שלום משה,

אם הטיח לא נרטב כאשר היה טרי הרי שלא נגרם לו נזק ממשי.  ליתר בטחון תוכל לבדוק את הטיח באמצעות נקישה בפטיש גומי או כלי דומה ולראות (לשמוע) אם ישנם חללים או התנפחויות בטיח.

בדרך כלל אין בעיה מיוחדת כאשר הטיח נרטב אך לאורך זמן הרטיבות פוגעת בברזלי הזיון ואלו בתורם מתנפחים ודוחפים את הבטון והטיח החוצה. תופעה זו איננה מתרחשת מייד ונגרמת לרוב כתוצאה מרטיבות מתמשכת , כך שאינני רואה סיבה לדאגה.

אם תוכל למצוא כשבוע ימים ללא גשם תוכל לבצע את איטום הגג גם בחורף- לאחר ייבוש הבטון. אחרת- עדיף לבצע בקיץ משום שרטיבות שכלואה בבטון מתחת לשכבת האיטום לא תוכל להתנדף החוצה במלואה : רובה תתנדף דרך התקרה הפנימית של הבית אך חלקים ממנה עלולים להשארו כלואים בצורת אדים בין היריעות הביטומניות לבין הבטון.

הבעיה מוכרת ואין לה פתרון קסם. עדיף לאטום את הגג בקיץ אך אפשר גם בחורף ובמקרה כזה יש להמתין למספר ימים ללא גשם ולתת לגג להתייבש.

בהצלחה

היי אני מחפש קבלן יסית זול, שלדעתי עליו לבנות פיגום לקומה שנייה או לרדת בסנפלינג מהגג בקומה השלישית, כל זאת עקב מספר בלוקים בדורשים החיזוק וטיח

העבודה ברמת-גן.  אדם מקצועי בלבד

רצוי ליצור קשר בדחיפות דרך האימייל הפרטי שלי  oferb5@012.net.il

אנא השאר פרטים במדור צור-קשר ונעביר אליך מספר שמות של אנשי סנפלינג.

גבי

שלום רב,

הבית שלנו בנוי כ-10 שנים 2 קומות+2 מרפסות.בסוף תהליך הבניה התגלו רטיבויות מסיביות בתקרת בקומה התחתונה וגם בקירות אחד החדרים בק` 2. הקבלן הרים את הריצוף במרפסות,וחדרי אמבטיה בק` השניה וביצע איטום מחדש. וכן בחדר עם קירות הרטובים. הוסבר לנו שיקח מס` שנים עד שהרטיבות תעלם לחלוטין. אחרי כמה שנים הופיעה רטבות מסיבית מחדש שמתבטאת בעיקר בצבע מנופח ולא ממש רואים את הרטבות אלא את הטיח והצבע המנופחים ומתפוררים.

איך ניתן לגלות את מקור הרטיבות בהתחשב בכך שבוצע איטום חוזר?(הגג הוא שטוח עם חצאית רעפים על בטון) 

שלום,

הבעיות שתארת סבוכות מדי על מנת שנוכל לתת להן פתרון מכאן.  חובה לראות את המצב בבית עצמו.   מהתאור שלך נראה כי עדיין קיים כשל כלשהו באיטום ולא מומלץ לחכות.  כדאי לבצע בדיקה טרמית על מנת לנסות ולאתר היכן נמצא המקור לרטיבות (בחדרים הרטובים או במרפסות).  הבדיקה תוכל להראות היכן נמצא ריכוז גבוה  יותר של רטיבות מתחת לריצוף.

בכל מקרה לא כדאי להמתין משום שהנזק יכול להיות כבד יותר (פגיעה בריצוף של כל הקומה העליונה, וכדומה).

ניתן גם לגשת אל הבעיה בשלבים על מנת להמנע מהוצאה כספית כבדה (ואולי מיותרת), אך חובה לבקר בשטח וזה לא יהיה רציני להמליץ מכאן על פתרון לכל הבעיות שציינת.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

גבי

שלום גבי,

קודם כל תודה על התגובה המהירה!

האם תוכל להמליץ לי על אנשי מקצוע מקצועיים ואמינים באיזור צפון גם בתחום הבדיקה הטרמית וגם בתחום קבלן איטום?

איך בוחרים את בודק הטרמי? האם תוכל להגדיר קריטריונים לטיב הטכנולוגיה שמשתמשים בה לאיתור הטרמי של מוקדי נזילות?

בתודה מראש ובברכה,

עזי, 

שלום,

תוכל למצוא מספר חברות אשר מתמקדות בנושא של איתור נזילות במצלמות טרמיות (אינפרא רד). המצלמות מגלות את המקומות בהם ריכוז הרטיבות גבוה וזהו ( במקרים מסוימים)- מוקד הרטיבות.  במקרה שלך המקום בו תיתגלה רטיבות בריכוז גבוה יצביע על החדר שממנו מתפשטת הרטיבות הלאה.

 כמו כן קיימות חברות אשר נותנות אחריות על איתור הנזילה ומספקות המלצות בהתאם.   מעבדה אחת מומלצת היא מעבדת גבי שואף בע"מ.

לענין קבלני איטום והמלצות - אינני יכול להמליץ על קבלן איטום בצפון אך תוכל לטלפן לנציג חברת גילאר בצפון ולבקש ממנו המלצות לקבלנים אמינים.  מאיר שטרית: 0544-527532. 

תוכל לנסות גם את חברת איטומקס בצפון (אינני מכיר אותם אישית אך יש להם ותק ושם טוב):  04-8420280

המלצתי היא שבכל מקרה סמוך רק על החוש ה"שישי" שלך לגבי אמינותו של הקבלן / הבודק.

שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום:

יש לי בחדר שינה דלת יציאה למרפסת (דלת אלומיניום עם תריס גלילה)בכיוון מערב שזהו צד הגשם והרוח ובכל פעם שיורד גשם יש לי רטיבות בצידי המשקוף מבפנים לבית ממש במפגש של האלומיניום לפנל כמו כן אטמנו מבחוץ את כל המפגשים בצורה טובה מאוד ועדיין נכנסים מים .

השאלה היא האם יכול להיות שהמים נכנסים מהחלק התחתון של המסילה של התריס במפגש עם הקרמיקה ששם אין חומר איטום אבל זה נראה צמוד מאוד לקרמיקה ואז בזמן שהתריס סגור אין למים לאן לצאת?

שלום בני,

לא ניתן לראות מכאן את המקור לבעיה אך מהתאור של התריס הסגור נראה שתוכל פשוט לבדוק בעצמך אם ניקווים שם מים כאשר יורד גשם.   ראה גם את המאמר על איטום חלונות ואת ההצעות המפורטות בו.

שים לב שגם כאשר ניקווים מים בין התריס למשקוף עדיין לא אמורים המים לחדור פנימה.  כך שמומלץ לבדוק את האטימה מתחת למשקוף התחתון של החלון.  בנוסף כדאי לבדוק את האטימה של המשקוף התחתון עצמו באמצעות בדיקת הצפה:  יש לסתום את פתחי הניקוז ולמלא את המסילה במים.  אמרת שהנזילה מופיעה ליד הפנלים בצדדים כך שבהחלט תיתכן בעיה בחיבור הפנימי שבין המשקופים האנכיים למשקוף (למסילה התחתונה).

אנא עבור על המאמר הנ"ל ובדוק את כל האפשרויות בו.   אם כל האפשרויות תתבטלנה כנראה שהבעיה נמצאת בקיר עצמו (סופג רטיבות או שיש בו סדקים).

אם תספק יותר פרטים או תמונה נוכל לסייע יותר.

בהצלחה.

שלום זאב,

לא ניתן לאבחן מכאן את המקור לבעיה אך נוכל לתת קווים כלליים:

אם הנזילה היא במקום שבו עובר המרזב אז בהחלט יתכן שהוא המקור לבעיה.  כדאי לבצע בדיקה פשוטה באמצעות הזרמת מים בתוך המרזב בעזרת צינור השקייה.   הבדיקה צריכה להמשך מספר שעות.

אם סימני הרטיבות אינם במקום בו עובר המרזב הרי שכנראה שיש בעיה בקיר החיצוני עצמו.  יש לבדוק אם הקיר סופג רטיבות ובמיוחד אם יש בו סדקים נימיים או אחרים.

מכיוון שכבר היה אצלך קבלן איטום שבדק את השטח הרי שכדאי לבקש ממנו אחריות מלאה לפתרון הבעיה. 

בהצלחה ונשמח לעזור הלאה. 

שלום זאב,

קשה להציע פפתרונות משום שההסבר איננו מספק וצריך לראות בשטח.  כפי שאמרתי בתחילה- כדאי לבצע בדיקה של המרזב באמצעות הזרמת מים בתוכו למשך מספר שעות. אם אכן תהיה נזילה- לא יהיה מנוס מהחלפת המרזב כולו במרזב חיצוני חדש. אפשר גם להכניס שרוול פנימי לתוך המרזב הנוכחי אך פתרון זה אינו מומלץ משום שיעילותו טובה לטווח קצר ומשום שהדבר יקטין את קוטר המרזב.

התאור שלך לגבי רטיבות מהשכן או בחדר הכביסה והמקלחת איננו ברור דיו:  האם שם עובר המרזב - שנמצא בתוך הקיר ?

בכל מקרה אין צורך לקדוח בקיר.  אם הבעיה היא במרזב אז רצוי להחליף אותו- כאמור לעיל.   

אם בדיקת המרזב איננה מראה על נזילה אז כנראה שיש בעיה בקיר החיצוני עצמו.  פשוט חסרים נתונים ומהתאור שמסרת לא ברורו מיקום המרפסת והמקלחות, מיקום המרזב- ומדוע הינך סבור שהבעיה מתחילה אצל השכן: האם ישנה לשכן מרפסת פתוחה בדיוק מעל לאזור הרטיבות ?

קשה לתת פתרונות ללא מבט בשטח. אנא פרט יותר נתונים. בכל אופן מומלץ לקרוא לחברת איטום שתיתן אחריות מלאה על המלצות הבצוע שלה.

נשמח לעזור.

גבי