|
 כתב אחריות
(ערן)
|
שלום גבי
בתגובה קודמת הזכרת כתב אחריות על איטום בית חדש.
האם איש האיטום צריך לתת ממש תעודת אחריות?
או האם בחוזה צריך לציין את האחריות?
מה מקובל?
כמה שנים מקובל בענף לתת אחריות לבית חדש?
מי אחראי לנזקים אם יצטרכו תיקון איטום ( פירוק מרצפות חפירה וכו,)
יש לציין שאין קבלן מפתח ואני מזמין העבודה
|
|
|
|
|
 כתב אחריות על איטום בית חדש
(גבי)
|
|
שלום ערן, כפי שציינתי בתשובתי הקודמת האחריות במסגרת החוק על בעיות איטום של בתים חדשים חלה על הקבלן / החברה הבונה. אם אין קבלן מפתח ואם אין ברשותך תעודת אחריות מקבלן האיטום לא סביר שתוכל לבוא אליו אח"כ בטענות. בטרם התחלת העבודה מולו היה עליך לסכם עמו בכתב גם את תנאי האחריות. לשאלתך: בדרך כלל קבלני איטום מוסרים תעודות אחריות לתקופות של בין 5 ל 10 שנים בהתאם לסוג העבודה ולחומר האיטום שבו משתמשים. במקרה של איטומים מתחת לשטחים מרוצפים יש לבצע בדיקת הצפה לאחר האיטום (לפני הריצוף). חלק מקבלני האיטום לא יספקו תעודת אחריות לאיטומים שנעשו מתחת לריצוף, מחשש לפגיעה מכנית בשכבת האיטום במהלך עבודות הריצוף והבניה. אך כאשר ישנו קבלן מפתח או חברה בונה האחריות ממילא נופלת עליה מבחינת החוק. כאשר נדרש לפרק תשתיות לצורך תיקוני איטום במסגרת האחריות החברה הבונה (או קבלן המפתח) אחראים על כך. לעומת זאת, כאשר ניתנות תעודות אחריות על ידי קבלני איטום, מצויין בהן בד"כ שעלויות הפרוק והתיקון של התשתיות השונות (כולל תיקון הנזקים הפנימיים) אינם כלולים באחריות. (למרות האמור לעיל- בתי משפט לעיתים מתעלמים מכך ומטילים אחריות מלאה או חלקית על קבלן האיטום המדובר, אך בנושא זה עליך להיוועץ עם עו"ד). בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
חומרי איטום פוליאוריטניים משחתיים
(איתי)
|
|
שלום, אלו חומרי אטימה פוליאוריטניים משחתיים שעל בסיס מדללים מומלצים קיימים בשוק (לגג בטון יחסית ישר)?
תודה
|
|
|
|
|
חומרים פוליאוריטניים
(גבי)
|
|
שלום איתי, כפי שציינתי בתשובתי הקודמת- על גגות שאין בהן בעיות של שלוליות עמוקות אפשר גם להשתמש בחומרים אחרים. לשאלתך: חומרים פוליאוריטנים משווקים כיום בשוק ע"י חברת פולידן (חומר מסוג "היפרדסמו LV") וחברת אלרם (חומר מסוג מריסיל). כאמור, ישנן מערכות נוספות של חומרים פוליאוריטניים לגגות (שלא על בסיס מדללים) כדוגמת "סיקה לסטיק 450" ועוד.. בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
אחריות
(דייר מודאג)
|
|
בבנייננו בוצע זיפות לפני כשנתיים (אנחנו תחת אחריות). בחורף שעבר הופיעו רטיבויות קשות בדירות הקומה הרביעית האחרונה. לדברי הקבלן הדבר נגרם עקב סדקים בחיבורי הגג והמעקות וטען שיש לבצע יריעות ביטומניות באיזורים אלו (רולקות). על עבודה זו דורש הקבלן תשלום ולא מעט. האם כך הוא הדבר? מה בדבר האחריות ל-5 שנים? מהי המלצתך במקרה זה? תודה מראש לתשובתך
|
|
|
|
|
אחריות על זיפות גג
(גבי)
|
|
שלום דייר, באופן עקרוני קבלן זיפות אמור להיות אחראי על כל השטח שאותו הוא זיפת ובכפוף לתעודת האחריות שמסר לאחר סיום העבודה. כך שאם הסדקים נמצאים בשטח המזופת הקבלן אמור לתקן אותם על חשבונו. מצד שני - אם הסדקים נמצאים בשטח אחר, כגון גבוה יותר במעקה, הם אינם כלולים באחריות וידרש תשלום לתיקונם. ישנם גם מקרים חריגים בהם באמת עדיף לאטום עם יריעות ביטומניות ולא עם זפת ויש לבדוק אותם בשטח. אך באופן עקרוני על הקבלן לעמוד בתנאי האחריות על האזורים שבהם הוא כבר ביצע זיפות. הערה נוספת: שים לב שעדיף לתקן סדקים במעקות (שאינם נמצאים בחיבור בין המעקה לגג) באמצעות חומרים צימנטים ואחרים ולוא דוקא ביריעות ביטומניות.. בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
איטום מרצפות גג-פנלים
(יובל)
|
|
שלום גבי, בהמשך למאמר על האיתום של המרצפות הבנתי שעל הפנלים (בין הפנלים לקיר) יש למרוח סיקפלקס. כשהסרתי את חומרי האיטום הישנים על חלק מהפנלים היה חומר כמו שפכטל חיצוני (בשיפוע כלפי הרצפות) ומעליו חומר איטום גמיש. כרגע המצב הוא שיש חור בין הפנל לקיר. השאלה שלי היא האם למרוח מחדש שפכטל חיצוני בשיפוע ומעליו את הסיקפלקס בשנית או רק את הסיקפלקס. שאלה נוספת, הבנתי שיש כמה סוגי סיקפלקס ובאחד הפוסטים הדגש להשתמש בFC11. מה מייחד אותו מהשאר ובכלל מה ההבדל בין הסיקפלקסים השונים. תודה רבה, ושנה טובה .
|
|
|
|
|
איטום מתחת לפנלים במרפסת
(גבי)
|
|
שלום יובל, יש לנקות היטב את המגרעת שמתחת לפנל. לאחר מכן מורחים בדפנות שלה חומר יסוד מסוג "סיקה פריימר WASP" ולאחריו מיישמים את הסיקפלקס כך שהחומר ישב בתוך המגרעת בדיוק ולא יבלוט ממנה כלפי חוץ. אין להשתמש בשפכטל חיצוני. ישנם סוגים רבים של "סיקפלקס" אשר לכ"א מהם תכונות גמישות שונות, כושר עמידה שונה מפני כימיקלים, ועוד. "סיקפלקס 11FC" משמש לתיקוני סדקים ולאיטומים בין אלמנטים שונים (כגון פנל-רצפה, סביב משקופים וכדומה) ויחודו גם בזמן ההתקשות המהיר שלו לעומת החומרים האחרים (FC= fast cure). שאר סוגי ה"סיקפלקס" משמשים בעיקר לאיטומים של תפרי התפשטות בעלי רוחב משתנה. אפשר אגב להשתמש בחלק מהם גם לאיטומים שמתחת לפנלים אך רוב החומרים יהיו גמישים או "רכים" מדי ולא יתאימו משום שהם מיועדים לתפרים רחבים יותר. בברכה, גבי
|
|
|
|
|
איטום בין הפנלים לקיר- בגג
(יובל)
|
|
היי גבי, התייחסת לחלק התחתון של הפנל, שהמידע שנתת גם הוא מועיל מאוד. השאלה הייתה גם לגבי החלק העליון של הפנל, בין הפנל לקיר. המצב הנוכחי הוא שיש שם חור כי השפכטל החיצוני והטיח קולפו על ידי. על המרווח ליישם את הפריימר והסיקפלקס כמו שאמרת או גם למלא את החלל הריק עם השפכטל? תודה מראש!
|
|
|
|
|
איטום מעל הפנלים
(גבי)
|
|
שלום יובל, מעל הפנלים אין צורך ב"סיקפלקס". מיישמים שכבה צימנטית או שפכטל שמיועד לשימוש חיצוני ומעליו צובעים אח"כ ביחד עם הקיר. בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
תוכל להמליץ על חומר לשפכטל חיצוני (מעל לפנל) ?
(שלומי כהן)
|
|
|
|
שפכטל חיצוני
(גבי)
|
|
שלום שלומי,
תוכל להשתמש בחומר מסוג "אלטק ויולט" (נירלט) או "סיקה ויסקוסים 105".
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
סיקפלקס 250 במקום ?
(שלומי כהן)
|
|
תודה גבי - היום מישהו בחברת גילאר המליץ לי על סיקפלקס 250 - קניתי את החומר ועכשיו אחרי שראיתי את ההודעה שלך אני מבולבל - האם החומר הזה יהיה טוב למשימה ?
|
|
|
|
|
שפכטל מעל פנל
(גבי)
|
|
שלום שלומי,
כנראה שמהו אינו ברור בשאלתך (לי או לגילאר). אנא הבהר מה ברצונך בדיוק לבצע מעל הפנלים: האם שפכטל צימנטי להחלקת השטח (לפני ציפוי עליון או צבע) ? או האם שפכטל (או שליכט) צבעוני שישמש כשכבת גמר ?..
באשר ל"הייפלקס 250" - החומר הנו מסטיק לאיטום סדקים / תפרים / חיבורים.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
רטיבות מפנלים
(שלומי כהן)
|
|
יש לי רטיבות שנובעת מחורים שיש בשפכטל שעשו מעל הפנל יכול להיות שגם בין הפנלים עצמם יש חורים.
|
|
|
|
|
רטיבויות ליד פנלים
(גבי)
|
|
שלום שלומי,
לצערי המצב עדיין לגמרי לא ברור. צרף תמונה ו/או הסבר מלא, טוב יותר ונשמח לעזור.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
השתמשתי בסיקפלקס 250 לאטום סדקים בשפכטל
(שלומי כהן)
|
|
|
|
|
קיר חימר (כורכר)
(ניר)
|
|
שלום יש לי בעיה בקיר כל פעם שאני צובע אחרי תקופה קצרה הצבע מתקלף והקיר מתנפח. אני מאמין שזה נובע מרטיבות אך הקיר מבחוץ לא מתנפח רק מבפנים האם יש לכם איזה חומר שיימנע רטיבות שיפסיק להתנפח והצבע יפסיק להתקלף ?
|
|
|
|
|
צבע מתקלף, איטום קיר עם ציפוי כורכר
(גבי)
|
|
שלום ניר, לצערי לא קיים חומר "קסם" ששימושו ימנע באופן אוטומטי את בעית הרטיבות. יש לבדוק בשטח במה בדיוק הדברים אמורים ובד"כ יהיה צורך לטפל תחילה במוקדים שונים בקיר (סדקים וכדומה). לאיטום כללי של קירות סופגים ראה את המאמר על איטום קירות חיצוניים עם חומר איטום שקוף. אם תפרט יותר נתונים ו/או תמונות נשמח לעזור הלאה. בברכה, גבי
|
|
|
|
|
