שלום מיקי,

יש לתקן שקעים שנוצרו בגג ובשכבת השיפועים, עם תערובת של מלט וחול (2.5:1) שמועשרת בדבק לטקס SBR בשעור 20 אחוזים.

על מנת לוודא את היצמדות התערובת אל הגג מומלץ תחילה למרוח על השטח המיועד שכבת יסוד צימנטית שמרכבת ממלט נקי, מים ודבק לטקס SBR בשעור 30 אחוזים. מעל שכבת היסוד, ובעודה טריה, יש ליישם את התערובת של התיקונים, ולהחליק את פני השטח.    יש להרטיב ולהגן על התיקונים מפני ייבוש מהיר מדי תחת קרני השמש, שעלול לגרום לסדיקה. ראה הערות נוספות במאמר על עבודה נכונה עם תערובות בטון, חומרי מליטה.

לאחר הייבוש מורחים מעל התיקונים שכבת יסוד ביטומנית ("פריימר" ליריעות). יתכן שיהיה צורך למרוח את הפריימר על כל שטח הגג.

בברכה,

גבי

שלום ניר,

מהתמונה הפנימית לא ניתן לאמר מהיכן חודרת הרטיבות. יש לבדוק בשטח מספר אפשרויות, כמתואר במאמר על בעיות איטום בחלונות.

באופן מאוד כללי: מהתמונה עולה חשש לכך שישנה בעיה בקיר החיצוני. יש לבדוק אם קיימים פגמים בקיר בערך במקום בו רואים את הרטיבות הפנימית. בדוק אם ישנם שם סדקים נימיים ובמיוחד סדקים אלכסוניים שמתחילים בערך מפינת החלון.  (סדקים שכאלה הנם שכיחים בסביבת חלונות, סמוך לחיבור בין החגורות האנכיות והאפקיות).

כמו כן יש לבדוק ליקויים אפשריים נוספים באיטום של מסגרת החלון, באיטום מתחת לאדן החלון ובמסילת החלון התחתונה. ראה המלצות במאמר שלעיל.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה ותוכל גם לצרף תמונות מבחוץ.

בברכה,

גבי

שלום רב.

ראשית יישר כח על תוכן האתר ותיחזוקו. נדיר למצוא בעלי מקצוע שהם גם בקידמה הדיגיטלית.

לבעיה:

אני גר בקומת קרקע של בנין כמה קומות. בחורף מי הגשמים מציפים את האדמה ואח"כ את הקירות החיצוניים, ומשם עולים לקירות הבית. אובחנו (ע"י מהנדס) כשלים באיטום הקיר החיצוני מעת הבניה (בערך 50 שנה). מדובר בקיר צפוני ובקיר מערבי של חדר שינה.

למרות שהתרשמתי שזה נוגד את העקרונות שלכם, אני מבקש הצעה לפתרון אופטימלי. לא יקר מדי וכנראה לא מלא (הסיבות לכך רבות מכדי לפרט כאן).

פרטים נוספים: הקיר מחופה אבן ירושלמית (מעל האדמה).

מדובר בקיר צפוני ובקיר מערבי של חדר שינה.

תודה רבה!

שלום משה,

תיקון מקצועי של בעיות איטום מחייב אבחנה נכונה וטיפול נכון אשר ימנע את חזרת הבעיה ממספר מקורות אפשריים. כך שלא מדובר רק על בצוע ש"נוגד את העקרונות" שלנו, אלא על בצוע מקצועי שמונע את הישנות הבעיה ואשר ניתן לספק עבורו תעודת אחריות מלאה.  לצערי, בחלק ניכר מהמקרים הפתרון הזול והקל לבצוע פשוט לא יוכל להבטיח את הישנות הרטיבות ומסיבה זו לא מומלץ להסתפק בפתרונות קלים ומפתים יותר ומחובתי לציין זאת בטרם נמשיך הלאה.

הלאה:

אנא ראה מפרט איטום כללי במאמר על איטום רטיבות בקירות של קומות קרקע.

באופן עקרוני יש תמיד לבצע את איטום הקירות התת קרקעיים מעל גבי התשתית עצמה. דהיינו- יש להסיר את שכבת הטיח ואולי גם חלק מחיפוי האבן, ולבצע את שכבת האיטום מעל התשתית (הבטון / הבלוק). לאחר מכן יש להחזיר את שכבת הטיח ו/או את חיפוי האבן למקומו.     פתרון אחר, כגון למשל מריחת חומר איטום ישירות מעל האבן, לא יוכל להבטיח את הישנות המקרה מכיוון שמהבחינה התאורתית המים יוכלו לחדור אל מאחורי האבן ממקום רחוק יותר בקיר, לחלחל מאחוריה כלפי מטה, ולחדור אל פנים הבית.  

אם ברצונך לבצע פתרון שכזה הרי שזה אפשרי , אך עליך לקחת בחשבון שישנו סיכוי שהפתרון לא יצליח.

נשמח כמובן לעזור הלאה  בכל שאלה ותוכל גם לצרף תמונה של האזור החיצוני המדובר.

בברכה,

גבי

תודה!

אני אכוון את שאלתי ואולי יותר מאוחר אצליח להעלות תמונה.

האם עבודה שכוללת חפירה סביב הקירות המועדים, הנחת צינור שרשורי כולל חצץ ובד גיאוטכני ויציקת בטון\בטקל ברוחב 50 ס"מ או יותר יתנו מענה?

להבנתי, הבטון בשיפוע ירחיק את מסת המים, שאר המים שיחלחלו וידרדרו לכיוון הקיר יתועלו דרך הצינור והמצב סביר.

האם אני טועה בהנחה? מאיפה, לאחר עבודה כזו יגיעו מים לקיר הבית?

תודה!

שלום משה,

הפתרון האופטימלי הנו כמובן לבצע גם ניקוז וגם איטום.

שים לב שלא ניתן להבטיח מאומה כאשר מסתפקים רק בעבודות ניקוז.  התאור שהבאת אכן נשמע הגיוני אלא שלא ניתן לספק אחריות עבורו כאשר מבצעים עבודות ניקוז בלבד. האדמה הרי לא תישאר יבשה לגמרי באזור הנושק לקיר והמים יוכלו עדיין להרטיב את הקיר, לפחות מהבחינה התאורתית.    כך שאם ברצונך להסתפק בעבודות ניקוז בלבד האחריות תהיה שלך.

גם את נושא הניקוז יש לבדוק בשטח מכיוון שהצינור השרשורי אמור להפנות את מי התהום למקום מוסכם (לבור חלחול למשל).

בברכה,

גבי

שלום ששון,

מומלץ להרים את כל שכבת הבידוד ולאטום מחדש את כל שטח הגג. 

אם קיימת בעיה "תקציבית" אפשר לבדוק את הגג ולבצע תיקונים לכל אורך הפינות שהזכרת, אך לא מומלץ, מכיוון שלא ניתן יהיה לספק אחריות על תיקונים מסוג זה ורוב הסיכויים הם שיופיעו רטיבויות שונות גם אח"כ.  עדיף לחסוך את עלות ה"תיקונים" ולבצע כעת איטום ובידוד מחדש על כל השטח.

בכל מקרה, אפשר כמובן לבדוק תחילה בשטח את מצבו של הגג ואת מצבן של היריעות.

בברכה,

גבי

שלום ששון,

אין חובה להסיר את היריעות הישנות, אלא אם הן מנותקות מהתשתית ברוב השטח. בד"כ פשוט מבצעים תיקונים והלחמות במקומות שבהן קיימים ניתוקים של היריעות מהתשתית. 

לשאלתך: עלות הסרת היריעות הישנות משטח של כ 300 מ"ר, כולל פינוי באמצעות עגלת פסולת, יעלה כמה אלפי שקלים (4,000 ש"ח לערך), בהתאם לקשיי הגישה לגג.

בברכה,

גבי

שלום רב ,

אחרי שעברתי על חלק ניכר ממאמרים באתר ( פשוט מדהים כמה מידע מופיעה בצורה ברורה ומרוכזת)  , עדיין נשארתי עם שאלה לגבי גג הפוך .

בית פרטי עם גג שטוח של כ-120 מ"ר מכוסה ביריעות ביטומניות.  הגג נעשה לפני 12 שנים. בתקופה זאת פעמיים צבעתי את הגג בסיד (חוסר ידיעה...).לא היו נזילות בגג ( חמסה חמסה  ).  החלטתי ליצור בידוד טרמי בעזרת גג הפוך.
קבלן איטום שהיה הציעה לפני הנחת גג הפוך לבצע מריחה של פזקרול 18 לאורך כל תפרים של הגג ( היו מלא סדקים קטנים בתפרים ) .

נעשה : ניקיון עם מטאטא, שטיפה בלחץ , שכבת 474 ושיכבה של פזקרול18 – ראה תמונה.

http://www.flickr.com/photos/105837893@N05/10351026543/

http://www.flickr.com/photos/105837893@N05/10350831515/in/photostream/

האם כדאי לבצע בדיקת הצפה של גג לפני הנחת קלקר/חצץ ?
במידה וכן – באיזה חומר משתמשים כדי לאטום מסביב לבקבוק שמחדירים בפתח מרזב ?
איך מפרקים אחרי זה כדי לא לפגוע  ?

האם נדרש לעשות משהו עם יריעות לפני הנחת קלקר/חצץ כדי להחזיר להם גמישות ?

תודה מראש,

ערמון.

שלום ערמון,

רצונך לחסוך בעלויות עלול לצערי להחטיא את המטרה...  מעל גג עם יריעות בנות 12 שנה כדאי לבצע איטום מחדש עם יריעות ורק אחר כך להניחאת שכבת הבידוד והחצץ. במצב הקיים הנך מנסה לחסוך אך לוקח סיכון ואם תהיה בעיה בעתיד יהיה עליך להסיר את כל הבידוד ולהתחיל הכל מחדש.

לשאלותיך:

1. "פזקרול" מתאים לכיסוי התפרים בין היריעות אך אינו משמש כתחליף לצורך בהלחמתן, במקומות ובמקרים הנחוצים.  (בכל מקרה יש לאפשר לו להתייבש לגמרי לפני שמניחים מעליו את הבידוד).

2.  חובה לבצע בדיקת הצפה למשך 72 שעות, לפני שמניחים את הבידוד.

3.  סביב פתח הקולטן אפשר לאטום עם מסטיק ביטומני (פזקרול) או עם סיליקון מכל סוג. לאחר הסיום מסירים את החומר בעדינות עם סכין חיתוך.

4.  לא ניתן "להחזיר את הגמישות" ליריעות הישנות. אך ניתן למרוח מעליהן חומר איטום פוליאוריטני משחתי כגון "היפרדסמו LV" אשר יאטום את כל שטח הגג.  יש ליישם שכבת יסוד ועוד שתי שכבות ולאטום את כל השטח באופן יסודי, כאילו אין יריעות כלל.

בהצלחה,

גבי

הי גבי,

ראשית – רב תודות לתשובה ברורה.

הכן צדקת – המטרה לבצע בידוד טרמי בעלות נמוכה – אך כמובן יותר חשוב לעשות דבר הנכון.

1.      האם כוונתך שהנחת שכבת בידוד גג הפוך על יריעות ישנות גם אחרי בדיקת הצפה זה לקיחת סיכון גבוה ?

2.      למה המלצתך להשתמש דפקא בהיפרדסמו LV כפתרון לביצוע איטום ?
או שזה המלצה לאיטום לפני הנחת שכבת בידוד ?
האם היפרדסמו הינו פתרון טוב ביותר במקרה של יריעות ישנות ?

3.      מה היתה ממליץ כפתרון "תקציבי" לבעית בידוד במקרה המתואר ?

תודה,

ערמון

שלום ערמון,

הבנת היטב.

היריעות פשוט ישנות מדי מכדי שיהיה כדאי לקחת את הסיכון ולהמר עליהן גם לעשר או ל 15 השנים הבאות. הטוב ביותר יהיה כמובן לאטום את כל הגג מחדש עם יריעות, אך אם ברצונך בכל זאת בפתרון יותר "תקציבי" תוכל לכל הפחות לאטום מעל היריעות עם ה"היפרדסמו LV" שהזכרתי.

החומר פשוט עמיד בשחיקה ובתנאי רטיבות מתמשכים (רטיבות כלואה תחת שכבת הבידוד והחצץ) ולכן הוא יותר מתאים לשימוש למטרה זו מאשר חומרים אחרים.  (חומרי אטימה אקרילים או פולימרים על בסיס מים לא יתאימו משתי הסיבות שציינתי קודם: עמידות בשחיקה ובתנאי רטיבות מתמשכת).

מבחינת הבידוד עצמו- אין ספק ש"גג הפוך" נותן את הפתרון הטוב ביותר וגם מגן על שכבות האיטום של הגג.

בברכה,

גבי