הוספת הודעה חדשה
  • · נזילות

    (עופר)

    שלום,

    קניתי בית ונכנסתי לפני חודש. לצערי נחשפתי ל 3 בעיות מרכזיות שלא ידעתי על קיומן:

    1. כשהחל הגשם נראו סימני רטיבות בתקרת פינתהאוכל שהחלו להתרחב (שלוליות על הרצפה). מעל לתקרה ישנה מרפסת. כנראה מדובר באיטום לקוי. האם סגירה של המרפסת תתן מענה לבעיה (לשבור את המרצפות, לאטום ושוב לרצף זה עולה יותר וגם אני מרוויח חדר)?

    2. בשירותים/מקלחת יוצאים מים מבעד למסגרת של החלון. כשפותחים את החלון לא רואים שלוליות מים. שמתי סיליקון באדן החלון ועדיין הבעיה לא נפתרה... לא ברור מהיכן מגעים המים.

    3. בחדר של הילדים רואים רטיבות בקיר. כשהגשם התגבר יוצא מים משקע החשמל (הזוי!!!). מה עושים?

    תודה,

    עופר

    • · איטום נזילות - בית לאחר קניה

      (גבי)

      שלום עופר,

      ראשית יש לציין שכנראה שתוכל לפנות לעורך דין ולתבוע את המוכר בגין העלמת מידע חשוב בעת מכירת הבית.בנוגע לבעיות עצמן -

      איטום מרפסת :

      סגירת המרפסת אכן תמנע את המשך הנזילות. אך ישנם שני דברים שיש לבדוק אותם, מלבד ענין העלות.

      א. יש לבדוק אם הרטיבות שנמצאת תחת הריצוף החיצוני לא עברה אל מתחת לריצוף הפנימי של הבית, באותה קומה. כדאי לבדוק באמצעות הרמה של מרצפת או שתיים בחלק הפנימי, ליד פתח היציאה למרפסת. בדוק בעין אם כבר קיימים סימני רטיבות בין האריחים הפנימיים או בקירות מעל הפנלים. במקרה זה כמובן שישנו מעבר של רטיבות מן החוץ ובמקרה זה סגירתאותה מרפסת לא תעזור- ועלול להגרם נזק נוסף לחלקים פנימיים בבית.

      ב. במקרה שאתה מחליט לסגור את המרפסת, זכור שישנה רטיבות כלואה תחת הריצוף. הרטיבות תשאר כלואה שם לעד במיוחד אם תסגור את המרפסת. לא ברור מהו גודלה של אותה מרפסת אך ניתן לשקול סגירה ובשלב מאוחר יותר- בקיץ, להרים מספר אריחים ולתת לשטח להתייבש למשך כמה חודשים.

      כמובן שהטוב ביותר יהיה לפרק את הריצוף, לבצע איטום חדש עם יריעותביטומניות ואפשר אח"כ גם לסגור את השטח, על פי העדפתך. עליך להשוות עלויות (אגב- לא ציינת מהו גודל המרפסת). במקרה שישנו מעבר רטיבות אל מתחת לריצוף הפנימי- אין להמתין כלל ויש לפרק לפחות את הריצוף החיצוני שסמוך לפתח היציאה ולבצע שם איטום שימנע את המשך מעבר הרטיבות פנימה.

      חלון מקלחת :

      יש לבדוק את הענין מקרוב משום שזה תלוי בסוג החלון. בעקרון מומלץ לבדוק תחילה את מסילת החלון התחתונה. יתכן שהיא אינה מנקזת את המים כלפי חוץ ו/או שיש בה ליקוי פנימי. אם תבצע בדיקת הצפה של המסילה התחתונה הבעיה תתגלה / תבוטל.

      נזילה מצנרת חשמל :

      נזילות מסוג זה הן הגורם מספר אחד לנשירת שער...

      יש לגשת לענין בשלבים ובמקרה הצורך ניתן להעזר במצלמה תרמית. אם הנזילה היא באזור שסמוך לאותה מרפסת, אז סביר להניח ששם הבעיה. תחילה יש לחפש / למצוא צנרת חשמל ופתחי חשמל (שקעים / מנורות) שנמצאים בקירות החיצוניים, על גג הבית או במרפסת. יש למנוע חדירה של מי גשם אל אותם המקומות באמצעות איטום עם מסטיק פוליאוריטני סביב שקעים וחיבורי מנורות, וכדומה. אך תמיד קיימת אפשרות שמקור הנזילה הנו מרוחק ונסתר, כגון כתוצאה מספיגה של מים אל תוך הקירות או אל מתחת לשכבות איטום של גגות. מומלץ לגשת לענין בשלבים ולחפש תחילה את מה שגלוי לעין. אם העסק מסתבך- להעזר במצלמה תרמית.

      בסיכומו של דבר , ניתן לפתור את כל הבעיות שציינת.

      בהצלחה עם הבית,

      גבי

      • · תגובה לתשובה

        (עופר)

        שלום גבי,

        תודה רבה על תשובתך לכל השאלות.

        תוכל בבקשה להסביר מה זה ריצוף פנימי.

        האם ניתן לבצע איטום (יריעות) מעל המרצפות הקיימות? האם מומלץ? שטח המרפסת 7 מ"ר.

        בחלון של המקלחת יש גגון ולכן אין שלוליות מים בעת גשם ובכל זאת יש נזילה מבעד למסגרת של החלון.

        תודה רבה,

        עופר

        • · נזילות ממרפסת

          (גבי)

          שלום עופר,

          ריצוף פנימי = הריצוף של החדר הפנימי שצמוד למרפסת.

          בעיה חמורה ונפוצהמתרחשתכתוצאה מאיטום לקוי בחיבור בין המרפסת לחדר הצמוד לה - בתוך הבית. מתחת לפתח היציאה למרפסת, מתחת האריחים, אמורה להיות חגורת בטון אטומה שמפרידה בין המילוי הרטוב שמתחת לריצוף החיצוני- לבין הריצוף הפנימי. כאשר אין חגורת בטון שכזו יכולה רטיבות לנדוד אל מתחת לריצוף של החדר הפנימי. לכן יש לבדוק שלא קיימת בעיה שכזו, כפי שציינתי בתקשורת הקודמת.

          לשאלתך - ניתן לבצע יריעות ביטומניות מעל גבי הריצוף הקיים, אך גם במקרה זה יש לוודא תחילה שאותה חגורת הפרדה קיימת. אחרת הרטיבות הכלואה תחת הריצוף החיצוני תמשיך לנדוד פנימה אל מתחת לריצוף הפנימי.

          ניתן גם לבצע ריצוף עליון מעל הקיים, ומעל היריעות. אך במקרה זה יש לוודא שישנו מספיק מקום (גובה) לריצוף החיצוני, משום שהריצוף החיצוני אמור להיות במפלס מעט נמוך יותר מהריצוף הפנימי. אם ברצונך לבצע פתרון זה- הוא אפשרי, תחת מגבלות מסויימות. ראה המלצות והערות במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים - על גבי הריצוף הקיים.

          כמו כן ניתן לצפות / לאטום את המרפסת על הריצוף, עם חומרים פוליאוריטנים משחתיים- צבעוניים או שקופים.

          לגבי חלון המקלחת- יש לבדוק בשטח. יתכן כי חדירת הרטיבות נובעת כתוצאה מסדיקה בקיר עצמו או שהוא סופג רטיבות. אך יש לבדוקזאת בשטח משום ריבוי האפשרויות.

          בברכה,

          גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן