בניחוש פרוע וכמובן שהקבלן ינסה לקפוץ על המציאה (שתיקונה עולה כ 10 שקלים).

      בחדרי הרחצה בכל מקרה יש לפרק את הריצוף ולאטום היטב את השטח כולל כמובן סף ההפרדה. לאחר מכן יש לבצע ריצוף מחדש עם מילוי יבש. פתיחת מספר מרצפות לייבוש אינה יעילה מספיק, במיוחד כאשר מדובר על בית חדש, ולא שווה להתפשר כלל, מה גם שרק פרוק יגלה מה באמת קורה תחת הריצוף : יתכן שישנה בעיה כלשהיא שלא אותרה בצנרת הניקוז או אפילו שאין איטום כלל.

      3. כנ"ל לגבי הפרקט. אם ישנה רטיבות או לחות כלואה תחת הריצוף, גם פרקט חדש ינזק.

      כאמור- לא ניתן לתת חוות דעת ללא בדיקה בשטח. תוכל לקבל חוות דעת שלישית, אם תרצה בכך.

      באופן עקרוני לא כדאי להמר ויש לגשת לכיוון ה 80,000 אלף ולא לכיוון ה 30,000 אלף. החלפת המרצפות , במידת הצורך, תהייה עסק יקר.

      בהצלחה,

      גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן