· עשן קמין
(ברכה)שלוםL יש לי קמין פלט בתוך דירה. הארובה יוצאת למרפסת והעשן מפריע לשכן מלמעלה. מי יכול לייעץ לי איך לסובב או להאריך ולאיזה כיוון את הארובה כדי שלא יפריע לו . מי מבין בכיווני הרוח ואיך הכי טוב למקם הארובה? בתודה מראש
15.02.2016 15:47חלון חדשהוספת תגובה· הסתת ארובת קמין
(גבי)שלום ברכה,
נסי לפנות אל חברת "מוקד חום".
בהצלחה,
גבי
15.02.2016 20:52חלון חדשהוספת תגובה· שאלה לגבי
(ברכה)גבי תודה. אולי יש לך את הטלפון של החברה הזאת?
תודה שוב
ברכה
16.02.2016 08:27חלון חדשהוספת תגובה· בבקשה
(גבי)16.02.2016 21:27חלון חדשהוספת תגובה
· גינה תלויה מעל חנייה
(אבישי)שלום גבי!
ללקוחה שלי ישנה גינה תלויה בשטח של כ100 מ"ר. ישנן נזילות בחלק מהמקומות(בעיקר סביב צינורות הניקוז היורדים לחנייה מתחת לגינה). כשפתחו את אזורי הרטיבות גילו שיש רק שכבת יריעות אחת, ושורשים שהצליחו ליצור חורים בחלק מהמקומות. הבניין נבנה בין השנים 2005 ל2008. האם זהו האיטום כפי שצריך להיות? שכבה אחת של יריעות? האם זהו התקן בשנים בהם נבנה הבית? כיצד נוכל לבדוק ולפעול כלפי הקבלן? העלות לתיקון גינה זו נושק למאה אלף ש"ח.. נשמח לייעוץ מקדים...
15.02.2016 09:55חלון חדשהוספת תגובה· איטום גינה מעל חניון רכבים
(גבי)שלום אבישי,
בעיקרון האיטום היה צריך להתבצע עם שתי שכבות של יריעות ביטומניות המכילות חומרים נגד שורשים, ורצויה גם שכבת זפת מתחת להן (בשנים שהזכרת- ובכלל..). איטום תחת גינות מחייב תכנון מדוקדק של מערכת ניקוז ואיטום מושלמת ואי אפשר להסתפק באיטום "סטנדרטי" עם שכבה אחת של יריעה. (איטום שכזה טוב לגגות חשופים בלבד).
שים לב שנזילות מתחת לנקודות ניקוז מתרחשות בד"כ כאשר מים חודרים אל מתחת ליריעות ממקום רחוק יותר ונוזלים בשיפוע אל המקום הנמוך ביותר שהוא נקודת הניקוז. מסיבה זו תיקונים מקומיים סביב פתחי המרזבים מועדים כמעט תמיד לכשלון.
לא סביר שתוכלו לתבוע את הקבלן כעת מכיוון שעברו הרבה שנים ממועד סיום הבניה. אך אם הנזילות החלו לפני כן ואם הן תועדו באותו הזמן- יתכן שתוכלו לבוא אליו בתביעה שיתקן את הנזק (ללא קשר למספר השכבות של היריעות). עליכם להיוועץ בנושא זה עם עו"ד.
מהבחינה המקצועית כמובן שעדיף להרים את כל הגינה ולאטום מחדש את השטח.
אגב, אם הדבר איננו ריאלי יתכן שאפשר יהיה לבצע תיקוני איטום בהזרקה למוקדים שונים, אך יש לבחון זאת בשטח וככלל לא מומלץ כלל להשתמש בשיטה זו במקום האיטום היסודי.
בברכה,
גבי
15.02.2016 20:43חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בתקרת המטבח
(מירב)יש לי כל חורף רטיבות בתקרת המטבח. מעל תקרת המטבח יש אמבטיה
ובסמוך לחדר האמבטיה יש מרפסת גדולה לא מקורה.
ההגיון אומר שכנראה מחלחלים מים כי האטימות לקויה למרות שהחלפתי ריצוף במרפסת.. או רטיבות מהאמבטיה דרך הרובה בריצפה או דרך הסיליקון שמסביב לאמבטיה.. איך אני יכולה לדעת מהיכן מחלחלים מים ..?
15.02.2016 08:44חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות תחת מרפסת וחדר רחצה
(גבי)שלום מירב,
החלפת הריצוף במרפסת אינה משפרת את האיטום. כך ששתי האפשרויות עדיין עומדות בעינן.
אפשר לבצע בדיקת הצפה למרפסת על מנת לראות אם שם הבעיה. אך עדיף לקרוא לאיש מקצוע על מנת שיבדוק ויצביע על ליקויים שאולי ישנם בשתי המקומות.
"ה"שאלה": האם הנזילות התרחשו רק בחורף או גם קודם לכן ..
בברכה,
גבי
15.02.2016 20:31חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות במקלחת
(מיכאל)שלום,
אנחנו בתהליך של רכישת דירה מקבלן. לפני כמה זמן שמנו לב למין עובש על הרובה במקלחת, היום הרמנו ריצוף במקלחת. החול היה לח.
אנחנו חוששים שזה עקב נזילה בצנרת (אין לנו ,מנהל העבודה טוען שזה "לח" ולא רטוב ולכן לא מוכן להרים את הריצוף ולחפש את מקור הנזילה.
האם החול שמתחת לריצוף באמת יכול להיות רק "לח" ולא עקב נזילה?
מה הדרך היעילה ביותר למצוא את המקור? האם יש צורך להרים את הריצוף?
14.02.2016 16:52חלון חדשהוספת תגובה· לחות תחת ריצוף של מקלחת
(גבי)שלום מיכאל,
יתכן שהקבלן השתמש בחול לח בעת הבניה.
בעקרון החוק מאפשר מקסימום 6 אחוזי לחות במצע שמתחת לריצוף. תוכל לבקש ממכון התקנים לבצע מדידת לחות בתשלום.
לשאלתך: אפשר לאתר נזילות מצנרת דלוחין ו/או מצנרת מים באמצעות בדיקת שעון המים בדירה כאשר כל הברזים סגורים, באמצעות מצלמה תרמית וגם ע"י בדיקת הצפה לצנרת הדלוחין.
בברכה,
גבי
14.02.2016 23:19חלון חדשהוספת תגובה
· איטום מתחת לרצפת מבנה בקרקע חרסיתית
(איתי)שלום רב,
אני בונה בית צמוד קרקע ללא מרתף באזור של קרקע חרסיתית.
האם תוסף לבטון דוגמת זייפקס או שווה ערך יכול להוות תחליף לאיטום באמצעות יריעות על מצע בטון רזה מתחת לרצפה וקורות היסוד?
14.02.2016 16:19חלון חדשהוספת תגובה· איטום שלד הבית בחומר איטום גבישי (”זייפקס”)
(גבי)שלום איתי,
תוכל לפנות אל חברת פי.בי.אס- יבואני "זייפקס" ולבקש מהם בצוע ופיקוח על העבודות, כולל מתן אחריות נגד רטיבות.
החומר הגבישי מסוגל לגשר על פני סדיקה נימית ברוחב מקסימלי של 0.4 מ"מ. סדקים רחבים יותר מחייבים טיפול נוסף עם חומרים גמישים אחרים, במיוחד בהפסקות יציקה.
באופן כללי יש להתייחס ל"זייפקס" (ולחומרים גבישיים כדוגמתו) בתור כלי נוסף בארגז הכלים של האיטום, אשר יש להשתמש בו במקביל לכלים קיימים נוספים. שילוב רקר שילוב שכזה יכול להחשב כ"שילוב מנצח" ואי אפשר להסתמך רק על כלי אחד בארגז.
בברכה,
גבי
14.02.2016 23:30חלון חדשהוספת תגובה· מצע בטון רזה
(חגי שושני)מעל קרקע חרסיתית מומלץ לבנות "רצפה צפה" ללא מגע ישיר בין האדמה לרצפה.אם הבטון הרזה יצוק על ארגזי קלקר או "חלת דבש" בגובה 25 ס"מ לפחות, כל הנאמר על ידי גבי נכון.אם מדובר על מערכת הכוללת מלמטה למעלה:- אדמה מיושרת ומהודקת- מצע מהודק- בטון רזה- איטום- בטון מזויין של הרצפהאזי מדובר על מערכת שגויה שרצוי להחליפה בנכונה יותרבכל מקרה מומלץ לבצע איטום נכון של קורות הקשר וראשי הכלונסאותבהצלחה
15.02.2016 08:50חלון חדשהוספת תגובה