|
 רטיבות בקירות
(מיכל)
|
|
שלום, לפני 4 חודשים סיימנו שיפוץ שכלל החלפת כל הרצפה בכל בבית בעקבות הצפה של מיים. הרמנו את כל הריצוף, חיכנו 10 ימים שהשומשום יתייבש ורצפנו מחדש. לפני שבוע החלו להופיע סמני רטיבות על הקירות - קילוף של הצבע עד גובה 30-40 סנטימטר באחד החדרים , קירות פנימים וחיצונים. האם יכול להיות שיוצאת לנו רטיבות מההצפה הקודמת או שלדעתך מדובר בבעיה חדשה? מה אתה ממליץ לעשות? תודה
|
|
|
|
|
 רטיבות חוזרת בתחתית קירות
(גבי)
|
|
שלום מיכל, אם השתמשתם בזמנו במצע שומשום יבש ואם הנחתם ליציקת הבטון להתייבש לגמרי, לא היתה אמורה הרטיבות לשוב ולהופיע. מכיוון שכך, יש לחשוד כעת בקיומה של בעית רטיבות חדשה. ישנן מספר אפשרויות שמהם הרטיבות חודרת בד"כ אל מתחת לריצופים: א. כתוצאה מחוסר איטום ו/או הצפת מים בחדר הרחצה. ב. מחוסר איטום במפתני הכניסה של מרפסות חוץ ומשטחים מרוצפים חיצוניים. ג. מאיטום לקוי בקירות התת קרקעיים החיצוניים של הבית. בדרך כלל יתגלו סימני הרטיבות הקשים ביותר - קרוב למקור הרטיבות. כך שאם הסימנים החריפים ביותר נמצאים ליד המקלחת, או ליד המרפסת, או ליד הקירות החיצוניים, אותו אזור יתברר בד"כ כמקור לבעיה. נשמח לעזור הלאה בכל שאלה. בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
המשך קירות רטובים
(מיכל)
|
|
תודה לך. מתחת יציקת הבטו של הרצפה יש קלקר ומעליו נילון ורק מעליו יציקת הבטון. לא רוצה להאמין שמשם יש כניסת מים ועוד לפני הגשם. אם הבטון לא היה יבש לגמרי, ייתכן שלוקח לרטיבות 4 חודשים לעלות לקירות?
איזה בעל מקצוע כדאי להזמין על מנת לאבחן את מקור הבעיה? תודה.
|
|
|
|
|
קירות רטובים
(גבי)
|
|
שלום מיכל, כאשר הבטון רטוב יתכן מצב שבו תטפס רטיבות קפילארית בקירות בהדרגה, גם כמה שבועות או חודשים אח"כ. אלא שלא כ"כ סביר שהתופעה מתחילה בבת אחת 4 חודשים לאחר מכן. לגבי האיטום וארגזי הקלקר שמתחת ליציקת הרצפה: אם לא בוצע שם איטום יתכן שאין בו צורך. הדבר משתנה מבית לבית בהתאם לגובה המבנה ולסוג האדמה. חדירת הרטיבות במקרים אלו מתרחשת בד"כ דוקא מן הצד, בחלק התת קרקעי של הקיר החיצוני אשר בא במגע עם האדמה הרטובה. לאפשרות זו התכוונתי בתשובתי הקודמת. לבדיקה כדאי להריס מרצפת במקום כלשהו ולבדוק. לשאלתך: אפשר להזמין מספר בעלי מקצוע כגון יועץ או קבלן איטום, מהנדס או שמאי. במקרה שהרטיבות נמצאת ברובה ליד המקלחת יש לקרוא לשמאי ואפשר יהיה לתבוע את חברת הביטוח. תוכלי גם להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונשמח לעזור. בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
איטום גג חשוף (לא מרוצף)
(מיקי)
|
שלום רב ,
מדובר בגג הנמצא בבית משותף . הוסרה כל מערכת היריעות הישנות עד הגעה לשכבת הזפת . שמנו לב כי לאחר היריעות נוצרו שקעים קטנים במספר מקומות בגג , כולל בשכבת הבטקל הישנה שהיתה קיימת על הגג . האם חובה להגיע לתשתית גג ”ישרה” על מנת להלחים את היריעות החדשות ? ואם כן כיצד עושים זאת בצורה האופטימלית ביותר (בהנחה שאין מגבלה כספית) ? כמו כן האם ממלאים את החורים בבטון בלתי מתכווץ מתוצרת סיקה ? האם ניתן לטייח (בהנחה ששאת כל הגג בטיח בטון על מנת לקבל שכבה ישירה או שטיח זה עלול ל”השבר” בעתיד ואז בעצם יהיה ניתוק של היריעות ?
תודה .
|
|
|
|
|
תיקונים לפני איטום גג משותף
(גבי)
|
|
שלום מיקי, יש לתקן שקעים שנוצרו בגג ובשכבת השיפועים, עם תערובת של מלט וחול (2.5:1) שמועשרת בדבק לטקס SBR בשעור 20 אחוזים. על מנת לוודא את היצמדות התערובת אל הגג מומלץ תחילה למרוח על השטח המיועד שכבת יסוד צימנטית שמרכבת ממלט נקי, מים ודבק לטקס SBR בשעור 30 אחוזים. מעל שכבת היסוד, ובעודה טריה, יש ליישם את התערובת של התיקונים, ולהחליק את פני השטח. יש להרטיב ולהגן על התיקונים מפני ייבוש מהיר מדי תחת קרני השמש, שעלול לגרום לסדיקה. ראה הערות נוספות במאמר על עבודה נכונה עם תערובות בטון, חומרי מליטה. לאחר הייבוש מורחים מעל התיקונים שכבת יסוד ביטומנית ("פריימר" ליריעות). יתכן שיהיה צורך למרוח את הפריימר על כל שטח הגג. בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
רטיבות בקיר מתחת לחולונות
(ניר)
|
|
היי, בית יחסית חדש (בין שנה וחצי)
ישנה רטיבות מתחת לקיר של מספק חלונות בבית.
(מצורפת תמונה)
מה דעתכם? האם לא התקינו את החלונות כראוי? לא ביצעו איטום מתאים? האם זה מסובך? משהו שאני יכול לעשות בעצמי?
תודה מראש על העזרה
|
|
|
|
|
רטיבויות בקיר תחת חלון
(גבי)
|
|
שלום ניר, מהתמונה הפנימית לא ניתן לאמר מהיכן חודרת הרטיבות. יש לבדוק בשטח מספר אפשרויות, כמתואר במאמר על בעיות איטום בחלונות. באופן מאוד כללי: מהתמונה עולה חשש לכך שישנה בעיה בקיר החיצוני. יש לבדוק אם קיימים פגמים בקיר בערך במקום בו רואים את הרטיבות הפנימית. בדוק אם ישנם שם סדקים נימיים ובמיוחד סדקים אלכסוניים שמתחילים בערך מפינת החלון. (סדקים שכאלה הנם שכיחים בסביבת חלונות, סמוך לחיבור בין החגורות האנכיות והאפקיות). כמו כן יש לבדוק ליקויים אפשריים נוספים באיטום של מסגרת החלון, באיטום מתחת לאדן החלון ובמסילת החלון התחתונה. ראה המלצות במאמר שלעיל. נשמח לעזור הלאה בכל שאלה ותוכל גם לצרף תמונות מבחוץ. בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
רטיבות בקיר חיצוני - קומת קרקע
(משה)
|
|
שלום רב. ראשית יישר כח על תוכן האתר ותיחזוקו. נדיר למצוא בעלי מקצוע שהם גם בקידמה הדיגיטלית. לבעיה: אני גר בקומת קרקע של בנין כמה קומות. בחורף מי הגשמים מציפים את האדמה ואח"כ את הקירות החיצוניים, ומשם עולים לקירות הבית. אובחנו (ע"י מהנדס) כשלים באיטום הקיר החיצוני מעת הבניה (בערך 50 שנה). מדובר בקיר צפוני ובקיר מערבי של חדר שינה. למרות שהתרשמתי שזה נוגד את העקרונות שלכם, אני מבקש הצעה לפתרון אופטימלי. לא יקר מדי וכנראה לא מלא (הסיבות לכך רבות מכדי לפרט כאן). פרטים נוספים: הקיר מחופה אבן ירושלמית (מעל האדמה). מדובר בקיר צפוני ובקיר מערבי של חדר שינה. תודה רבה!
|
|
|
|
|
תיקון רטיבות בקירות בית, דירת קרקע
(גבי)
|
|
שלום משה, תיקון מקצועי של בעיות איטום מחייב אבחנה נכונה וטיפול נכון אשר ימנע את חזרת הבעיה ממספר מקורות אפשריים. כך שלא מדובר רק על בצוע ש"נוגד את העקרונות" שלנו, אלא על בצוע מקצועי שמונע את הישנות הבעיה ואשר ניתן לספק עבורו תעודת אחריות מלאה. לצערי, בחלק ניכר מהמקרים הפתרון הזול והקל לבצוע פשוט לא יוכל להבטיח את הישנות הרטיבות ומסיבה זו לא מומלץ להסתפק בפתרונות קלים ומפתים יותר ומחובתי לציין זאת בטרם נמשיך הלאה. הלאה: אנא ראה מפרט איטום כללי במאמר על איטום רטיבות בקירות של קומות קרקע. באופן עקרוני יש תמיד לבצע את איטום הקירות התת קרקעיים מעל גבי התשתית עצמה. דהיינו- יש להסיר את שכבת הטיח ואולי גם חלק מחיפוי האבן, ולבצע את שכבת האיטום מעל התשתית (הבטון / הבלוק). לאחר מכן יש להחזיר את שכבת הטיח ו/או את חיפוי האבן למקומו. פתרון אחר, כגון למשל מריחת חומר איטום ישירות מעל האבן, לא יוכל להבטיח את הישנות המקרה מכיוון שמהבחינה התאורתית המים יוכלו לחדור אל מאחורי האבן ממקום רחוק יותר בקיר, לחלחל מאחוריה כלפי מטה, ולחדור אל פנים הבית. אם ברצונך לבצע פתרון שכזה הרי שזה אפשרי , אך עליך לקחת בחשבון שישנו סיכוי שהפתרון לא יצליח. נשמח כמובן לעזור הלאה בכל שאלה ותוכל גם לצרף תמונה של האזור החיצוני המדובר. בברכה, גבי
|
|
|
|
|
פיתרון אופטימלי?
(משה)
|
|
תודה! אני אכוון את שאלתי ואולי יותר מאוחר אצליח להעלות תמונה. האם עבודה שכוללת חפירה סביב הקירות המועדים, הנחת צינור שרשורי כולל חצץ ובד גיאוטכני ויציקת בטון\בטקל ברוחב 50 ס"מ או יותר יתנו מענה? להבנתי, הבטון בשיפוע ירחיק את מסת המים, שאר המים שיחלחלו וידרדרו לכיוון הקיר יתועלו דרך הצינור והמצב סביר. האם אני טועה בהנחה? מאיפה, לאחר עבודה כזו יגיעו מים לקיר הבית? תודה!
|
|
|
|
|
מניעת רטיבות בקיר תת קרקעי
(גבי)
|
|
שלום משה, הפתרון האופטימלי הנו כמובן לבצע גם ניקוז וגם איטום. שים לב שלא ניתן להבטיח מאומה כאשר מסתפקים רק בעבודות ניקוז. התאור שהבאת אכן נשמע הגיוני אלא שלא ניתן לספק אחריות עבורו כאשר מבצעים עבודות ניקוז בלבד. האדמה הרי לא תישאר יבשה לגמרי באזור הנושק לקיר והמים יוכלו עדיין להרטיב את הקיר, לפחות מהבחינה התאורתית. כך שאם ברצונך להסתפק בעבודות ניקוז בלבד האחריות תהיה שלך. גם את נושא הניקוז יש לבדוק בשטח מכיוון שהצינור השרשורי אמור להפנות את מי התהום למקום מוסכם (לבור חלחול למשל). בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
איטום גג אחרי 17 שנה - תיקון או איטום כולל
(ששון)
|
|
גג הבניין נאטם לפני 17 שנה ביריעות ביטומניות לפני כ- 3 שנים החלה להופיע רטיבות בכל פינות החדרים בקומה העליונה. האם כדאי לבצע תיקון בפינות או לאטום את כל הגג. נ.ב הגג מכוסה בקלקר ועל הקלקר מפוזר חצץ. שטח הגג 280 מטר.
|
|
|
|
|
תיקון או איטום גג מחדש
(גבי)
|
|
שלום ששון, מומלץ להרים את כל שכבת הבידוד ולאטום מחדש את כל שטח הגג. אם קיימת בעיה "תקציבית" אפשר לבדוק את הגג ולבצע תיקונים לכל אורך הפינות שהזכרת, אך לא מומלץ, מכיוון שלא ניתן יהיה לספק אחריות על תיקונים מסוג זה ורוב הסיכויים הם שיופיעו רטיבויות שונות גם אח"כ. עדיף לחסוך את עלות ה"תיקונים" ולבצע כעת איטום ובידוד מחדש על כל השטח. בכל מקרה, אפשר כמובן לבדוק תחילה בשטח את מצבו של הגג ואת מצבן של היריעות. בברכה, גבי
|
|
|
|
|
איטום או תיקון
(ששון)
|
האם חייבים להוריד את כל שכבות היריעות הקיימות ? אני לא יודע כמה פעמים אטמו את הגג ולא נראה לי שהורידו את השכבות הקודמות ?
מה העלות לדבר כזה ?
|
|
|
|
|
הסרת יריעות ביטומניות ישנות
(גבי)
|
|
שלום ששון, אין חובה להסיר את היריעות הישנות, אלא אם הן מנותקות מהתשתית ברוב השטח. בד"כ פשוט מבצעים תיקונים והלחמות במקומות שבהן קיימים ניתוקים של היריעות מהתשתית. לשאלתך: עלות הסרת היריעות הישנות משטח של כ 300 מ"ר, כולל פינוי באמצעות עגלת פסולת, יעלה כמה אלפי שקלים (4,000 ש"ח לערך), בהתאם לקשיי הגישה לגג. בברכה, גבי
|
|
|
|
|
