· איטום תחתית מרפסת
(עדי)תחתית מרפסת של דירה בבית משותף ניזוקה מאויר מלוח, מרוח ומחדירת מים מהמרפסת.
המרפסת מצידה העליון טופלה ונאטמה.
מצד תחתית המרפסת התגלו מוטות הזיון והחלידו.
א. מהו סוג החומר המומלץ לטיוח תחתית המרפסת?
ב. האם העבודה היא באחריות בעל המרפסת או שתחתית המרפסת נחשבת ל״רכוש משותף״?
08.08.2015 09:31חלון חדשהוספת תגובה· תיקון תחתית מרפסת, שיקום תקרה
(גבי)שלום עדי,
הנזקים לברזלים שבתחתית המרפסת יכולים היו להגרם בגלל הרטיבות שעברה את שכבת האיטום או כתוצאה מכך שהברזלים היו קרובים מדי לקצה היציקה, שהיא תופעה שכיחה ביותר.
אם הנזק נגרם בגלל בעיית האיטום סביר שעל הדייר בקומה העליונה לכסות אותו. אך אם מדובר על בלאי מתמשך על ועד הבית (או עליך) לכסות את עלות התיקון.
באשר למפרט:
1. ראשית יש להסיר מהתקרה חלקי בטון וטיח רופפים.
2. יש לחצוב ולהסיר בטון סביב ברזלים חלודים, בכל היקפם (כ 3 ס"מ בעומק).
3. יש להסיר את החלודה מהברזלים עם מברשות פלדה, ניירות ליטוש וכיוצ"ב.
4. לאחר מכן יש לכסות את הברזלים בחומר מגן יעודי לעבודות שיקום בטונים (כגון "סיקה מונוטופ 610").
5. לאחר הייבוש מבטנים את האזור שמעל הברזלים, רצוי עם חומר שיקום בטונים
יעודי (כגון "סיקה רפ"), אך אפשר גם בתערובת בטון רגילה שמועשרת בדבק
לטקס SBR.
6. לסיום מבצעים תיקונים "קוסמטיים" עם טיח ו/או שפכטל שמיועד לשימוש חיצוני (למשל "אלטק ויולט" של נירלט), מורחים שכבת יסוד וצובעים בצבע חוץ.
אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.
בהצלחה,
גבי
08.08.2015 22:57חלון חדשהוספת תגובה
· סדקים מהקיר לגג
(Almoge BEAM)היי,
אני מעוניינת לברר בקשר לסדקים לאורך הקיר מהגג עד לאמצע החדר. הם עמוקים כך שהבית הפך למסננת בחורף מכל הפינות.
שמעתי על הזרקות לתוך החריץ ובפנים החומר מתייבש ומלחים את הקיר. כך מחדשים ומשדרגים בנייני אבן ישנים. דרך אגב הבניין שלנו הוא בין ארבע קומות של אבן עבה ויבש
מה אתם יכולים להציע לנו?
תודה מראש,
אלמוג
07.08.2015 18:25חלון חדשהוספת תגובה· תיקוני סדקים בקירות בעלי חיפוי אבן
(גבי)שלום אלמוג,
שיטת ההזרקה שעליה שמעת מיועדת למקרים מיוחדים בלבד ואפשר לבצע אותה רק על יציקות בטון. סביר להניח שהקירות בבנין שלכם עשויים מבלוקים וששיטה זו לא תתאים.
באופן עקרוני מומלץ לבצע את כל עבודות האיטום מהצד החיצוני של הקיר ולא מהצד הפנימי. אךיש לבחון בשטח את אופיים של הסדקים על מנת לקבוע מהי השיטה הנכונה.
בדרך כלל יתבצע איטום של הסדקים מבחוץ באמצעות חומרים גמישים. אך כאמור יש לבדוק בשטח אם רואים את הסדקים מבחוץ ומה הסיבה להיווצרותם.
בברכה,
גבי
08.08.2015 23:03חלון חדשהוספת תגובה
· סתימת חור קטן באמבטיית מתכת
(דובובסקי בר)שלום,
מכיוון שהפורום עזר לי כבר בלפחות שני מקרים ! החלטתי לנסות שוב לפנות 🙂
יש לי חור די קטן באמבטיית מתכת, כיצד אפשר לאטום אותו? האם חייב בעל מקצוע ? :/
07.08.2015 12:15חלון חדשהוספת תגובה· תיקוני חורים באמבטיה
(גבי)שלום בר,
בטמבוריות השונות תוכל למצוא "קיט" המיועד לתיקון ציפויים באמבטיות. אחרת- מומלץ לפנות לאיש מקצוע מענף חידוש / ציפוי אמבטיות.
בהצלחה,
גבי
08.08.2015 23:06חלון חדשהוספת תגובה· האם הקיט מתאים למילוי חור באמבטיית מתכת?
(בר דובובסקי)שלום,
תודה רבה על העזרה, האם הקיט מתאים למילוי החור עצמו ?
09.08.2015 00:41חלון חדשהוספת תגובה· אם החור זעיר- הציפוי יכול להתאים
(גבי)לפחות לתקופה מוגבלת (עד שהחלודה תתפשט ותפיל את התיקון).
לתיקון חורים גדולים עדיף לפנות לאיש מקצוע.
באופן כללי: אפשר למלא חורים בשפכטל אפוקסי למשל. ראשיתיש לנקות חלודה ואחר כך למרוח חומר מגן ולסיים עם האפוקסי. מעל האפוקסי- חומר לציפוי אמבטיות שהוא אותו "קיט" שהזכרתי.
בהצלחה,
גבי
09.08.2015 00:48חלון חדשהוספת תגובה· מהו החומר המגן?
(בר דובובסקי)ציינת כי יש לשים חומר מגן, מהו החומר?
09.08.2015 13:14חלון חדשהוספת תגובה· חומר מגן למתכת
(גבי)שלום בר,
לציפוי הברזל אפשר להשתמש בכל צבע מגן / יסוד נגד חלודה.
בהצלחה,
גבי
09.08.2015 18:27חלון חדשהוספת תגובה
· גובה המים בבדיקת הצפה
(מאיר)באתרים בהם אנחנו עובדים, אנו מבצעים את בדיקת ההצפה בגמר האיטום ביריעות ביטומניות. אני מבקש לדעת מה אומר התקן לגבי שאלה אחת מאוד ספציפית וממוקדת. מה הגובה המינימלי למילוי מים בנקודה הכי גבוהה בגג . רוצה לומר הרחוקה ביותר מהמרזבים ולכן מן הסתם הגבוהה ביותר בשיפועי הבטקל. האם כיסוי של 2 ס"מ בנקודה הגבוהה מספיק? ( זה אומר 20ס"מ פלוס ליד המרזבים לפחות. )
07.08.2015 04:24חלון חדשהוספת תגובה· גובה מפלס מים בעת בדיקת הצפה
(גבי)שלום מאיר,
על פי תקן 1476 חלק א (בדיקות הצפה לגגות שטוחים) יש להציף את הגג במים 5 ס"מ מעל לגובה שכבת האיטום בגג שטוח (או 5 ס"מ מעל לשכבת המדרך / הריצוף, במקרה של מרפסות או גגות מרוצפים).
מפלס המים המינימלי במקום הנמוך ביותר צריך להיות 10 ס"מ והמקסימלי 15 ס"מ. מעבר לכך יש לחלק את הגג למספר חלקים באמצעות "סוללות" ולהציף כל קטע מהם בנפרד.
כמובן שמידות אלו משתנות במקרה שגובה שכבת האיטום בקירות הנו נמוך מהמידות שלעיל.
בברכה,
גבי
08.08.2015 23:21חלון חדשהוספת תגובה· גובה המים המירבי בבדיקת הצפה
(מאיר חב׳ איטוגאג השקעות)אני מודה לך מקרב לב על תגובתך המנומקת . עזרת לי מאוד.
09.08.2015 10:15חלון חדשהוספת תגובה
· יישום זפת חם
(עפרה)גבי שלום,במאמר שפירסמת,רשמת שיש שלוש שיטות ליישום זפת חם.1 - בשכבה אחת2 - שתי שכבות + פיברגלאס3 - שתי שכבות + אינטרגלאסבהנחה שוהעבודה מתנהלת בצורה תקנית, כולל ניקוי יסודי, האם שלושתן טובות באותה מידה?
06.08.2015 10:37חלון חדשהוספת תגובה· אפשרויות ושיטות זיפות
(גבי)שלום עפרה,
כפי שמצוין במאמר על שיטות לזיפות גגות לא מומלץ להסתפק בשכבה אחת בלבד.
בשיטה זו נהוג גם לספק מעט שנות אחריות (3).
ברוב המקרים מזפתים גגות בשתי שכבות עם פיברגלס מכיוון שהעבודה עם הפיברגלס יותר נוחה למבצע (אפשר לדרוך על הפיברגלס לאחר פריסתו מעל שכבת הזפת הראשונה, מבלי להדבק אליה). שיטה זו טובה ונהוג לספק עבורה 5 שנות אחריות. יש לדאוג שהיא מיושמת באופן מקצועי וששכבת הפיברגלס נצמדת ונדבקת היטב בכל השטח, אחרת עלולות להתפתח בועות אויר / חללים בין השכבות.
בבצוע זיפות עם 2 שכבות ורשת אינטרגלס מתקבל חיבור טוב יותר בין השכבות אך העבודה קשה יותר למבצע (אי אפשר לדרוך על הרשת לאחר הדבקתה על השכבה הראשונה) ולכן גם מעט יקרה יותר. תקופת האחריות- זהה.
שתי השיטות- טובות.
יש להקפיד על הלבנה / סיוד של הגג כך שהוא ישאר לבן לגמרי ומוגן מפני השמש בכל ימות השנה (גם בחורף). (ראי מאמר על סיוד גג לאחר זיפות).
בהצלחה,
גבי
08.08.2015 23:29חלון חדשהוספת תגובה