נזילת מים אצל השכן מתחתי
(אורה גולדפריינד)
|
שלום רב אנחנו גרים בדירה עליונה מתחת לגג השכן מתחת בימים גשומים אלו מתלונן שיש לו נזילה מהדירה שלנו בשירותים אמבטיה והיכן שמכונת הכביסה. את הדירה קנינו לפני שנה וחצי כמו שהיא (השכן טוען שזה כבר שנים ככה ומי שמכר את הדירה לנו לא עשה דבר) בכל מקרה מאחר ומדובר בשכנים טובים אני בהחלט רוצה ללכת לקראתם אולם השאלות שלי הן כאלה: מי צריך להזמין את הבדיקה הראשונית אני או הם בנוסף אם אכן מדובר בנזק מתמשך של שנים שהוזנח האם זה באחריותי ? מדובר כנראה בסכומים גבוהים שאין ביכולתי בכלל לשלם. אני כמובן לא רואה שום נזילה בדירה שלי אודה לייעוץ דחוף בתודה אורה
|
|
|
נזילה בימי גשם- תחת חדר רחצה
(גבי)
|
שלום אורה,
התנצלותי על העיכוב בתשובה.
אם הרטיבות אצל השכן מופיעה רק בימי גשם, סביר להניח שהיא חודרת מהקיר החיצוני, ואולי באזור שבו חודרת צנרת הניקוז אל רצפת חדר הרחצה שלך.
במקרה שאלו הם אכן הדברים, ניתן יהיה לתקן את האזור מבחוץ, ואת העלות אמור לכסות ועד הבית מכיוון שמדובר על ליקוי במעטפת הבנין החיצונית.
אם תספקי יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
איטום מחסן
(צחי)
|
שלום יש לי מחסן מפנל מבודד אשר בנוי על יציקת בטון. יציקת הבטון גדולה מהמחסן בצידו האחורי בכחצי מטר לערך. לא חודרים מים למחסן מהחיבור של הקיר לבטון. שמתי לב כי בערך 20 סנטימטר מהקיר בתוך המחסן הבטון רטוב ולאט לאט מתחילה שלולית. האם הדבר נובע מכך שהבטון שבחוץ סופג מים והם יוצאים בתוך המחסן? בחוץ יש מעט מים עומדים. מה הפתרון לבעיה זו? תודה
|
|
|
שלולית ברצפת מחסן בעל קירות איסכורית
(גבי)
|
שלום צחי,
סליחה על העיכוב במענה..
האם השלולית נוצרת רק בימי גשם או גם בימים קרים במיוחד, ללא גשם ?
שלוליות מסוג זה יכולות להיווצר עקב עיבוי, אשר מתרחש כשמזג האויר קר יותר. אך אם השלולית מתקיימת רק בימי גשם יש לחפש מקומות ברצפה (או מתחת לקיר) שמהם המים יכולים לחדור פנימה.
אפשר בעקרון לאטום רצפות בטון עם חומר איטום צמנטי משחתי כגון ה"סיקה טופסיל 107", "טורוסיל", "ביטומסיל" ואחרים. ראה חומרי איטום צמנטים.
בברכה, גבי
|
|
|
|
נזילות סביב חלון בלגי
(חווב)
|
שבשלום,
נזילות בנקודות מסוימות באזור חלק תחתון של חלון בלגי בקיר חיצוני כאשר גם באדן החלון (בלוקים) התגלו סדקים קטנים (אין אף מים). עם אילו חומרים מומלץ לבצע אטימה פנימית ועם אילו חיצונית כאשר מדובר בפרופיל בלגי מברזל?
תודה חובב
|
|
|
איטום נזילות מחלון בלגי
(גבי)
|
שלום חווה,
חסרים פרטים בשאלתך.. אך ראשית הערות מקדימות..
א. לא ניתן להושיע אם ישנן נזילות מחלונות בלגיים בחיבור בין החלון למשקוף. אם זו הבעיה יש לפנות לקבלן המבצע. ב. אין טעם לבצע איטומים בקירות מבפנים. את כל האיטומים מבצעים מהצד החיצוני של הקיר.
לשאלתך-
איטום חיצוני סביב המשקוף או בהיקפה של אדן החלון מבצעים במסטיק כגון "סופר 7" או ב"סיקפלקס 11FC". אלא שחסרים פרטים בשאלתך ולא ניתן לדעת איזה ציפוי קיים כעת בקיר החיצוני (צבע, שליכט, אבן ?).
אם ישנם קירות בלוקים וסדקים בצד החיצוני של הקיר, יש להשתמש במסטיקים שהזכרתי לאיטום הסדקים הרחבים ו/או לצפות את הקיר בצבע גמיש. אך הטוב ביותר יהיה שתצרפי תמונות ויתכן נוכל לסייע טוב יותר.
בברכה, גבי
|
|
|
תודה ותמונה
(חובב)
|
תודה על התשובה המפורטת.
צירפתי כאן תמונה למקרה שזה יכול להאיר במשהו
|
|
|
רטיבות בהיקף חלון
(גבי)
|
שלום חובב,
התמונה מראה שמצבו של הקיר (אדן החלון) אינו תקין. מומלץ לאטום אותו כך שמים שיספגו לתוכו לא יופיעו בקיר הפנימי.
לא ברור מהתמונה מהו בדיוק החומר הלבן שעל גבי האדן. אך אפשר להסיר אותו ממקומו ולאטום את האדן בחומר צמנטי משחתי ("טורוסיל" או "סיקה טופסיל 107") או לצפות אותו בחומר פוליאוריטני כגון "מאריסיל 250" או "היפרדסמו LV".
בברכה, גבי
|
|
|
|
רטיבות/עיבוי
(אלון)
|
שלום רב, תופעה מוזרה ששמנו לב אליה רק השנה, ולא הצלחנו להחליט אם מתרחשת רק בימי גשם. בחיבור של שני קירות חיצונים בפינה על הרצפה יש רטיבות ניכרת (אומנם לא מים זורמים וכו`) אבל מרגישים ממש טיפות מים (בערך 50 ס"מ לכל כיון). מדובר בבניין אבן ירושלמית במעטפת הבניין, הבניין בין 35 שנה. בפינה המדוברת אין חלון . איך ניתן לדעת האם יש חדירה מסוימת של מי גשמים או שמה מדובר בעיבוי ? אין אף סימנים בקירות לא לעיבוי (עובש וכו`) ולא לרטיבות.
האם יכולה להיות תופעה של עיבוי רק על הרצפה בפינת החדר?
אשמח לשמוע את דעתך המקצועית לפני שאנשיי מקצוע יגיעו. כי מדובר בקומה 6 מתוך 8 (אם אלו מי גשמים העלות לתקן דבר כזה בטח תהייה משמעותית מאוד).
תודה על העזרה
|
|
|
איתור בעית עיבוי או איטום בקיר אבן
(גבי)
|
שלום אלון,
בעקרון אפשר לנגב ולנקות את האזור ואח"כ להדביק ולהצמיד היטב מעליו יריעת ניילון דקיקה, על מנת לראות אם מצטברות טיפות מים על פני הניילון, או רק מתחתיו.
לגבי איטום הקיר החיצוני תוכל לראות גם את תשובתי האחרונה (לשואל שלפניך).
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
רטיבות קיר מחופה באבן חברון
(שמואל)
|
אנו גרים בבניין חדש אשר מצופה באבן חברון. בעקבות הגשמים אנו מאתרים נזילות וכתמי רטיבות במקומות שונים, ולא רק סביב חלונות. האם ההזילה היא מהקיר? מהאבנים? מה ניתן לעשות? תודה
|
|
|
איטום קיר מחופה אבן חברון
(גבי)
|
שלום שמואל,
בעיות רטיבות בקירות בעלי חיפוי (מכל סוג שהוא) מתרחשות כאשר האיטום שמאחורי האבן אינו תקין, או שאינו קיים כלל.
בבתים חדשים אמורה לחול אחריות חוק המכר על הקבלן המבצע ועליו לתקן זאת.
הפתרון האידאלי כרוך כמובן בפרוק האבן ואיטום קיר הרקע כפי שהיה אמור להתבצע בשלב הבניה. לאחר מכן יהיה כמובן צריך להשיב את חיפוי האבן למקומו.
אלא שבעקבות עלויות בצוע גבוהות מיושמים בד"כ בשטח פתרונות חלופיים מאולתרים ויותר "ראליים", הכרוכים באיטום המישקים (הכוחלה) בין האבנים, בציפוי הקיר כולו בחומר איטום שקוף, או הספגתו בסילר. כמו כן ישנן מספר אפשרויות / אילתורים נוספים/ות, כמפורט להלן-
2. במקום הסילוקסן אפשר כיום גם לצפות קירות בחומר ציפוי פוליאוריטני שקוף היוצר ממברנה דקה בעלת גמישות מסויימת. אך מראה הקיר עלול להשתנות ולהיות יותר מבריק או יותר כהה. חומרים לדוגמא: "מאריטראנס", "היפרדסמו T", סיקה לסטיק 490T", "סיקה פלור 410".
3. בקירות שיצוקים מבטון אפשר גם לתקן כתמי רטיבות מהצד הפנימי של הקיר בחומרים צימנטיים הידראוליים או בהזרקה של חומרים אפוקסיים או פוליאוריטניים תופחים. אך זהו פתרון חריג, התיקון יהיה מקומי בלבד, והרטיבות עלולה להופיע בהמשך הזמן במקום אחר בקיר.
יש כמובן לבדוק בשטח את כל אזורי הרטיבות ולהתאים מפרט בהתאם לממצאים.
בברכה, גבי
|
|
|
|