דליפה לתקרה מתחת לגג אטום ביריעות ומרוצף
(יובל)
|
שלום רב,
אני גר בדירת דופלקס, הגג אטום ביריעות ומרוצף. התקרה במרפסת השרות שלי מתחת לגג מתפרקת. הבעייה איננה חדשה אך החמירה לאורך השנים. ברור שלא מדובר בדליפה מסיבית, אך המצב כרגע כבר חמור, רואים את הברזלים של הבטון, ומצריך תיקון.
ראו תמונות של הגג (מעל) והתקרה (מתחת).
הייתי רוצה לקבל המלצות על טיפול מקומי מומלץ. הבית ככל הנראה ילך ל"תמ"א 38", כך שנדרש טיפול לטווח של שנתיים שלוש בלבד.
תודה.
|
|
|
לא עלו התמונות - נסה להקטין לגודל המותר באתר
(חגי שושני)
|
|
לינקים לתמונות
(יובל)
|
התמונות הן בקישור חיצוני. אינני יודע מדוע אינן מוצגות אבל שמתי לב שאם אני לוחץ במקש ימני על האייקון של התמונה ובוחר להציג בחלונית נפרדת אז היא נפתחת.
אלו הלינקים של הקישורים החיצוניים, ליתר ביטחון:
https://drive.google.com/file/d/0B_ekeVDodQvxWXJwMTNFVkYwWDA/view?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0B_ekeVDodQvxRU1LZ3R2c1ZjSDg/view?usp=sharing
מקווה שהפעם זה יעבוד. תודה
|
|
|
תיקון תקרה תחת מרפסת
(גבי)
|
שלום יובל,
קשה לקבוע מהתמונות בלבד מהו הגורם לרטיבות בתקרה. מלבד כשל אפשרי באיטום של המרפסת יתכן שישנו גם כשל בקיר החיצוני שסמוך לאזור הפגוע.
על כל פנים- אם אכן ישנו כשל באיטום של המרפסת אין כל ודאות שהכשל נמצא בדיוק מעל לאזור הפגוע בתקרה, והמים יכולים לחדור אל מאחורי שכבת האיטום ממקום מרוחק יותר. במקרה שכזה כמובן שתיקון מקומי לא יועיל. (ראה גם מאמר מסביר על איתור רטיבות / נזילות- מרפסות, משטחים וגגות מרוצפים).
באשר לתיקון של התקרה: מומלץ לכל הפחות לבצע מפרט שיקום בטונים בסיס הכולל את השלבים הבאים:
1. הסרת חלקי טיח ובטון רופפים. 2. סיתות בטונים בהיקף של ברזלים חלודים. 3. הסרת חלודה מהברזלים וציפוי בחומר מגן יעודי, בשתי שכבות. (חומר לדוגמא- "סיקה מונוטופ 610"). 4. השלמת בטון בחומר לשיקום בטונים. (לדוגמא: "סיקה רפ" דו / חד רכיבי). 5. סיום התיקון בטיח וגמר בשפכטל וצבע כמקובל.
שים לב שאין טעם לבצע תיקונים בתקרה כל עוד הרטיבות ממשיכה לחדור פנימה. שיקום בטונים נדרש ורצוי בכל מקרה אך האזור צפוי ממילא להינזק ולהרטב מחדש כל עוד האיטום במרפסת לא יטופל באופן יסודי.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
שב"ש, גבי
|
|
|
תיקון התקרה
(יובל)
|
שלום גבי,
תודה על תשובתך המפורטת שמשום מה אני רואה אותה באיחור של כמה ימים. אני מבין שאיתור הדליפה קשה מאד, יחד עם זה יש לי "מועמד" -- באיזור הדליפה יש ברצפת הגג פתח של צינור ביוב (שירותים) של הבניין, שהוא מחורר בכוונה (כנראה למניעת ריחות?) וגם אטום בסיליקון בצורה שנראית על פניו לא מושלמת. הפתח הזה נראה בצילום. ייתכן שמשם חדירת המים, אם כי רצוי היה שאיש מקצוע יעריך את זה, אם כל המגבלות שייתכן שיטעה, כפי שכתבת במאמר.
האם יש לכם דף המלצות על אנשי מקצוע עבור הערכת נזקי האיטום וכן עבור תיקון התקרה?
תודה יובל
|
|
|
תיקון תקרה / גג
(גבי)
|
שלום שוב,
תוכל להשאיר פרטים במדור צור קשר ואוכל להפנות אותך לאיש מקצוע מתאים. אנא ציין גם את אזור המגורים.
זכור שלא ניתן לספק אחריות תיקונים מקומיים שכאלה.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
איטום על גבי שליכט
(אלון)
|
שלום וברכה ,
יש לנו רטיבות בתוך הבית ככל הנראה עקב איטום לקוי בקיר המשותף ביננו לבין הדו שלנו. המליצו לי ליישם חומר שנקרא מריסל על התפר בין הבתים . א. האם החומר הנ"ל מומלץ ? אם לא אז מה כן ? ב. כיצד מומלץ ליישם אותו או אחר על גבי שליכט אקרילי ? ג. האם יש צורך בפריימר? אם כן איזה וכיצד ליישם ?
תודה רבה ,
אלון
|
|
|
איטום תפר בין שני בתים עם שליכט חיצוני בקירות
(גבי)
|
שלום אלון,
"מריסיל" הוא שם של חומר אטימה משחתי לאיטום גגות וכיוצ"ב כך שהוא אינו מתאים ל"מריחה" על תפרים.
לאיטום תפרים יש להשתמש במסטיקים יעודיים כדוגמת "סיקה הייפלקס 250" (כינוי קודם "סיקפלקס"). יש להשתמש בפריימר יעודי מסוג WASP על גבי דפנות צימנטיות, אך אם ישנו שם למשל צבע יציב וחזק- אין צורך בפריימר.
בעקרון עדיף שלא לבצע את האיטום עם המסטיק מעל גבי השליכט הצבעוני מכיוון שאם השליכט יתרופף בהמשך עקב כוחות מתיחה ובכלל- המסטיק שיהיה מעליו פשוט יתנתק. כך שעדיף להסיר את הציפוי שיש על הקיר באותו האזור ולבצע את איטום התפר על התשתית (הבטון / הטיח) עצמה.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה. (תוכל גם לצרף תמונה).
בברכה, גבי
|
|
|
|
סיקה היברידי
(שרון)
|
האם קיים נסיון ארוך מספיק עם החומרים ההיברידים של סיקה - האם הם מומלצים ?והאם יש בעית עמידות בשמש חזקה לאורך זמן. האם אין בעיה ביישום שלהם על יריעות ביטומניות?
|
|
|
מסטיקים היברידים של חברת סיקה
(גבי)
|
שלום שרון,
המסטיקים ההיברידים חדשים יחסית בשוק (מספר שנים) כך שעדיין לא ניתן היה לבחון כמה זמן הם החזיקו מעמד בשטח. בעקרון החומרים הפוליאוריטנים והחומרים המשולבים / ההיברידים אמורים להחזיק מעמד מעל 20 ואף 30 שנה. לא אמורה להיות בעיה ביישום שלהם או בעמידותם בשמש (במוצרים שמיועדים לכך) והם אמורים להיות בעלי תכונות משופרות.
לא ברורה שאלתך לגבי ההידבקות של החומרים מעל יריעות ביטומניות. מסטיקים אלו אינם מיועדים לשימוש כחלק ממערכת איטום ביריעות. במקרה של שימוש מעל יריעות ביטומניות ישנות מיישמים תחילה שכבת יסוד אפוקסית ורק אחר כך מיישמים מעליה את המסטיק.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
איטום מרתף חפור
(שאול)
|
שלום רב אני מתכנן לחפור מרתף מתחת לקומת קרקע. המרתף נמצא מתחת לרצפה יצוקה על מילוי ולשם בניית המרתף יש צורך לצקת קיר תומך שיחצוץ בין המילוי לחלל שנוצר. השאלה שלי כיצד ניתן לאטם את החלל הזה ? אין גישה לקיר הנוצק מבחוץ.
תודה שאול
|
|
|
איטום קירות מרתף שנבנה תחת בית קיים
(גבי)
|
שלום שאול,
כאשר אין גישה לצד החיצוני של קירות מרתף / מקלט אפשר להשתמש במספר שיטות ו/או לשלב בינהן. למשל-
2. אפשר להדביק את יריעת האיטום בגב של תבנית היציקה לפני ששופכים לתוכה את התערובת. היריעה אמורה כמובן להתחבר ליריעות שתהיינה תחת יציקת הרצפה, כך שיתקבל רצף מלא בשכבה האיטום אשר תעטוף את כל המבנה התת קרקעי.
3. כנ"ל או מעל גבי תשתית יציבה בקירות אך עם יריעות HDPE חזקות מסוג Preprufe אשר מצטיינות בהידבקות חזקה אל היציקה.
4. אפשר תמיד להדביק את היריעה אל הקיר התומך ואח"כ לצקת קיר פנימי נוסף.
5. בכל מקרה של ספק כדאי לאטום את המבנה גם מבפנים באמצעות חומרים צימנטים הידראוליים, לכל הפחות בכל שטח הרצפה ובחלק התחתון של הקירות. (ראה איטום מרתף מבפנים).
לסיכום- מרתפים שנבנים תחת בית קיים מחייבים מפרט ספציפי וקפדני. לעיתים תכופות צצות בעיות מיוחדות בחיבורים בין המבנה הישן לחדש, בעיות ניקוז שיש להתאים לסוג הקרקע באזור- ועוד. ההמלצה היא לדאוג למפרט כולל פיקוח מתאים לאורך כל שלבי הבצוע.
בברכה, גבי
|
|
|
זהירות - סכנת חפירה מתחת רצפה קיימת
(חגי שושני)
|
שאול אני מקווה ומעריך שיש קונסטרוקטור שמתכנן את המרתף כולו. חפירת חלל מתחת רצפה שתוכננה להיתמך במלוא שטחה על גבי מצע מהודק היא מסוכנת - הרצפה עלולה להתמוטט ללא תמיכה מתאימה.
בהצלחה
|
|
|
|
חדירה של מים למרתף דרך פינת אחת במבנה
(חן)
|
אצלינו במרתף אחרי הסערה של הגשם חודרים מים דרך פינה פנימית אחת דרך הפנל כבר כמה ימים סוחטת ללא הפסקה מה הפתרון שיכול לעזור קודם כדי לזרז את הוצאת המים בבת אחת כל הזמן צריך לסחוב מים
|
|
|
איטום חדירת מים אל פינת מרתף
(גבי)
|
שלום חן,
ראשית יש לציין כי ביצבוץ המים בפינה ליד הפנל אינה מעידה על כך ששם נמצא הכשל בשכבת האיטום. הכשל יכול להיות במקום מרוחק יותר וברוב המקרים מהסוג הזה אין מנוס אלא לפרק את כל הריצוף של קומת המרתף ולבצע איטום מלא מבפנים של כל שטח הרצפה ותחתית הקירות. ראי מפרט איטום מרתפים ומקלטים מבפנים.
לשאלתך: אפשר לפרק מספר אריחים בפינה ואחר כך להניח בה משאבה חשמלית שתשאב את כל המים החוצה. בעקרון המים ימשיכו לחדור אל קומת המרתף כל עוד יהיו מי-תהום בעומק הקרקע. אך בסופו של דבר הנזילה תיפסק.
אם תרצי ביעוץ בשטח תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור קשר.
בכל מקרה נשמח כמובן לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה, גבי
|
|
|
|