רטיבות
(צביה)
|
שלום, הצבע בקיר המשותף למדרגות ולמקלחת מתנפח בקטע מסוים הנמוך מנקודת החיבור של המקלחון. סגרתי את שעון המים לפקר זמן קצר והוא לא הראה סימני תזוזה. ממה נובעת הרטיבות והאם גלאי נזילות יכול לעזור?
תודה על התייחסותכם.
|
|
|
שלום צביה,
(גבי)
|
מתאורך לא ממש ברור מיקום המדרגות: האם מדובר במדרגות פנימיות בבית או מדרגות של בית משותף- עם קיר חיצוני ?
בהנחה שמדובר במדרגות פנימיות בבית:
בדיקת שעון המים מהווה רק בדיקה אחת משורה של בדיקות שצריך לבצע. אם השעון לא זז הבעיה כנראה לא בצנרת, אבל עדיין יתכנו בעיות במקומות הבאים:
1- בעיה בצנרת הדלוחין (ביוב). המים נוזלים אל מתחת לריצוף דרך חיבור לקוי בין הצינורות או בין הצינורות לנקודות הביקורת או נקודות הניקוז.
ניתן לבדוק את זה באמצעות מילוי מים בכיור ובאגנית של המקלחון
ובצוע סתימה זמנים בנקודות הביקורת. לאחר זמן מה רואים אם מפלס המים ירד או שנשאר זהה.
2. איטום מישקים לקוי.
אם אין רובע בין האריחים במקלחת או מתחת לפנלים (או בינהם), הרטיבות תעבור אל מתחת לריצוף.
3- איטום לקוי מסביב לאגנית ובמיוחד בינה לבין הקיר. צריך לבדוק ולאטום בחומר גמיש.
4- איטום לקוי סביב נקודת הניקוז עצמה של האגנית. האזור צריך להיות אטום עם חומר גמיש גם כן.
בקיצור- צריך לבדוק בשטח וכנראה שלא מדובר בבעיה בצנרת הפעילה.
כדאי לטפל בהקדם ולהמנע ממעבר רטיבות אל מתחת לריצוף של חדרים
סמוכים. במידה ומדובר בהופעת רטיבות חזקה יתכן ולא יהיה מנוס מהרמת הריצוף , תיקון הליקוי וביצוע אטימה מחודשת של הרצפה- לפני הריצוף. אם זו היתה מתבצעת טוב מלכתחילה- לא ביית רואה סימני רטיבות כלל (אלא אם מדובר בבעיות בצנרת הביוב אשר בד”כ קבורה מתחת לאיטום).
בהצלחה.
|
|
|
|
קיר חיצוני
(יגאל)
|
בית משותף באור יהודה ויש לנו קירות חיצונים עם גרנוליט. יש בעיות רטיבות בקומה עליונה וגם במקומות אחרים. יש מסטיק בין הקירות שגם אותו צריך לחדש ולבדוק. כמה זה צריך לעלות ומה בדיוק צריך לעשות כדי שלא יכנסו מים בעיקר בקומה העליונה. תודה.
|
|
|
טיפול ברטיבות בקירות
(גבי)
|
שלום,
מהתאור שלך משתמע שיש צורך באיטום תפרי התפשטות בין הלוחות הטרומיים שבקירות. איטום זה מתבצע עם ”מסטיק” מסוג סיקפלקס PRO ועם חומר יסוד של החומר. יתכן שצריך להוציא חלקים או את כל המסטיק הקיים כעת בקירות ויתכן שלא: זה תלוי בעומק שיש כעת לצורך מילוי התפרים ויש לזה גם משמעות כספית.
בנוסף- יתכן שצריך לבצע אטימה בקירות עצמם של סדקים ופיצוצים ואולי גם להתיז חומר שקוף מסוג סילוקסן על כל שטל הקירות. צריך לבדוק מקרוב.
ואחרון חביב: קיים סיכוי לחדירת רטיבות גם מקצה הגג - אל הקומות העליונות.
את כל זה צריך לראות בשטח, אך נשמח לענות על שאלות נוספות המידת הצורך.
בהצלחה.
|
|
|
|
גג מרוצף
(אורן חורי)
|
שלום,
אבקש לקבל המלצות לבצוע מערכות איטום על גבי ריצוף קיים ומעקה בטון. ברצוני לבצע גרניט פורצלן על גבי ריצוף ישן ולבנות שתי אדניות על גבי מעקה בקצה הגג. איזה מערכת איטום מומלצת. תודה.
|
|
|
מערכות איטום על גבי ריצוף קיים.
(גבי)
|
שלום,
ההמלצה הראשונה היא להסיר את הריצוף כולו ולבצע אטימה עם יריעות ביטומניות ולאחר מכן ריצוף חדש. אטימה זו תהיה תמיד טובה יותר מכל אטימה אחרת שתבצע על גבי הריצוף הנוכחי.ניתן לבצע אטימה על גבי הריצוף הנוכחי אך זו תהיה תמיד האפשרות הפחות טובה, מה גם שהרטיבות הנוכחית שקיימת מתחת לריצוף תישאר קבורה שם לעד.
לבקשתך- מערכת איטום על גבי ריצוף קיים טוב לבצע גם כן באמצעות יריעות ביטומניות. זו האופציה הטובה ביותר.העדיפות הבאה אחריה בתור הינה לאטום עם חומרי אטימה ביטומנים משחתיים.
בשני המקרים יש לבצע עבודות הכנה ולפרק את הפנלים מסביב לגג.
תיכנון מערכת איטום על גבי מרפסות או גגות מרוצפים מחייב התיחסות לגובה הנוכחי של הריצוף ושל הריצוף הפנימי בדירה משום שעל הריצוף החיצוני להיות נמוך יותר ממפלס הריצוף הפנימי.
לנקודה זו חשיבות גם בבחירת מערכת איטום ולחומרים המשחתיים עדיפות מבחינת עוביין משום שהיריעות הביטומניות עבות יותר וקשות לתמרון במיוחד במקומות החיבור על הקירות- שם דרוש מירווח גדול יותר שיהיה נוח לעבודת ההלחמה.
בכל מקרה מומלץ לבצע שני דברים:
1. לפתוח פוגות בין המרצפות ולהניח לרטיבות הכלואה להתיבש כמה שיותר זמן, תחת השמש. 2. לבצע את הניקוז עם מרזב אשר מנקז גם את הרטיבות שמתחת לריצוף.
לענין אדניות על גבי מעקה קיים:
חסרים פרטים על אופן הבניה של האדנית וראוי להיוועץ עם מתכנן אדריכל. גם לא מובן אם המעקה בנוי כולו מיציקה אחת או מבלוקים. מבחינת בניית אדנית עדיף תמיד לבנות ביציקה אך אפשר גם בבלוקים. כאמור- יש להיוועץ בנושא עם אדריכל או קונסטרוקטור ולא כדאי לקחת סיכונים מיותרים.
את אטימת האדניות ניתן לבצע במיגוון חומרים, ביטומנים או צימנטים וזה תלוי גם בגודלן (אורכן).
אנא ספק נתונים נוספים לגבי הנ”ל. מפרטים טכנים שונים לענין מרפסות ואדניות ניתן לראות במדור מפרטי איטום ושיקום.
תוכל גם לבצע חיפוש בחלון החיפוש ולראות תקשורות קודמות בנושא.
בהצלחה
|
|
|
אדניות
(אורן חורי)
|
תודה על הפרוט.
יש די והותר גובה לבצע יריעות ונקבל את המלצתך לייבוש הגג במשך מספר חודשים. אין כרגע ולא היו נזילות ממרפסת זו.
אדניות בטון יבנו בקטע מונמך שבו מעקה הבטון נמוך יותר ויש כעת מעקה מתכת. הבניה והעבודות ינוהלו תחת פיקוח אדריכל אלא שרציתי להיות בטוח לענין חומרי אטימה נכונים. גודל כל אדנית כ 1.30 מטר ורוחבן הפנימי כ 30 סנמטימטר בלבד. אם כך - מהי המלצתך לסוג החומר ?
תודה, אורן.
|
|
|
אדנית
(גבי)
|
שלום,
ותודה על ההבהרות. החומר המומלץ לאטימת אדנית קטנה הוא חומר איטום צימנטי מסוג סיקה טופ 107 או חומרים שווי-ערך. יש להקפיד על עבודות ההכנה והאיטום כמפורט במפרט הטכני של איטום אדניות בחומרי איטום צימנטים. ראה גם את המאמר על עבודה נכונה עם חומרי מליטה - יסודות איטום | שיקום מבנים לאופן הכנת מלט או תערובת בטון.
שבת שלום ובהצלחה.
|
|
|
|
מהו צינור הגיבריט
(אביטל)
|
והאם כדאי עדיין להשתמש בו להעברת שופכין בתוך יציקת הרצפה (כשאין ברירה) ואי אפשר לצאת ישירות עם ”4 לשוחה ?
|
|
|
צינור גיבריט
(גבי)
|
שלום,
השאלה איננה מובנת דיה.
הגיבריט הנו החומר שממנו עשוי הצינור , בניגוד לצינור פלסטיק PVC סטנדרטי. כך שניתן להשתמש בו או בצינור הרגיל- וזה תלוי גם לאיזה סוג של צינור אתה מתכוון להתחבר.
אנא פרט- אם עדיין לא קיבלת תשובה, ונמשיך הלאה.
|
|
|
מהו הרכב החומר - גיבריט?
(אביטל)
|
והאם אפשר וכדאי להשתמש בו כאשר מעבירים צנרת שופכין בתוך יציקה ?
אני עדיין בשלבי התכנון...
|
|
|
צנרת
(גבי)
|
שלום אביטל,
צינורות גיבריט עשויים מיציקת פוליאתילן, או HDPE שהנו קיצור של High Density Polyethylene .
הצנרת מיועדת למי שופכין ועמידה יותר מצנרת PVC, מבחינת עמידות לחום וכימיקלים. ניתן לשלבה גם ביציקה. מומלץ לפנות לבעלי מקצוע בענף האינסטלציה אך נשמח כמובן לסייע הלאה במידת הצורך.
בהצלחה.
|
|
|
|
אחראיות
(גבי)
|
בוצע זיפות על גג של בית משותף. מהי האחריות המקובלת לעבודת זיפות ומה צריכה להכיל תעודת האחריות ברמה הבסיסית ביותר?
|
|
|
אחריות על זיפות
(גבי)
|
שלום,
תקופת האחריות המקובלת היא לחמש שנים- עבור זיפות עם שתי שכבות ופיברגלס או אינטרגלס בין השכבות. עבור זיפות בשכבה אחת האחריות המקובלת היא לשלוש שנים בלבד.
תעודת האחריות צריכה לציין שהקבלן אחראי לביצוע תיקונים באיטום במשך כל תקופת האחריות. רצוי להוסיף גם התחייבות להופיע לתיקון עד 10 ימים ממועד הקריאה.
ענין חשוב נוסף הנו הלבנת הגג. מכיוון שהזפת נהרסת בשמש חובה להלבין את הגג באמצעות סיוד בתחילת כל קייץ. תעודת האחריות מציינת זאת, אך מבחינתך עליך לדאוג לכך שלא תוגבל בסיוד אצל אותו הקבלן, כך שתוכל לוודא מחירים סבירים עבור סיוד הגג גם אצל קבלנים אחרים. תעודת האחריות אמורה לציין כי האחריות לא תהייה בתוקף במקרה שלא תתבצע הלבנה שנתית, כך שעליך להקפיד על הלבנה זו.
לחילופין ניתן לבצע הלבנה אחת למספר שנים באמצעות מלבין אקרילי לגגות, אך העלות תהיה יקרה יותר.
מקווה שכיסינו את העיקר.
ראה גם את המאמר על זיפות גגות.
בהצלחה.
|
|
|
|