|
איטום שלילי מפנים הדירה - בממ”ד
(יניב)
|
|
שלום, יש לנו בעיה של רטיבות מגשמים בחדר הביטחון בדירה חדשה (בת שנתיים). הקבלן רוצה לבצע איטום שלילי מפנים הדירה במקום איטום חיצוני. אשמח לדעת האם זהו פתרון מקובל, תיקני (דגש על העובדה שמדובר בממ"ד), יחזיק לאורך זמן, או שעלי להתעקש על ביצוע איטום חיצוני (הדירה היא בקומה שנייה ככה שאין בעיית נגישות, שלפי מה שהבנתי מגוגל היא השיקול המכירע לטובת איטום שלילי). תודה. יניב
|
|
|
|
|
איטום שלילי
(גיורא)
|
שלום יניב,
איטום שלילי הוא טכנולוגיה מצוינת ועמידה אם היא מבוצעת באופן מוקפד ביותר. מידע מקיף על כללי הביצוע כולל פירוט החומרים והשלבים הנדרשים תוכל למצוא באתר איטומן במאמר על איטום מרתפים
ומקלטים מבפנים כאן
יחד עם זאת יש לסייג כלהלן- 1. לא ציינת מה היתה האבחנה המדוייקת מהיכן חודרת הרטיבות וכיצד אובחנה. לידיעתך, איטום שלילי יכול לפתור רק ליקויים של חדירת מים דרך קירות ורצפות בטון יצוק במקרים בהם איטום החלקים התת קרקעיים אינו תקין. אולם, במקרים שבהם קיימת בעיה אחרת שלא אובחנה ביצוע איטום שלילי לא יפתור את הבעיה. לכן אם הליקוי לא אובחן באופן מקצועי והסיבה לרטיבות לא הובררה די צרכה אין כל טעם לבצע עבודות איטום.
2. לעבודות איטום שלילי יצא שם רע עקב כך שבמקרים רבים העבודה מתבצעת ברשלנות וללא ידע מספיק וללא הקפדה על פרטים חיוניים.\ לכן רק אם המבצע הוא מומחה בתחום זה, התמחות שהיא נדירה גם בקרב אנשי איטום, ניתן להניח סיכויי הצלחה טובים. אם העבודה תבוצע על ידי קבלן שלד או קבלן אחר שלא התמחה באיטום שלילי סיכוייה הצלחה נמוכים. 3. כאשר מדובר בקיר חיצוני אין כל הגיון ליישם איטום שלילי. אם הקירות אינם אטומים (ניתן לקבוע על ידי בדיקת המטרה, לעיונך מאמר על בדיקות הצפה והמטרה) יש לבצע מחדש את מערכות האיטום והטיח על פי מפרט שיקבע על ידי מומחה. 4. לחילופין יש לשלול חדירת מי גשם דרך אלמנטים שונים על הקירות החיצוניים צנרת חשמל בולטת, מתעלי תקשורת ואזעקה , מזגנים ועוד.
אם אתה מעוניין במידע נוסף או אבחנה מקצועית תוכל להמשיך בשאלות בפורום זה או דרך המדור צור קשר בצד ימין למטה.
בהצלחה
|
|
|
|
|
איטום שלילי
(יניב)
|
|
גיורא, קודם כל תודה על התשובה. הרטיבות חודרת מהקיר החיצוני (בחיבור בין הגג לקיר) בימים של גשם חזק. הממ"ד הוא בקומה שנייה ולא תת-קרקעי. לטענת הקבלן (כרגע לא אנקוב שמות) שמורה לו הזכות לקבוע את אופן הטיפול בבעיה אולם אני חושש שזה נובע מרצון לחסוך עלויות והבעיה תחזור "לרדוף" אותי בשנים הבאות.
|
|
|
|
|
בבקשה...
(גיורא)
|
|
יניב,
אכן בעיקרון חוקי הבניה מפלים לרעה את הלקוח לעומת הקבלן אך זה עניין משפטי שאינו בתחום התמחותנו. על פי תיאורך את הנזילה רק מתחזק החשד כי מדובר באיבחון מוטעה. בכל מקרה הסיכויים לאיבחון נכון קלושים ביותר אם יתבצעו על ידי מי שאינו מומחה באבחנת ליקויי איטום ,כולל קבלנים... מה שמצחיק הוא שלעיתים מתברר בבדיקה שהליקוי הוא פשוט והרבה יותר זול מאוד לתיקון מאשר הצעת הקבלן (לידיעתך איטום שלילי שבוצע כראוי אמור לעלות בסדר גודל של עשרות אלפי שקלים...) מה שאוכל רק לייעץ לך על פי התרשמותי ממקרים רבים הוא שההתנהלות הרצויה מול קבלן תהיה אך ורק דרך עורך דין שעיסוקו בליקויי בניה - לדעתי התנהלות ישירה מול קבלן היא חסרת סיכוי מבחינתך כלקוח. בהצלחה
|
|
|
|
|
ואגב, לפי תאורך נשמע שהבעיה היא בכלל באיטום הגג..
(גיורא)
|
|
|
|
איטום שלילי
(יניב)
|
|
תודה רבה על התשובות גיורא, לא מובן מאליו. לא ציינתי שזאת קומה 2 מתוך 11, אז הבעיה לא בגג. אבל את כל שאר ההערות בהחלט אקח בחשבון בהתנהלות מול הקבלן.
שבת שלום והרבה בריאות.
יניב
|
|
|
|
|
|
שני סוגים של איטום פוליאורטני: על בסיס מיים ו
(ניסים)
|
|
לחברת מאריס שני סוגים של חומר איטום: 1. מריס 250 אקווה ציפוי פליאוריתני חד רכיבי נוזלי בעל אלסטיות גבוהה על בסיס מים עמיד במים עומדים משמש לאיטום גגות, מרפסות, חדרים רטובים, מטבחים ועוד 2. מריס 250 איטום פוליאוריתני ציפוי פוליאוריתני נוזלי חד רכיבי מתאים לאיטום גגות, מרפסות, פחים, תעלות, מרזבים ותיקון יריעות ביטומניות עמיד במים עומדים ובתנאי מזג אוויר קשים. מה עדיף לגג עם יריעות ביטומניות ישנות? למה משמש ה אקווה?
|
|
|
|
|
חומרי איטום פוליאוריתאנים שונים
(גיורא)
|
|
שלום ניסים,
ראשית מומלץ לעיונך מאמר בנושא איטום גגות באתר איטומן שם תוכל למצוא מידע כללי והפניות למאמרים נוספים בנושא.
להלן היתרונות של חומרי איטום פוליאוריתאנים על בסיס מים לעומת חומרים על בסיס ממיסים
-נוחים יותר ליישום. אינם מצריכים מיגון נשימתי בעת הביצוע. -מבוססי פוליאוריתאן אליפאטי ולכן עמידים יותר בקרינת שמש. -מצריכים פחות הכשרה וידע ומתאימים יותר לעבודה עצמית DIY.
חסרונות חומרים פוליאוריתאנים על בסיס מים- -חוזק בקריעה וגמישות פחותים מאשר חומרים על בסיס ממיסים. -המותג הספציפי שציינת אינו עמיד במים עומדים (נוצרות בו בועות לאחר שהיה במים עומדים) מותגים אחרים של פוליאוריתאן על בסיס מים עמידים במים עומדים.
לסיכום, עבור ישום על גבי יריעות ביטומניות על ידי מי שאינו איש איטום מקצועי עדיף להשתמש בחומרי איטום פוליאוריתאנים על בסיס מים.
אם קיימים על הגג אזורים בהם קיימים מים עומדים, עדיף לעבוד עם מותגים אחרים כגון -בוסקוסיל WX- איטום פוליאוריתאני על
בסיס מים, משווק על ידי "מיקו פתרונות" (החברה שמשווקת את מוצרי סופר 7) או אחרים שנבדקו ועמידים במים עומדים. בהצלחה
|
|
|
|
|
|
המסת רובה ישנה עם חמרים כימיים
(לילי)
|
|
כדי לעשות תיקון רובה בריצוף דירה, קיבלתי הצעה להוצאת הרובה הישנה בעזרת חמרים שממיסים אותה, ואז מילוי רובה חדשה. מדובר בריצוף קרמיקה או גרניט פורצלן עם מרווחים רחבים. האם אפשר לסמוך על סוג זה של עבודה?
|
|
|
|
|
החלפת רובה
(גיורא)
|
|
אכן קיימים חומרים המיועדים לפירוק תערובות צמנטיות כגון רובה או אף רובה אפוקסית, אם כי סביר שכדי להוציא את הרובה לכל העומק יהיה צורך גם באמצעים מכאניים כגון דיסק יהלום יעודי. מה שכן לא ציינת מה היתה האבחנה שבעקבותיה הוחלט להחליף את הרובה, ושאלה זו רלוונטית היות ובמקרה של רובה סדוקה או מתפוררת כתוצאה מעבודת ריצוף לקויה הפתרון הוא החלפת הריצוף ולא החלפת הרובה.
בקשר לאמינות ההצעה, ללא היכרות עם המציע לא נוכל לחוות את דעתנו.
בההצלחה
|
|
|
|
|
|
שיקום קיר חוץ מתקלף ושאלה על פריימר איקס
(הראל)
|
|
שלום.אני מחפש מפרט לשיקום הקירות בתמונה.יש שם בעיה של אף מים שלא קיים אבל לאחר שנתקין שם אף מים אצטרך לבצע שיקום כולל של הקיר.כמו כן,איזה סוג של בעל מקצוע נותן יעוץ לטיפול כזה?מהנדס?יועצים מטעם חברות הצבעים? לגבי שאר חזיתות הבית המצב הרבה יותר טוב אבל ברצוני לדעת האם יישום פריימר איקס לפני הצביעה יחזק את כל התשתית הקיימת? תודה הראל  רצוני
|
|
|
|
|
המשך תמונות
(הראל)
|
|
|
|
סליחה,עכשיו המשך
(הראל)
|
|
|
|
שיקום קיר
(גיורא)
|
|
שלום הראל, ממה שניתן להתרשם מהצילומים השליכט נראה פגום באופן יסודי ויתכן שיהיה צורך להסירו לחלוטין לפני כל פעולה. לשאלתך בנוגע לפריימר,לפי מה שניתן לשפוט מרחוק כאמור יתכן צורך להסיר את כל או רוב השכבות שנוטות להתקלף וסביר שפריימר בלבד לא יחזק אותן במידה מספקת.
כמו כן לפני שניגשים לפרוייקט כזה יש צורך לוודא את אטימות הקיר באמצעות בדיקת המטרה. אם יתברר כי הקיר חדיר למים יהיה צורך ליישם קודם כל שכבת איטום, ורק עליה ניתן להמשיך בשכבות גימור שונות .
בנוגע לאיבחון וייעוץ, נשמח לעזור אם תפנה אלינו דרך המדור "צור קשר".
בהצלחה
|
|
|
|
|
|
חיבור שרשורי לביוב 4”
(אפי)
|
|
שלום, אינסטלטור שביקר אצלי חיבר את הצינור השרשורי שיוצא מהאסלה לצינור הביוב 4" ושם שם סופר 7, למרות שיש שם כבר אטם גומי עגול חדש ותקין. האם זה בסדר? מה יהיה אם אצטרך להחליף את השרשורי מסיבה כל שהיא?
|
|
|
|
|
סופר 7 לא מתחבר לגומי -אם לכך כיוונת
(גיורא)
|
|
בעיקרון רצוי לאטום חיבורי צנרת ביוב רק באמצעות אטמי גומי מקוריים ולא באמצעות אילתורים, אך בהנתן מצבים מסויימים אין ברירה..
בהצלחה
|
|
|
|
|
חיבור צינור שרשורי לביוב 4”
(אפי)
|
|
|
|