|
 איטום חומה לפני מילוי אדמה
(סופרנוס)
|
|
גבי שלום. בחלק האחורי של הבית אני יוצר חומה היקפית בגובה 1.5 מטר לערך ולאחר מכן ממלא את כל השטח באדמת מילוי. כיוון שמדובר בכמות גדולה של אדמה, האם יש צורך לאטום את החומה הפנימית לפני המילוי או להניח סוג כלשהו של יריעה שתחצוץ בין האדמה לחומה וזאת כדי למנוע נזקים לטווח ארוך או לעליה קאפילרית בקיר הבטון ?
תודה
|
|
|
|
|
 איטום לחומה סביב בית
(גבי)
|
|
שלום סופרנוס,
יש לאטום את חלקה התת קרקעי של החומה על מנת למנוע מרטיבות קפילארית לעלות ולגרום לקילופי צבע / ציפוי בתחתית החומה.
כך שמומלץ להתייחס אל החומה כאילו היתה קיר תת קרקעי של הבית ולאטום כמקובל, לפני שמבצעים את שכבת הטיח. האיטום צריך להתבצע בכל החלק התת קרקעי של החומה אשר יבוא במגע ישיר עם הקרקע.
אפשר לאטום עם חומר אטימה צימנטי משחתי בשתי שכבות. לאחר הייבוש (למחרת היום) יש להתיז מעל חומר האיטום שפריץ צימנטי (מלט וחול 2:1 ודבק לטקס SBR בשעור 30 אחוזים) ולהניח לו להתקשות למשך יום נוסף. למחרת אפשר לבצע את שכבת הטיח המיישר כאשר יש להוסיף לה גם כן מעט דבק לטקס SBR (כ 10 אחוזים). אח"כ- ולהמשיך עם עבודות הגמר.
(במידת הצורך אפשר גם ליישם שכבת הרבצה לפני שכבת הטיח המיישר ולהטביע רצועות של רשת אינטרגלס מעל החיבורים בין יציקות לבלוקים על מנת למנוע סדיקה, כמקובל בקירות חוץ. יש לציין כי לא מקובל להקפיד על מפרט שכזה בעת בניית חומות סביב בית, אך מסיבה זו בחלק ניכר מהמקרים נוצרות מאוחר יותר בעיות רטיבות (קילופי צבע) ו/או סדיקה.
לשיקולך ובהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
הפרדה מהאדמה
(סופרנוס)
|
|
גבי תודה על תשובתך. במידה וכל גובה החומה אמור להיות במגע עם אדמה, כלומר אין חלק עליון עם שליכט, האם עדיין יש צורך לבצע איטום כלשהו או הפרדה? המצב הוא שקיימת חומה בגובה 1.5 מטר ומילוי האדמה יהיה עד 1.4 לערך. מעל החומה יהיה גדר. האם ניתן להסתפק במריחת סיקה טופ 107 על מנת לבודד את האדמה מהחומה?
|
|
|
|
|
איטום קיר גינה / חומה
(גבי)
|
|
שלום סופרנוס,
במצב שתארת אפשר לאטום את הקיר כמקובל בעת איטום יסודות, דהיינו עם חומר איטום ביטומני משחתי (או צימנטי משחתי, כפי שתארת). השימוש בחומר צימנטי משחתי עדיף י כאשר צפויה לבוא מעליו שכבת טיח.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
ייבוש נזילה
(אבי)
|
|
שלום רב רכשתי בית באזור הצפון נמצא כרגע בשלבים סופיים השבוע התברר לי שיש רטיבות רצינית מתחת לריצוף דירתי וזאת עקב הגשמים שירדו לפני כשבוע בבדיקה של הקבלן לסיבת הרטיבות נמצא שהרצפים חתכו את יריעות האיטום ביציאה מהסלון למרפסת הרטיבות הגיעה ל כ 10 מטר ממקום וכן ירדה לאורך הקירות כ 2 קומות תקרת הבית מתחת הוצפה הקבלן פתח 2 אריחים מצע הסומסום ספוג כולו במים ואף רואים שלולית קטנה בקשתי מהקבלן לפתוח עוד אריחים הוא מסרב בטענה שיש לחכות מספר ימים לייבוש שאלתי האם ״הטיפול״ שהקבלן מבצע הוא נכון האם להתעקש? האם מבחינת החוק מותר לקבלן לבצע זאת או שיש חובה להרים את כל הריצוף לייבש ואז לרצף שוב חשוב לציין שעוד כשבועיים אמורים להתקין מטבח באזור זה תודה מראש אבי
|
|
|
|
|
ייבוש רצפת בית חדש לאחר הצפה
(גבי)
|
|
שלום אבי,
לצערי אין כל סיכוי שהרצפה תתייבש במצב הנוכחי. יש לפרק עוד הרבה יותר מרצפות ועדיף- לפרק את כולן. הרטיבות אף תפויה לגרום לנזקים נוספים בהמשך(לקירות, לארון המטבח, משקופים, ריצוף וכיוצ"ב).
מהבחינה המקצועית - אין ספק בכך שי לתקן לגמרי את המצב וזכותך לקבל בית חדש ללא כל רטיבות מתחת לריצוף. (התקן מתיר כמות של 6 אחוזי לחות בלבד).
מבחינת החוק - עליך להיוועץ עם עו"ד בהתאם למה שסוכם בינך לבין הקבלן. לעיתים לא ניתן להתערב בעבודת הקבלן מכיוון שסוכם על רכישת מוצר מוגמר. יחד עם זאת יש לצלם את הנזקים ולתעד את התקשורות בינך לבין הקבלן ולפעול לתיקון המצב.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
|
נזילה צינור ביוב מאסף
(ורד)
|
|
שלום רב אני גרה בקומה ראשונה בבנין בן 8 קומות, מעל עמודים. בחניית הבניין הופיע כתם רטיבות ענקי וחברות הביטוח (של דירתי ושל הבניין כולו) מסכימות כי הנזילה היא באזור ה T המחבר את הצינור הראשי לאסלה שלי (שמנותקת כבר חודש). כשהשכנים מעלי מורידים את המים באסלה אפשר לחוש ברטיבות. בשתי הזדמנויות שונות חברת הביטוח של הבניין לא הסכימה לפתוח את אזור הצינור ולבדוק זאת. שתי חברות הביטוח לא מסכימות בינהן למי שייך אזור ה T? האם הוא שייך לרכוש המשותף או לדירה? מה דעתך ?
|
|
|
|
|
נזילה בתקרת חניון משותף
(גבי)
|
|
שלום ורד,
יש לפרק את הריצוף באזור החיבור ולראות במה בדיוק מדובר. אם ישנו ליקוי בחיבור בין האסלה שלך לצינור- כנראה שהאחריות תיפול על חברת הביטוח של דירתך.
שימי לב שרטיבות רבה יכולה להימצא כעת מתחת לריצוף של דירתך, באותו אזור וגם באזורים מרוחקים יותר. כך וחובה לטפל בכך בהקדם. יתכן שיהיה צורך להחליף את הריצוף במקומות שבהם קיימת רטיבות רבה מתחתיו.
עליך להיוועץ בנושא עם עו"ד בתחום. אם תרצי בפרטי עו"ד שכזה תוכלי להשאיר את פרטיך (במדור צור-קשר) ונשמח לסייע.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
האסלה מנותקת ועדיין ישנה נזילה בצינור המשותף.
(ורד)
|
|
|
|
|
אופן ביצוע דק ישירות על יריעות במרפסת
(אלי)
|
שלום,
האם אין בעייה ומומלץ לבצע דק (deck) ישירות על יריעות ביטומניות במרפסת?
היריעות הם עם אגרגט אבל לאורך זמן האם עדיף לבצע ריצוף כדי להגן על האיטום.
פרט לריצוף האם יש דרך אחרת זולה יותר שתגן על היריעות.
תודה,
אלי
|
|
|
|
|
הרכבת דק עץ מעל יריעות ביטומניות
(גבי)
|
|
שלום אלי,
ראשית יש לאמר שאין כל צורך לרצף את האזור שמעל ליריעות. הריצוף מגביר את הסיכון לנזילות (מונע את ניקוז המים במהירות לכיוון המרזב) ורק מקשה על איתור תקלות ביריעות במקרה של כשלים באיטום במרוצת הזמן.
הדרך הטובה ביותר היא לבצע הגבהות בטון יעודיות עבור הדק, לפני שמבצעים את האיטום ביריעות.
לשאלתך: הדרך הזולה ביותר היא להניח את הדק מעל גבי רפידות. הרפידות יכולות אף להיות מפיסות של יריעות ביטומניות שמונחות זו מעל זו. יש להקפיד על כך שבסיס הדק לא ימנע או יעכב את מעבר המים לכיוון המרזב.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
הרכבת דק עץ מעל יריעות ביטומניות
(אלי)
|
שלום גבי,
תודה על התשובה.
כיוון שיש כבר איטום במרפסת לא ניתן לבצע הגבהות בטון.
רציתי לדעת אם יש אביזרים יעודיים אחרים להגבהת הדק פרט לשימוש ביריעות כגון גומי קשיח.
בנוסף האם מומלץ למרוח חומר ביטומני משחתי על תשתית הדק העשוייה מעץ כדי להגן עליה.
תודה,
אלי
|
|
|
|
|
הנחת דק על יריעות איטום במרפסת
(גבי)
|
|
שלום אלי,
לא קיימות תושבות / רפידות יעודיות לדק שמונח מעל יריעות ביטומניות. תוכל להשיג גומי עבה כמו זה שמונח במגרשי משחקים או להסתפק במספר פיסות של יריעות ביטומניות, כפי שציינתי קודם.
את תחתית העץ שתבוא במגע עם הרצפה תוכל לאטום עם "זפת קר" (נוזלי, לא משחתי) ולהספיגו בעומק העץ.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
|
מה הסיבה לריח רע מהקיר
(יסמין)
|
|
צבענו את הבית ויוצא מהקירות ריח רע, של דגים. מה הסיבה ?
|
|
|
|
|
ריח לאחר צביעת בית
(גבי)
|
|
שלום יסמין,
אין סיבה הגיונית לריחות מסוג זה... פשוט אווררו את הבית והמתינו לייבוש מלא של הצבע למשך מספר ימים.
גבי
|
|
|
|
|
