שלום רב,

הלכנו לבדוק בית שאנו רוצים לקנות ואשמח אם מישהו מקצועי יוכל לתאם אתנו ולהגיע לתת הצעת מחיר כי יש שם קירות עם רטיבות ועובש.

אנחנו צריכים לדעת מה הגורם לתופעה וכן את עלות התיקון - האם שווה בכלל לקנות את הבית ולהשקיע באיטום או לחפש בית אחר.

בברכה,

אורית

שלום אורית,

אנו מבצעים בדיקות איטום לבתים לפני קניה אלא שבדיקות מסוג זה כרוכות בתשלום.  תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

גבי שלום,

זוהתה אצלי בעיית נזילה בחיבור בין קופסת כניסת המרזב לצינור אנכי המחובר אליו ומוביל ממנה את המים. האינסטלטור המליץ לסתום את המרווח עם "מונו-פלאג".

קופסת המרזב והצינור מגיברית

האם זה עשוי לעבוד? האם לאורך זמן?

שלום שחר,

"מונו פלאג" הנו חומר איטום צימנטי אשר אינו מתאים לתיקונים מסוג זה. היווצרות סדק בין הצינור לבטון תהיה ודאית. בחיבורים סביב צנרות יש תמיד להשתמש בחומרים גמישים ("מסטיקים") אלא שצנרת מסוג "גיבריט" מקשה מאוד על התיקון מכיוון שהמסטיקים המקובלים אינם יכולים להצמד אל החומר שממנה הצנרת עשויה.

באופן כללי - אם קיימת נזילה בין חיבורי צנרת גיבריט מומלץ לבצע תיקון מקצועי בהלחמה, עם ציוד מתאים. יתכן שלאינסטלטור שלך פשוט אין ציוד שכזה.

חסרים גם פרטים מדוייקים יותר בשאלתך לגבי אופן החיבור בין הצינורות.  האם צינור הגיבריט שופך את המים לקולטן בשפיכה חופשית או שהוא ממש מחובר אליו (זכר / נקבה) ?  אם תצרף תמונה נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי 

תודה גבי,

צילום אינו אפשרי אך אני אנסה להסביר:

קיים צינור 4 צול אופקי אשר מחבר את מרזב הבניין לקולטן במרפסת. צינור זה הינו באורך 5 מטר עם שיפוע גבולי.

למיטב הבנתי בסוף בצינור האופקי הולבש הקולטן. כלומר סוף הצינור נחתך והותאם לצורת הקולטן.

ע"י מישוש, עושה רושם שכל היקף הקולטן מחובר היטב לצינור למעט נקודה אחת הגודל אצבע בערך אשר מורגש שיש רווח בין הצינור לקולטן.

מכוון ששיפוע הצינור גבולי (והוא גם מלוכלך ), כאשר יש ספיקת מים גדולה (גשם רציני) מתמלא הקולטן מים עד לגובה הירעה וכנראה שמים דולפים מאותו חור בחיבור, אשר נמצא מתחת לגובה ליריעה.

זו ההנחה לפחות. מה שמאושש את ההנחה זה שכאשר סותמים את הצינור האופקי ממש בתחילתו עם בלון וממלאים מים בקולטן אכן רואים בריחת מים ודליפה שלהם בתקרה למטה.

לנושא האינסטלטור - הוא אמר שהוא ימרח גם זפת קרה על החומר הצמנטי.

לאור האמור למעלה, האם קיימת דרך לתקן ללא פתיחת הירעות ובדיקה יסודית + החלפת החלקים (אם בכלל אפשרי) ? 

שלום שחר,

התיקון שהוצע על ידי הקבלן הנו תיקון יותר מדי "פרטאצ`י". דהיינו: יתכן שיחזיק מעמד לתקופת זמן מסוימת אך בהמשך עלולות להיות בעיות.

לחילופין:  ישנה שיטה שבה מבצעים טלאי אפוקסי פנימי בתוך צינור המרזב, באמצעות בד גמיש ספוג באפוקסי אשר מתנפח בתוך הצינור ונדבק אל הדפנות במקום המבוקש. (במקביל אפשר לראות במצלמה את מיקומו המדוייק של הפגם בתוך הצינור).

בשיטה זו מתבצע התיקון במהירות וללא הרס.  לגבי עלות השיטה וכדומה- תוכל להשאיר פרטי התקשרות  במדור צור-קשר ונפנה אותך הלאה לקבלן מתאים.

בברכה,

גבי

גבי, סוף סוף חברת שחר הסכימה להרים את האיטום ולפתור את הבעיה. מסתבר שעל חלקו האחרון של הצינור האופקי (אשר נחתך בקצה הולבש "כובע" אשר אמור היה לאסוף את הגשם ןלהעבירו לצינור האופקי. התגלה חור בחיבור (בחלק העליון) בין הכובע לצינור ולכן כאשר עלו המים (עקב בעיות שיפוע ולכלוך בצינור) הם פשוט חדרו משם אל מתחת ליריעה.

עכשיו לשאלה - מה שנעשה זה חיתוך היריעה מעל הצינור והחלפתו. סביב הצינור יצקו בטון.

איש האיטום אמר שהוא ינסה להלחים יריעה מעל החתך הקיים ביריעה ובנוגף ישלים עם זפת קרה.

האם זהו הפתרון הנכון?

שלום דפנה,

יש לבדוק בשטח מהו מצבו של הגג, מהו מצבם של השיפועים וכיוצ"ב.

באופן מאוד כללי:  גגות באזור ירושליים מחייבים בידוד מתאים. לפיכך מומלץ בדרך כלל לבצע את איטום הגג עם יריעות ביטומניות ולאחר מכן לבודד אותו באמצעות לוחות בידוד (קלקר או "פוליפאן") ומעליהם לפרוס בד סינון גאוטכני ושכבת חצץ.

אנא ראי מאמר על בידוד גגות - בידוד גג "הפוך" המפרט את שלבי העבודה.

במקרים מסויימים, בהם קיימים יותר מדי אלמנטים (דודים ומזגנים) שמפריעים או מונעים את השימוש ביריעות ביטומניות, יתכנו פתרונות נוספים. אך השיטה שלעיל היא המומלצת ביותר.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה (עצובה או שמחה)...

אם ברצונך בהצעת מחיר מסודרת תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור קשר.

בברכה,

גבי

שלום,

אני מתגורר בבית פרטי. בשנים האחרונות החלה להופיע רטיבות בעיקר בקירות הפנימיים (מחיצות) של הבית. לאחר בירורים ארוכים עם שלל בעלי מקצוע המסקנה היא כי הרטיבות חודרת לבית דרך היציאות מהבית לגינה מכיוון שלא בוצע סף דלת ולכן החול שמתחת לריצוף החוץ מחובר לחול שבתוך הבית.

כרגע הבית במהלך שיפוץ כללי שכולל החלפת ריצוף והוספת ספי דלת בכל היציאות, כמו גם החלפת החול בחוץ בסומסומית (כמטר מהקירות החיצוניים).

שאלתי היא האם במסגרת תיקון הטיח בקירות הפנימיים יש לבצע איזשהו איטום מתחת לטיח החדש (או מעליו)? והאם יש לבצע את התהליך שמפורט  במאמר "איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע"?.

יש לציין כי (כנראה) החול שבתוך הבית רטוב. כמו גם הקירות.

שלום נדב,

ראשית אנא קבל התנצלות על העיכוב בתשובה (.!.).

בעקרון אם אינכם מחליפים את כל הריצוף והחול שמתחתיו ישאר רטוב- הוא ימשיך להרטיב את הקירות ועלולים לשוב ולצוץ רטיבויות  והתקלפויות של צבע מעל אזור הפנלים.

מומלץ לפרק מרצפוןת במספר מקומות ולבצע בדיקה על מנת לראות מהי כמות הרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף.  אם כמות הרטיבות גדולה מדי יתכן שעדיף יהיה להחליף את כולו. במקרים אחרים אפשר להשאיר את המצב כפי שהוא ו/או לזרז את הייבוש תוך שימוש בציוד יעודי.  בנוסף יש להעיר כי אם ישנו אצלך ריצוף טרצו או אבן / שיש- הוא ממילא עלול להינזק לגמרי אם תהיה תחתיו רטיבות כלואה.

לשאלתך: אפשר להסיר את שכבת הטיח שמעל הפנלים ולבצע אטימה בחומר צימנטי משחתי, בשתי שכבות. לאחר מכן מבצעים שכבת קישור צימנטית מעל חומר האיטום ומעליה משלימים את שכבת הטיח.   שים לב שכל עוד יהיה מגע בין הטיח לחול הרטוב שמתחת לריצוף- הרטיבות תמשיך לטפס בקירות.  כך שיש להסיר את שכבת הטיח בשלמותה ולבצע את האיטום על התשתית.  (יהיה טוב יותר כמובן לפרק שתי שורות ריצוף שצמודות לקיר ולאטום הן את הקיר והן את הרצפה, על מנת למנוע כל מגע ישיר בין החול הרטוב לדפנות ולרצפה הסמוכה להן).

יש להחליט על כך בהתאם לכמות הרטיבות שמתגלה בשטח, ולא ניתן להעריך זאת באמצעות הפורום.  במקרה שמדובר על כמות רטיבות קטנה ביותר, אפשר גם להשאיר את המצב כפי שהוא ולהמתין שהרטיבות תעלם במהלך הזמן.

בענין המאמר שהזכרת: אם ישנו חשש לחדירת רטיבות מן החוץ עקב חוסר איטום בצד החיצוני של הקיר, הרי שבהחלט מומלץ לבצע שם את עבודות החפירה והאיטום שמתוארות במאמר על איטום רטיבות -קירות  קומות קרקע. 

ראה גם מאמר נוסף על איטום בתי קרקע, מרפסות, משטחים מרוצפים, מפתנים".

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

יש לי מרפסת לאטום  הבעיה הקיימת שם היא שאין לי מספיק גובה על מנת ליצור שיפועים כתוצאה מיציקת המרפסת השאלה שלי היא האים איטום בשתי שכבות של יריעות יכולות לתת מענה לאיטום או שיש לך רעיון אחר לאיטום

יש לציין שיוצאים למרפסת מסלון הבית   תודה מראש

שלום ערן,

השיטה המועדפת לאיטום מרפסות (במיוחד מרפסות גדולות) היא ממילא באמצעות שתי שכבות של יריעות ביטומניות, כפי שהזכרת. (ראה מפרט איטום מרפסות או גגות מרוצפים ביריעות).

במקרים בעיתיים, בהם אין מספיק מקום ליריעות עקב ליקוי בתכנון או בבצוע של היציקה, אפשר לבצע את האיטום גם עם חומרים משחתיים ואח"כ להדביק ישירות מעליהם את הריצוף (ללא שכבת מילוי מתחת לאריחים).  אלא שיש לבחון ולמדוד במדוייק את הפרש הגבהים שיתאפשר לבצע בין הריצוף הפנימי לחיצוני.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

יש לציין שיש מספיק גובה לשתי שכבות יריעות הבעיה היא שאין גובה ליצור שיפועים

אני מבין ששתי שכבות נותנות מענה לאיטום למרות העדר השיפועים

שלום ערן,

אין לוותר על השיפועים.

אפשר למצוא פתרונות אחרים כפי שציינתי בתקשורת הקודמת.  אלא שיש לבדוק ולמדוד זאת בשטח.  ראה את כל ההמלצות שמאמר על איטום מרפסות ביריעות.

בברכה,

גבי