הוספת הודעה חדשה
  • · רטיבות מתחת לריצוף

    (אורי)

    בארוע הגשם האחרון חדרו מים, ככל הנראה ממרפסת חצונית אל מתחת לריצוף הפנים (מרצפות סומסום).מדובר בבית פרטי - קומת קרקע.

    הרטיבות ניכרת בכתמים על המרצפות בשטח של כ- 60 מ"ר- מפתח המרפסת כלפי פנים.

    מפרט האיטוםשל המרפסת היה רולקהבפתחים עם חומר איטום ברוחב כמטר על הרולקה והמרפסת. כלומר המרפסת עצמה אינה אטומה ברובה.

    האם זה הגיוני, כמפרט איטום ופשוט יש לבדוק היכן הכשל המקומי, או שיש כאן בעיה בקונספציה? בכפוף לביצוע התיקון האם כדאי לבצע פעולות ייבוש, או להמתין לייבוש טבעי?.

    • · איטום מרפסת מרוצפת

      (גבי)

      שלום אורי,

      להלן כמה הסברים ווהערות באשר למקור הבעיה ול"קונספציה" / מפרט של איטום מרפסות בקומת קרקע.

      ראשית-

      סדר הגודל של הרטיבות שחדרה פנימה מצביע בברור על כך שהמקור לצרות הוא אי בצוע הפרדה אטומה תחת פתח היציאה למרפסת.

      הפרדה נכונה מתבצעת באמצעות יציקה של חגורת בטון, ולא רולקה כפי שתארת. כמו כן שים לב שיש לבצע איטום מעל החגורה, בינה לבין מפלס הריצוף, כך שמים לא יוכלו לעבור מעל החגורה- אל תוך החלק הפנימי של הבית.

      על פי התאור של עבודות האיטום שבוצעו אצלך , יתכנו שני מצבים :

      א. לא בוצעה כלל חגורת בטון אלא רק "רולקה" , כפי שתארת.

      ב. לא בוצע איטום מעל חגורת הבטון, בינה לבין הריצוף.

      הלאה:

      מכיוון שלא בוצעה רובה בין האריחים של אותה מרפסת, נוצר מצב בו ישנו למעשה "אגם" של מים מתחת לריצוף. במצב זה כמובן שגובר הסיכוןשחלקו העליון של מפלסה"אגם" יעבור פנימה אל תוך הבית.חגורת הפרדה אטומה היטב, היתה מונעת את מעבר הרטיבות, אך שים לב בצוע רובה כפי שהצעת- אינו בא להחליף את הצורך באיטום מתחת לריצוף, כולל חגורת ההפרדה. רובה אינהיכולה להחשב כשכבת איטום. גם כאשר ישנה רובה, בסופו של דבר, במהלך השנים- תחדור רטיבות אל מתחת לאריחים, כתוצאה מתזוזות שונות במשטח.

      באשר לאותה קונספציה בענין איטום מרפסות בקומת קרקע , יש לבדוק בשטח אם היציקה של המרפסת נפרדת מהמבנה ומהקרקע. העקרון הוא שיש לבצע איטום מלא גם במרפסות של קומות קרקע, כפי שזה מתבצע בקומות עליונות, באמצעות חומר איטום משחתי-ביטומני, או יריעות. (ראה מאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות).

      מלבד סכנת החדירה של רטיבות אל הדירה עצמה ישנו גם הנושא של מעבר רטיבות מהמילוי שמתחת לריצוף - אל הקירות סביב. במקרה שכזה, כאשר ישנו מעקה בטון סביב המרפסת- חדירת הרטיבות תגרום לעלייה קפילארית אל תוך המעקות, לקילופי צבע- וכדומה.

      המצב היחידי בו ניתן לשקולאיטום חלקי בלבד, רק בנקודת המפגש בין הריצוף לבית, הוא בשבילים חיצוניים או במשטחים המרוצפים על גבי יציקות בטון אשר מנותקות מן המבנה. ראה הסבר נוסף במאמר על איטום בתיםצמודי קרקע - מרפסות שבילים, מפתנים.

      אחרון (ולא כ"כ חביב):

      כתמים של רטיבות על אריחי טרצו או שומשום אינם ניתנים להסרה. לא יהיה מנוס מהחלפת הריצוף כולו באזור הפגוע. כמו כן הרטיבות תמשיך ותנדוד הלאה. בתוך מספר שבועות / חודשים- שטח גדול יותר יפגע בכתמים שכאלה ("כתמי טלויזיה" בהיקף האריחים).

      ההמלצה המסכמת היאלהסיר את כל האריחים גם בפנים וגם בחוץ. לבצע איטום יסודי על כל שטחה של אותה מרפסת ולהוציא מהבית מצעי חול רטובים.

      לצערי המקרה שלך הנו טיפוסי לכשלי איטום של מרפסות. הוצאה נוספת שלעוד 3-4אלף שקל על איטום טוב בעת הבניה, היתה מונעת את ההוצאה המיותרת העכשוית.

      נשמח לעזור הלאה בכל שאלה, ובכלל.

      בברכה,

      גבי

      • · תודה על התשובה המפורטת

        (אורי)

        אם כי ממש לא מעודדת.

        עוד נראה איך מתקדמים מכאן.

        תודה

        אורי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן