רובה מתאימה לאיטום מרפסת על הגג
(מיקי)
|
שלום, איזו רובה מתאימה לאיטום בין מרצפות גרניט פורצלן במרפסת חשופה לשמש ולגשם? תודה, מיקי
|
|
|
רובה למרפסת / גג מרוצף
(גבי)
|
שלום מיקי,
תוכל להשתמש בכל רובה אקרילית (או אפוקסית) של אחת מהחברות המובילות כאשר הרובה האקרילית חזקה פחות אך עמידה יותר מהאפוקסית בחשיפה ממושכת לשמש.
דוגמא לרובה אקרילית מתאימה: סיקה סראם, או סיקה סראם דו-רכיבית (בעלת תוספת פולימרית) כגון :סיקה סראם TG.
כאמור- כל רובה אקרילית איכותית תתאים, בהתאמה לרוחב המישקים שאליו היא מיועדת ולהוראות היישום של היצרן. חברות מומלצות נוספות: "מאפי", "לטיקריט" ועוד.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
רטיבות בתיקרה
(שירי)
|
שלום רב,לפני כחודשיים גיליתי רטיבות בתיקרה בפינת הסלון. מלמעלה יש מרפסת של השכנים.
מיד כשגיליתי פניתי לשכנה וביקשתי שתזמין בעל מקצוע. היא הבטיחה שתזמין. מאז עברו חודשיים ואני לא מצליחה להשיג אותה. היא מתחמקת מלענות בטלפון ובדלת. האם יש דרך אחרת לטפל בבעיה? איני יודעת מה לעשות.
|
|
|
רטיבות בתקרה תחת מרפסת שכן
(גבי)
|
שלום שירי,
אפשר לשלוח מכתב מטעם עו"ד או מכתב מטעמך עם העתק לעו"ד שלך, ולהתקדם בשלבים. בשלב הבא תוכלי לפנות אל "המפקחת על הבתים המשותפים" באזור מגוריך ולבקש את עזרתה.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
על מי רובצת האחריות לתיקון נזילה בחיבור לקו ביוב ראשי
(אבנר)
|
בקומה שניה בבניין בו אני משמש כועד הבית יש כתם רטיבות בתיקרה של חדר האמבטיה והשירותים קרוב לעמוד בו עובר קו הביוב המרכזי. בוצעה בדיקה ע"י מצלמה טרמית בקומה השלישית בחדר האמבטיה והשירותים שמעל הדירה בקומה השניה והדו"ח של הבודק קובע כי יש חיבור לא תקני בין צינור פלסטיק 4 צול אפור לצינור 4 צול כתום ( הצינור הראשי שעובר לכל אורך הבניין) השאלה היא האם ועד הבית אחראי לתקן את התקלה או שהדירה שממנה מתחבר הצינור האפור לצינור הראשי הכתום נושאת באחריות לתיקון.
|
|
|
נזילה מחיבור לצינור ראשי בבית משותף
(גבי)
|
שלום אבנר,
מדובר על חיבור לקוי שהדייר ביצע אל הצינור המשותף ולא על ליקוי בצינור עצמו. כך שסביר להניח שעלות התיקון תיפול על הדייר עצמו. אם ברצונך במענה משפטי עליך לפנות לעו"ד שמתמחה בתחום.
בברכה, גבי
|
|
|
נזילה בצינור דלוחין ראשי
(אבנר)
|
גבי , תודה על המענה המהיר . מסתבר שכנראה לא הבנתי את הדו"ח . האינסטלטור הסביר לי שהנזילה היא לא בחיבור מהדירה, אלא בצינור הראשי עצמו ולכאורה יש שם חיבור של צינור אפור ( שחשבתי שהוא צינור מהדירה לצינור הראשי) לצינור הכתום, חיבור שהוא לא תיקני לטענתו, ומשם ישנה נזילה. הוא צירף סרטון שהוא ערך עם מצלמת צנרת רק שאני לא מבין כל כך מה אני רואה שם ואיך רואים שנוזלים מים מהחיבור. מצרף את הקישור לסרטון. הוא מציע תיקון ע"י החדרת יריעת פיברגלס עם דבק אפוקסי וניפוח כך שהתיקון יעשה ללא שבירה או הרס. ( לא תיקון זול אבל נשמע שעדיף לשלם ביוקר מאשר להיות מטורטר ע"י נותני השירות הגרועים של חברת הביטוח ) מה דעתך? https://docs.google.com/file/d/0BwKiYDOb7beycmNWVnpxZS1PeG8/edit?usp=docslist_api
|
|
|
צינור משותף
(גבי)
|
שלום אבנר,
אם הליקוי הוא בצינור עצמו (כפי שאולי רואים בצילום) אזי על ועד הבית לכסות את עלות התיקון. באשר לשיטת האיטום: היא המומלצת ביותר בתנאים הקיימים ותהיה כנראה זולה יותר מחציבה ותיקון הצינור, במידה והדבר כלל אפשרי.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
סדקים בשליכט
(עמי)
|
שלום רב .. יש לי רטיבות בקירות הפנימיים בבית. רואים שהרטיבות נכנסת מתוך סדק שנמצא במפגש בין תחתית הקורה והבלוקים. את הסדק רואים גם מבחוץ בשליכט הצבעוני והסדק הוא מסביב לכל הקומה.
האם ניתן לאטום את הסדק בסיליקון שקוף כדי להימנע מתיקון בולט בשליט הצבעוני ?
|
|
|
תיקון סדק הקפי בקיר חיצוני עם ציפוי שליכט
(גבי)
|
שלום עמי,
מילוי הסדק עם סיליקון יבלוט למרחוק גם אם הוא יתבצע עם סיליקון שקוף.
כאשר הסדק ממש דקיק (ואינו סדק "עובר") אפשר לפעמים לנסות ולאטום אותו עם ציפוי פוליאוריטני שקוף (כגון "סיקה לסטיק 490T" או "היפרדסמו T"), או עם מריחת סילר / סילוקסן בתוך הסדק. אך ברוב המקרים תיקון שכזה לא יועיל והדרך הנכונה תהיה לפתוח את הסדק לגמרי, לאטום אותו עם מסטיק פוליאוריטני (כגון "סיקפלקס 11FC") בעומק הקיר, ואח"כ לצפות מחדש את הקיר עם צבע גמיש או שליכט צבעוני חדש. כל תיקון מקומי שיתבצע בשליכט יבלוט לעין.
בברכה, גבי
|
|
|
|
סרגל אלומיניום מעל יריעות
(עמי)
|
שלום רב .. ביצעתי איטום ביריעות ביטומניות עליתי ביריעה כי 30 סמ על המעקה שהוא עשוי שליכט צבעוני עד לתחתית שלו אבל הפריימר מגיע כי 15 סמ במעקה. מה כדאי לעשות כדי להחזיק את היריעה שלא תתקלף או יקרה לה משהו .. סרגל אלמניום או להבריש במשחה ביטומנית או להתקין סרגל אלומיניום.
|
|
|
קצה יריעה ביטומנית בגג
(גבי)
|
שלום עמי,
האם הלחמת היריעות בוצעה מעל גבי השליכט הצבעוני (שעליו מרחת פריימר ביטומני) ?
ביצוע שכזה אינו תקין והיה עליך להלחים את היריעה מעל טיח או בטון חשוף (שעליו מורחים פריימר ביטומני) ולא מעל השליכט.
על כל פנים, לשאלתך: אין צורך להתקין סרגל אלומיניום דוקא. אפשר פשוט להגן על הפריימר שנותר בקיר, מעל קצה היריעות, עם צבע כלשהו, כך שהוא יהיה מוגן מהשמש.
אם תספק יותר נתונים או תמונה נשמח לעזור הלאה.
בברכה, גבי
|
|
|
|