שלום ערן,

תקן 1752 חלק 1 מחייב יציקת רולקות בעת הכנת התשתית לאיטום של גגות חשופים או מרוצפים (מרפסות). 

הערה:

בבתים ישנים שבהם מבוצעות עבודות שיפוץ וחידוש האיטום לעיתים אין מספיק הפרשי גובה בין המפלס החיצוני לפנימי ולא ניתן מבחינה מקצועית לצקת רולקות בגודל מספק (5-7 ס"מ). במקרה שכזה עדיין חובה לצקת רולקות בגודל מינימלי, ככל שניתן.

ראה גם מפרט כללי לעבודות איטום מרפסת או גג מרוצף עם חומר ביטומני משחתי.

בברכה,

גבי

שלום גל,

מפלס הריצוף החיצוני (של המרפסת) אמור להיות נמוך יותר ממפלס הריצוף הפנימי, אך 7 ס"מ הפרש בין הריצופים מהווה מדרגה גבוהה מדי.

אופן האיטום של החיבור בין המרפסת לבית (מתחת לריצוף) מתואר בשרטוטים אשר במאמר על איטום מרפסות / גגות מרוצפים -ביריעות.

בברכה,

גבי

שלום ערן,

כפי שציינתי בתשובתי הקודמת האחריות במסגרת החוק על בעיות איטום של בתים חדשים חלה על הקבלן / החברה הבונה.

אם אין קבלן מפתח ואם אין ברשותך תעודת אחריות מקבלן האיטום לא סביר שתוכל לבוא אליו אח"כ בטענות. בטרם התחלת העבודה מולו היה עליך לסכם עמו בכתב גם את תנאי האחריות. 

לשאלתך:

בדרך כלל קבלני איטום מוסרים תעודות אחריות לתקופות של בין 5 ל 10 שנים בהתאם לסוג העבודה ולחומר האיטום שבו משתמשים. 

במקרה של איטומים מתחת לשטחים מרוצפים יש לבצע בדיקת הצפה לאחר האיטום (לפני הריצוף). חלק מקבלני האיטום לא יספקו תעודת אחריות לאיטומים שנעשו מתחת לריצוף, מחשש לפגיעה מכנית בשכבת האיטום במהלך עבודות הריצוף והבניה. אך כאשר ישנו קבלן מפתח או חברה בונה האחריות ממילא נופלת עליה מבחינת החוק.

כאשר נדרש לפרק תשתיות לצורך תיקוני איטום במסגרת האחריות החברה הבונה (או קבלן המפתח) אחראים על כך. לעומת זאת, כאשר ניתנות תעודות אחריות על ידי קבלני איטום, מצויין בהן בד"כ שעלויות הפרוק והתיקון של התשתיות השונות (כולל תיקון הנזקים הפנימיים) אינם כלולים באחריות.      (למרות האמור לעיל- בתי משפט לעיתים מתעלמים מכך ומטילים אחריות מלאה או חלקית על קבלן האיטום המדובר, אך בנושא זה עליך להיוועץ עם עו"ד).

בברכה,

גבי

שלום איתי,

כפי שציינתי בתשובתי הקודמת- על גגות שאין בהן בעיות של שלוליות עמוקות אפשר גם להשתמש בחומרים אחרים.

לשאלתך:  חומרים פוליאוריטנים משווקים כיום בשוק ע"י חברת פולידן (חומר מסוג "היפרדסמו LV") וחברת אלרם (חומר מסוג מריסיל). כאמור, ישנן מערכות נוספות של חומרים פוליאוריטניים לגגות (שלא על בסיס מדללים) כדוגמת "סיקה לסטיק 450" ועוד..

בברכה,

גבי

שלום דייר,

באופן עקרוני קבלן זיפות אמור להיות אחראי על כל השטח שאותו הוא זיפת ובכפוף לתעודת האחריות שמסר לאחר סיום העבודה.  כך שאם הסדקים נמצאים בשטח המזופת הקבלן אמור לתקן אותם על חשבונו.

מצד שני - אם הסדקים נמצאים בשטח אחר, כגון גבוה יותר במעקה, הם אינם כלולים באחריות וידרש תשלום לתיקונם.

ישנם גם מקרים חריגים בהם באמת עדיף לאטום עם יריעות ביטומניות ולא עם זפת ויש לבדוק אותם בשטח. אך באופן עקרוני על הקבלן לעמוד בתנאי האחריות על האזורים שבהם הוא כבר ביצע זיפות.

הערה נוספת:  שים לב שעדיף לתקן סדקים במעקות  (שאינם נמצאים בחיבור בין המעקה לגג) באמצעות חומרים צימנטים ואחרים ולוא דוקא ביריעות ביטומניות..

בברכה,

גבי

שלום יובל,

יש לנקות היטב את המגרעת שמתחת לפנל. לאחר מכן מורחים בדפנות שלה חומר יסוד מסוג "סיקה פריימר WASP" ולאחריו מיישמים את הסיקפלקס כך שהחומר ישב בתוך המגרעת בדיוק ולא יבלוט ממנה כלפי חוץ.

אין להשתמש בשפכטל חיצוני.

ישנם סוגים רבים של "סיקפלקס" אשר לכ"א מהם תכונות גמישות שונות, כושר עמידה שונה מפני כימיקלים, ועוד. "סיקפלקס 11FC" משמש לתיקוני סדקים ולאיטומים בין אלמנטים שונים (כגון פנל-רצפה, סביב משקופים וכדומה) ויחודו גם בזמן ההתקשות המהיר שלו לעומת החומרים האחרים (FC= fast cure).

שאר סוגי ה"סיקפלקס" משמשים בעיקר לאיטומים של תפרי התפשטות בעלי רוחב משתנה. אפשר אגב להשתמש בחלק מהם גם לאיטומים שמתחת לפנלים אך רוב החומרים יהיו גמישים או "רכים" מדי ולא יתאימו משום שהם מיועדים לתפרים רחבים יותר.

בברכה,

גבי

שלום יובל,

מעל הפנלים אין צורך ב"סיקפלקס". מיישמים שכבה צימנטית או שפכטל שמיועד לשימוש חיצוני ומעליו צובעים אח"כ ביחד עם הקיר.

בהצלחה,

גבי

שלום שלומי,

תוכל להשתמש בחומר מסוג "אלטק ויולט" (נירלט) או "סיקה ויסקוסים 105". 

בהצלחה,

גבי

שלום שלומי,

כנראה שמהו אינו ברור בשאלתך (לי או לגילאר). אנא הבהר מה ברצונך בדיוק לבצע מעל הפנלים: האם שפכטל צימנטי להחלקת השטח (לפני ציפוי עליון או צבע) ? או האם שפכטל (או שליכט) צבעוני שישמש כשכבת גמר ?..

באשר ל"הייפלקס 250" - החומר הנו מסטיק לאיטום סדקים / תפרים / חיבורים.

בברכה,

גבי

שלום שלומי,

לצערי המצב עדיין לגמרי לא ברור.  צרף תמונה ו/או הסבר מלא, טוב יותר ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי