הוספת הודעה חדשה
עמוד 485 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · חדירת מי גשם דרך התקרה בדירת דופלקס גג

    (יובל שי-אל)

    שלום רב,

    אני גר בדירת דופלקס גג , כלומר דירה וחדר יציאה לגג + מרפסת גג מרוצפת מעל יריעות ביטומניות. קיימת בעיה שהחמירה מאד של חדירת מי גשם וטיפטוף לחדר בקומת המגורים. הטפטוף אינו ליד המרזב, או פינות הגג, אלא למעשה מתחת לחדר השרותים הצמוד לחדר הבנוי על הגג. בעבר אותרה שם גם נזילה מצנרת, ואיש האיטום + אינסטלטור שטיפלו החמירו מאד את הבעייה לאחר קידוחים שעשו בין הקומות. בתקרה של החדר בקומת המגורים נפערו פתחים בטיח עד רמת בלוק, ועם הגשם הרציני שהיה בסוף השבוע האחרון נוצר טיפטוף די מסיבי שהשבית את החדר. עכשיו, אחרי כ- 10-20 שעות בלי גשם הטפטוף הפסיק. אני מכיר את הבעייתיות של דרכי הפיתרון (כבר יצרתי קשר עם האתר לפני מספר שנים, וקיבלתי תשובות מגבי). יחד עם זה, להפוך את כל הרצפה על הגג לא בא בחשבון. אחת הסברות הן שאין סף הפרדה בדלת לגג ואולי משם חודרים הגשמים מתחת לריצוף של חדר השירותים על הגג, ומשם למטה בנקודות תורפה. האם אפשר לבדוק את זה עם מצלמה תרמית?לאור הניסיון הרע שלי עם מומחה איטום (לא דרך האתר) שרק הרס, אבקש המלצות לאנשים באמת מקצועיים שיכולים להתמודד עם סיטואציה מורכבת.

    • · נזילות תחת מרפסת בדירת גג

      (גבי)

      שלום יובל,

      כפי שכבר חווית בעצמך, מצבים מסוג זה הם קשים מאוד לאיתור. אי אפשר להתחייב על כך שמקור הרטיבות יתגלה במדוייק ויטופל ומסיבה זו מומלץ בד"כ לבצע איטום יסודי של הגג, כמוסבר במאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים ומרפסות.

      מצלמות תרמיות אינן יכולות לאתר מהיכן בדיוק הגיעו המים. הן רק יכולות לאמר היכן ישנה הצטברות של מים ואת זה ממילא אפשר לדעת גם ללא המצלמה. המצלמה יכולה לתת לפעמים כיוון כללי נוסף שלעיתים היה נסתר מן העין, אך הסיכוי שהיא תפתור את הבעיה הנו נמוך ביותר ונכנס להגדרה של "חבל על הזמן" (והכסף).

      אם ברצונך בכ"ז לבצע נסיונות לחסוך בהוצאה פרק את הריצוף שמעל האזור הבעייתי ואולי יתמזל מזלך ויתגלה שם כשל באיטום. מקור נוסף לחדירת רטיבות מהסוג שתארת הנם מעברי צנרת מהקומה התחתונה (צינור האיוורור של השרותים וכדומה) שסביבם יכולים המים לחדור. אך הסיכוי להצלחה הנו מאוד נמוך וכפי שצוין במאמר שלעיל: בסופו של דבר אתה עלול למצוא את עצמך מוציא כסף גם על תיקונים מיותרים וגם על איטום כל השטח.

      בענין מקצועיותו של יועץ איטום זה או אחר: הסברה ש"מומחה לאיטום יוכל לאתר מהיכן המים הגיעו" היא שכיחה אך בד"כ אינה נכונה. מומחה מנוסה ידע לכל הפחות לאמר שלא ניתן לתת אחריות על תיקונים שכאלה.

      נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

      בהצלחה,

      גבי

  • · תגובה לכשל באיטום

    (רנה)

    תודה על תשובתך

    ממה שנמסר לי היריעות מחוזקות להוציא באותו מקום של הנזילה

    לצערי הקבלן לא מרח שום דבר

    איך נוזלים המים כשהביע במקום אחר ואיך מאתרים זאת

    אם לא ימצא פתרון מצד הקבלן לאור אחריותו לעשר שנים האם יש מקום לתביעה

    שלמנו ממיטב כספנו לעבודה זו והנזירות ממשיכות

    מה עלינו לעשות במקרה זה

    • · כשל באיטום גג עם יריעות

      (גבי)

      שלום רנה,

      זו אחריותו המלאה של הקבלן לתקן את בעית הנזילות ותוכלו גם לתבוע אותו בגין כך.

      לענין התיקון עצמו- כבר בפרטתי בתשובתי הקודמת. יש לנסות ולאתר ליקויים ביריעות ובסביבת הגג, אך לפעמים לא ניתן לראות את הבעיה ובמקרה שכזה מורחים חומר איטום נוסף מעל גבי היריעות , על כל הגג או על חלק ממנו.

      בברכה,

      גבי

  • · איטום חלונות

    (אבי)

    שלום.

    התקינו לי שיש על ספי החלונות עם שיפוע ואף מים, אך עדיין יש חריצים בעובי של כסנטימטר או שניים בצדדים.

    מה הדרך הטובה ביותר לאטום אותם?

    האם מספיק למרוח סיקה 107?

    כמו כן בשיש על הגג, נוצרו מספר סדקים בין מספר מקטעים, מה הדרך הטובה ביותר לאטום אותם ולהמנע מסדקים?

    האם רובה אקרילית של סיקה תעשה את העבודה?

    תודה רבה.

    • · סדקים ומרווחים ליד אדן חלון ואריחים

      (גבי)

      שלום אבי,

      סליחה על העיכוב במענה..

      סדקים בין האריחים אוטמים ברובה אקרילית כפי שציינת. יחש להסיר רובה ישנה מהמישק לפני שממלאים אותה מחדש.

      את הסדקים הרחבים שלצידי החלון לא ממלאים ב"טופסיל 107" אלא בתערובת צמנטית מועשרת בדבק לטקס SBR.

      בברכה,

      גבי

  • · אחריות

    (אבי)

    האם בתוך תקופת האחריות, כאשר יש צורך בפירוק ריצוף לצורך תיקון האיטום עלות תיקון הריצוף היא על מבצע עבודות האיטום?

    • · אחריות על איטום מרפסות, גגות ומשטחים מרוצפים

      (גבי)

      שלום אבי,

      עלית על נקודה חשובה ופרוצה למדי..

      באופן כללי התשובה חיובית. על איש האיטום לתקן את מה שצריך בריצוף על מנת לתקן את הנזילה וסביר שגם בית המשפט יפסוק כך לטובת הלקוח.

      אלא שהלכה למעשה הדברים אינם כ"כ פשוטים:

      1. איש האיטום יכול לטעון שבעלי מקצוע שבאו אחריו פגעו בשכבת האיטום. (מסיבה זו אגב אנו מעדיפים לבצע גם את האיטום וגם את הריצוף).

      2. לא לגמרי הגיוני שאיש האיטום ישא תמיד בעלויות החלפת כל הריצוף. שהרי עלות האיטום לגג מרוצף של כ 100 מ"ר יכולה להגיע לכ 1500 ש"ח למ"ר, בעוד עלות החלפת הריצוף תעלה פי 4 (או יותר) מכך.

      כך שנושא האחריות תלוי במה שסוכם מלכתחילה עם איש האיטום ואו הקבלן הראשי.

      כהערה- ראה גם מאמר על איתור נזילות במרפסות ובגגות מרוצפים.

      בברכה,

      גבי

  • · רטיבות בחדר ממ”ד שהקיר החיצוני שלו מחופה אבן ירושלמית והגג עם יריעות בטומניות

    (אלירז ווגל)

    שלום רב,

    אני בעלת דירה באזור ירושלים, מדובר בחדר ממ"ד שהגג שלו הוא גג שיתופי של הבניין והקיר החיצוני שלו מחופה באבן ירושלמית.

    אנחנו סובלים מרטיבות קשה בכול חורף, כל סוגי הטיפולים כבר עשו לנו וללא הצלחה.

    החלפנו את היריעות בגג, חידשנו את הרובה, מרחו סילר וסיקה על הגיר אבן.

    הקירות מזיעים ומטפטפים לעיתים למצב שלילית אפילו, אחנו ממש מיואשים, מה ניתן עוד לעשות?

    • · רטיבות בקירות וגג ממ”ד- ירושליים

      (גבי)

      שלום אלירז,

      מטבע הדברים חסרים נתונים רבים בשאלתך שיש לבדוק אותם בשטח. יש לבחון אפשרות לבעיית עיבוי חריפה, ולא רק לבעית איטום.

      כדאי גם לבצע בדיקת הצפה בגג על מנת לשלול או לאשר את אפשרות זו.

      בברכה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן