שלום מוטי,

למרות כל אותן בעיות רטיבות- יש לציין לטובה אתסבלנותו והתמדתו של הקבלן.

לא ברור כיצד בוצעה אותה בדיקת הצפה / המטרה על הקירות, אך אם נוצרה רטיבות מייד לאחר מכן יש לחשוד בכל נתיב המעבר של המים בעת ההצפה ויש לאטום את כולו. החשד העיקרי במקרים שכאלה הוא בסדק שישנו בקיר החיצוני (או הפנימי) בערך באזור החיבור בין המעקה ליציקת הגג. סדק באזור זה הנו דבר נפוץ, בחיבור בין יציקת המעקה ליציקת הגג, ויכול להחזיר רטיבות אל מתחת לשכבת האיטום.

כמו כן לא ברור משאלתך אם הקבלן הסיר את כל הריצוף ובצע יריעות חדשות על כל השטח- או רק על אזור מקומי. תיקון מקומי, כאשר הוא מבוצע על מנת לפתור בעיות רטיבות סביב מרזב של מרפסת- אינו מספיק. ראה בענין זה את המאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות. מקור הרטיבות פשוט יכול להיות מרוחק יותר.

אם הבעיה היא בודאות מאותו קיר חיצוני (מבלי להתייחס לעובדה שהבעיה יכולה לבוא ממספר מקומות ולא רק ממקום אחד) - אז יתכן שיהיה צורך לפרק את אבן החיפוי ולבצע איטום על התשתית עצמה.

כמובן שלא ניתן לאמר מכאן מה הבעיה ויש לבדוק את אותה מרפסת ואת הקירות סביבה- בשטח.

אם תספק יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

שיהיה בהצלחה (לך וגם לקבלן),

גבי