שלום אנוק,

האשמה במחדל מוטלת על הקבלן הנוכחי שהשאיר את הקיר חשוף לגשמים.  כאשר ישנם שני קירות צמודים זה לזה מבצעים בינהם תפר התפשטות ואוטמים אותו בהיקף הבנין (בקירות ובגג) על מנת למנוע ממי הגשמים לחדור בין הקירות.  כנראה שהקבלן פשוט פרק את כיסוי התפר ממקומו ולא דאג לאטום את הקיר או לכל הפחות להתריע בפניכם על הצפוי.

על מנת לדעת מה יש לבצע כעת יש לבדוק בשטח מה ישנו על הקיר שלכם ומהו התכנון לגבי הקיר השכן.   אם הקיר השכן עתיד להבנות כפי שהיה מקודם- אפשר יהיה להסתפק כעת באיטום זמני של הקיר שלכם.  אך אם הקיר שלכם עתיד להישאר חשוף  גם לאחר הבניה יהיה צורך לבצע לו איטום יסודי יותר הכולל שכבות גמר (טיח, צבע, וכולי) כמקובל.

אם תרצי בבדיקה בשטח תוכלי להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונשמח לסייע. נוכל גם להמליץ בפניך על עו"ד מתאים.

בברכה,

גבי

שלום סופרנוס,

אם יציקת הרצפה לא תבוא במגע עם האדמה-  אין צורך לאטום אותה. אפשר יהיה להסתפק באיטום הקורות / היסודות, כמקובל.

במקביל יש גם לשקול את נושא הניקוז בהתאם לתוואי השטח ולסוג הקרקע בכדי למנוע היקוות מים / הצפה מתחת לרצפה.

את כל המרפסות ואת כל המשטחים המרוצפים החיצוניים מומלץ לאטום במלואם וללא הנחות. לא מומלץ להסתפק באיטום חלקי של השטח שקרוב לבית בלבד ויש לקחת בחשבון שרטיבות שתהיה מתחת לריצוף תוכל לטפס על הקירות / המעקות שבהיקף המשטח המרוצף, אם לא יהיה שם איטום מלא כנדרש. ראה מאמר ראשי על איטום מרפסות, גגות מרוצפים ביריעות. (אפשר גם לאטום בחומר ביטומני משחתי, בכפוף לתנאי השטח ולגודל המשטח המרוצף). 

בנוסף ראה את המאמר על איטום בתים צמודי קרקע- מרפסות, שבילים, משטחים מרוצפים ובו הדגשים על איטום מתחת ליציקות של רצפות חיצוניות שבאות במגע עם האדמה או לחילופין - הפרדתן מהבית באמצעות תפר התפשטות ואיטום. 

מומלץ לקבל יעוץ ו/או פיקוח בשטח ולעבוד ע"פ תכנית הנדסית מסודרת.

בהצלחה בבניה,

גבי

שלום יפה,

הקבלן היה אמור לאטום את כל חלקי המבנה שבאים במגע עם האדמה.  אם תעזרו בעו"ד ובאיש מקצוע סביר להניח שתוכלו לתבוע אותו בגין הנזקים ובגין עלות עבודת האיטום שיהיה צריך לבצע כעת.

ראשית מומלץ לקבל בדיקה מקצועית בשטח שלאחריה ניתן יהיה לדעת בדיוק מה ידרש לבצע הן מחוץ לבית והן בתוכו.  באופן כללי יהיה צורך לחשוף את כל חלקי הקירות התת קרקעיים ולאטום אותם ע"פ המאמר על איטום רטיבות בקירות של בתי קרקע.  יתכן שבמסגרת העבודות יהיה גם צורך לפרק חלקי טיח בתחתית הקירות החיצוניים.     המאמר על איטום בית צמוד קרקע- קירות, שלד מתאר באופן כללי את מה שהיה על הקבלן לבצע מלכתחילה.

אם תרצי בבדיקה בשטח ו/או יעוץ תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לסייע ו/או להפנות אותך לאנשי מקצוע מתאימים.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום רוני,

ביישום נכון ה"שרעף" לא היה אמור להיסדק מכיוון שהוא מטבעו בעל גמישות מספקת.

יתכן שבפעם הקודמת ביצעת שכבה דקה מדי.  כמו כן, לצורך שיפור חוזקו וגמישותו של החומר מומלץ להטביע בתוכו רשת אינטרגלס בין השכבות.

א.  יש להסיר ממקומם חלקים ישנים ורופפים.

ב.  יש למרוח על השטח המדובר שכבה בעובי  מספק (2 מ"מ לפחות).

ג.  בתוך שכבה זו, בעודה טריה לגמרי, יש להטביע רצועה של רשת אינטרגלס (בעלת חורים בגודל 4/4 מ"מ או פחות).

ד.  לאחר הייבוש (אפשר גם למחרת) יש לבצע שכבה נוספת ולהניח לחומר להתייבש.

בהצלחה,

גבי