שלום שלמה,

דליפות תחת גג מרוצף מעידות על כך ששכבת האיטום שנמצאת מתחתיו- לקויה. הפתרון הנכון ביותר יהיה לפרק את הריצוף ולתקן את שכבת הריצוף שמתחתיו. 

קיימים פתרונות אחרים שמתבצעים מעל הריצוף אך יעילותם מוגבלת והם עמידים לטווח זמן קצר יותר.  להלן פתרונות אפשריים:

א.  איטום המישקים בין האריחים עם רובה אפוקסית. יש להסיר את הרובה הקיימת ולהרחיב את רוחב המישקים באמצעות דיסק חשמלי.  ראה מאמר על איטום גגות מרוצפים עם רובה אפוקסית, ללא הרמת הריצוף.

ב.  איטום המשטח המרצוף עם חומר אטימה פוליאוריטני שקוף, או צבעוני. הצבעוני- עבה יותר ויעיל יותר, אך כמובן שמשנה לגמרי את מראה הריצוף.

ג.  איטום מעל הריצוף הקיים ואח"כ ריצוף מחדש מעל שכבת האיטום החדשה.

ההמלצה היא כאמור לבצע עבודה יסודית יותר ולהרים את הריצוף הקיים, לאחר בדיקת השטח.

בברכה,

גבי

שלום מריו,

יש להגן על הקירות בכל מקרה. (גם באדמת חמרה ישנם גושים שעלולים לפגוע בשכבת האיטום).

גבי

שלום דניאל,

את רוב התשובות לשאלתך תמצא במאמר על איטום גגות.

באופן כללי היריעות הביטומניות עומדות מעל שאר השיטות אך זאת בתנאי שמצב הגג וצורתו הגיאומטרית אינם מפריעים להלחמה התקינה של היריעות. איכות עבודת ההלחמה היא הגורם המכריע להצלחתה של המערכת. 

כאשר נכנסים לתמונה שיקולים נוספים בהחלט אפשר, ולעיתים אפילו עדיף, לבצע את האיטום בחומרים אחרים משחתיים, וה"היפרדסמו" הוא רק אחד מהם.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום דניאל,

השימוש בהיפרדסמו מקל מאוד על העבודה וגם מוזיל אותה לעומת היריעות.  כפי שציינתי בתשובתי הקודמת-  החומר מומלץ לשימוש כאשר שטח הגג מרכב מידי בכדי שאפשר יהיה לבצע בו  הלחמה טובה של יריעות ו/או כאשר ישנן שלוליות על הגג שאינן מאפשרות שימוש בחומרים משחתיים אחרים (אקריליים).  כשלעצמו החומר מתאים. הוא עמיד בתנאי רטיבות מתמשכים / קבועים ומכיוון שהוא משחתי קל ליישם אותו בגגות בעלי מבנה גאומטרי מסובך שבהם אין גישה נוחה להחלמת יריעות, בגגות מרובי מיתקנים (דודים), וכדומה.

בברכה,

גבי

שלום גיא,

לא לגמרי מובן מהתמונה אם הקירות מצופים בשפריץ צימנטי או בשליכט אקרילי צבעוני. על כל פנים סביר להניח שמדובר על סדק בחיבור בין שתי יציקות ושסדק זה קיים גם מצידו החיצוני של הקיר. סדקים מסוג זה ימשיכו לנוע גם בעתיד ויש לאטום אותם עם חומר גמיש. ישנן מספר אופציות לאיטום..

1.   לאיטום מקצועי של סדקים מסוג זה יש לבצע את האטימה על התשתית עצמה (על הבטון) ולא מעל גבי השפריץ / השליכט.   לפיכך מומלץ להסיר את שכבת השפריץ מצידי הסדק ולגלות אותו בעומק.

לאחר גילוי הסדק מרחיבים אותו עם דיסק חשמלי ויוצרים מגרעת אשר אותה אוטמים עם מסטיק פוליאוריטני ופריימר מתאים על דפנות התפר.

לאחר הייבוש מבצעים חבישה צימנטית מעל האזור המתוקן, שתפקידה למנוע (ככל האפשר) את סדיקת הטיח שיבוא מעליה. מכינים תערובת של מלט וחול (2:1) מועשרת בדבק לטקס SBR בשעור 30-50 אחוז.  מורחים שכבה בעובי 3-4 מ"מ, מטביעים בתוכה רצועה של רשת אינטרגלס ומשלימים מעל הרשת שכבה נוספת. מחספסים את פני השטח עם מסמר או מלג` משונן למשל וממתינים לייבוש.  למחרת היום מבצעים את שכבת הטיח המיישר ומוסיפים גם לה דבק כנ"ל בשעור כ 10 אחוזים.   לאחר מכן- שפריץ וכולי..

שים לב שהתיקון יראה ויבלוט לעין מכיוון שכמעט אף פעם לא תוכל לבצע שפריץ שיראה בדיוק אותו הדבר כמו השפריץ הקיים.  אפשר גם לצבוע אח"כ את כל הקירות בצבע גמיש.

2.  אם כל ההסבר שלעיל "מעייף" אותך ואתה מעדיף לבצע את התיקון באופן "פחות מקצועי" ומעל השפריץ הקיים, פשוט הרחב את הסדק עם דיסק חשמלי ומלא אותו אח"כ במסטיק פוליאוריטני. לאחר הייבוש- צבע את כל הקירות בצבע גמיש מכיוון שאם הם יספגו רטיבות היא "תעקוף" את המסטיק ששמת ותחדור לעומק הקיר.

3.  אפשרות אחרונה: להרחיב את הסדק הקיים וליצור במקומו תפר התפשטות. את התפר אוטמים במסטיק פוליאוריטני. התפר ישאר במקומו גלוי לעין. שיטה זו בהחלט מקצועית וחסרונה היחיד הוא המראה האסטתי של התפר. לנוכח מיקומו של הסדק יתכן כי שיטה זו תהיה הבחירה הטובה ביותר.

את כל השאר יש לבדוק בשטח.

בהצלחה,

גבי

שלום גיא,

סוג הציפוי אינו משנה בהרבה את המצב.

תחילה יש לבצע בדיקה בשטח ולאחריה להחליט על האפשרויות.   הפתרון המועדף הנו זה שבו יאטם הסדק עם חומר גמיש בעומק הקיר ולא רק מעל הציפוי החיצוני.  שאר השיקולים הם אסטתיים בעיקרם ותוכל להחליט עליהם גם בעצמך. להערכתי, אפשר יהיה להסתפק בחיתוך תפר התפשטות מקומי ואיטומו (האופציה האחרונה בתקשורת הקודמת) אך יש לבדוק זאת בשטח ועליך יהיה להחליט מהבחינה האסטתית.

בברכה,

גבי

שלום גיא,

המחיר לעבודה המתוארת באופציה הראשונה יהיה כפול מזו המפורטת באופציה השלישית והאחרונה, מכיוון שידרשו לבצוע של הראשונה שני ימי עבודה במקום אחד. זאת, מבלי לקחת בחשבון את צביעת כל שטח הקירות של המרפסת, במידה ויוחלט על כך.

באופן מאוד גס ולא מחייב, המחיר לעבודה מהסוג השלישי (יצירת תפר התפשטות בלבד) תעמוד על כ 2500 ש"ח.  (לא נלקחה בחשבון האופציה לקיומו של הסדק גם בצד החיצוני של המעקה, שאותה יש לבדוק בשטח ואולי לתקן באמצעות חבלי-גלישה (סנפלינג).

בברכה,

גבי

מה חוק מכר מחייב כיום קבלן מבהיבט אחריות על בניין?

10 שנים \ 15 שנים והאם נכלל לדעתך במסגרת אחריות קבלן ?

שלום גיא,

סדק אינו אמור להיווצר וכפי הנראה מדובר על ליקוי בבניה. בנושא החוקי, מכיוון שעבר זמן רב כנראה שלא תוכל לתבוע את הקבלן, אך עליך להיוועץ בכך עם עו"ד מתאים.

בברכה,

גבי

שלום

יש לי משטח בטון לא מפולס ולא אסטתי מבחינת העבודה.

אני רוצה לרצף אותו:

באיזה חומר להשתמש?ובאיזה שיטה

אודה על תשובתכם המהירה

שלום איתמר,

לא ציינת אם מדובר על ריצוף פנים או חוץ.  כאשר המשטח אינו מפולס יש לבצע מילוי (בחול, שומשום, או חול מיוצב במלט) ואחר כך לרצף מעל המילוי עם טיט שמתאים לסוג האריחים (גרניט פורצלן / קרמיקה וכדומה).

לחילופין אפשר להשתמש בדבק שמיועד להדבקות עבות (כ 15 מ"מ עובי).

כך שאת ההחלטה על שיטת הריצוף יש לבצע בהתאם למספר דברים: יעוד הריצוף, סוג האריחים, רמת המישוריות של המשטח ומצבו הכללי.

בברכה,

גבי

שלום איתמר,

כפי שציינתי בתקשורת הקודמת - מישוריותו של המשטח תקבע אם יש צורך לבצע את הריצוף מעל גבי מצע מילוי או שאפשר להשתמש בדבק עבה (לעובי 15 מ"מ לערך).

בדרך כלל לא ניתן יהיה להמנע מביצועו של מילוי. מעליו אפשר לרצף אח"כ עם דבק לגרניט פורצלן  המיועד לשימוש חיצוני (מסומן באותו CT2) של אחת מהחברות המובילות.

שים לב שיש לדאוג לאיטום של משטח הבטון ולהפרדה מלאה של שכבת הריצוף והמילוי מהבית.   ראה תרשימים והסברים במאמר על איטום משטחים מרוצפים ומרפסות בבתי קרקע.

בברכה,

גבי