אני גר בבית פרטי בן שנה וחצי. בחורף שעבר התגלו רטיבויות במקומות שונים בתקרות החדרים בקומה העליונה וכן בקירות חיצונים בקומה התחתונה, כמו כן חדרו מיים מס` פעמים לארון החשמל דרך צינורות החשמל. הקבלן ביצע תיקוני איטום אולם בחורף זה הכל חזר .

הגג הינו גג שטוח שכוסה ביריעות ובאבני חצץ.

לדברי הקבלן הוא הביא את המומחים הכי טובים ועשה הכל אבל לא מצליחים למצוא את הבעיה (הביא גם מצלמות שיבדקו את המרזבים אם יש חורים).

אני מתחיל להרים ידיים.

מה אתם ממליצים לי לעשות?

שלום ארז,

קבלנים רבים נוהגים להביא מומחה לאיטום על מנת שימצא את מיקום חדירת הרטיבות במדוייק ועל ידי כך יחסוך להם את עלות הבצוע של כל האיטום מחדש. גם המומחים, יש להודות, מתפתים להצדיק את שמם ואת קשריהם העיסקיים עם הקבלן.

יחד עם זאת יש לאמר כי כל מומחה יודע בעצמו שבדרך כלל אין מנוס מבצוע עבודה יסודית משום שלרוב , במקרים כפי שתארת, לא ניתן לקבוע את מקור החדירה של הרטיבות.

עצתי- במקום להרים ידיים, כופף את ידו של הקבלן כך שיאלץ הוא להרים  את כל שכבת החצץ שעל הגג.

כנראה שישנו מספר רב של ליקויים בשכבת היריעות אשר מתחת לחצץ ויתכן שגם הבעיה בארון החשמל תיפתר כתוצאה מכך.

רטיבות שחודרת אל מתחת ליריעות יכולה לחדור אל יציקת הבטון של התקרה ומשם היא יכולה לעבור הלאה אל תוך צנרת החשמל או מסביב לה, בין היציקה לצנרת.

לאחר התיקונים או האטימה החדשה בגג יש לבצע בדיקת הצפה למשך 72 שעות.

בענין הנזילה מארון החשמל יש להוסיף כי בעיות מסוג זה לעיתים מאוד מסובכות לפתרון. אם לאחר האיטום החדש בגג עדיין תהיינה בעיות יהיה צורך לחפש מקורות חדירה נוספים (במעקות סביב הגג, בקירות החיצונים, באזורי הכניסה של אלמנטים שונים אל הגג או אל הקירות, סביב מנורות ושקעי חשמל חיצוניים, ועוד..).

בענין הקירות- אם הקבלן חשש מבעיה במרזבים הרי שיתכן שחדירת הרטיבות בגג גורמת למעבר מים אל הרווח שבין המרזב לקיר, מה שמתבטא בכתמי רטיבות בקירות במקומות בהם המים אינם יכולים לזרום מטה. אך כמובן שמדובר בניחוש ויש לבדוק זאת בשטח.   תיתכן בעיה אחרת בקירות ויש לבדוק זאת בשטח.

לסיכום: אם הקבלן לא מסכים לפתרון יסודי יהיה עליך לתבוע אותו.  בכל מקרה אל תרים ידיים...   אין בעיות איטום שאינן ניתנות לפתרון.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

תודה על התשובה המהירה.

אני כבר דרשתי ווידאתי שהוא מרים את היריעות ואת החצץ , והם מרחו חומר אטימה. אולם הרטיבות חוזרת שוב.

הקבלן לא ביצע הצפה לבדיקה. וענתו היא שהוא הביא כבר כמה מומחים ועבד לפי הוראותיהם ומשום מה לא נפתרה הבעיה.

יש לציין שמדובר בבעיה שחוזרת על עצמה גם בשאר הבתים בפרויקט(רק החשמל זו בעיה שלי).

הוא גם מצא את הצינור החשמל  שדרכו חודר המים וטען שהמים חדרו דרך צינור הניקוז, שהוא נבדק ע"י מצלמה שמצאה חור והוא סתם ולא מבין מאיפה בא שוב.

האם יש מומחה שאין עליו עוררין בתחום?

שלום ארז,

לא ברור איזה חומר מרח הקבלן על גבי היריעות. נשמע כאילו מדובר באילתור ובכל מקרה הענין מחייב בדיקה ועריכת בדיקת הצפה. אם הקבלן מרח חומר איטום אקרילי הרי שחומר שכזה לא יעמוד בבדיקת ההצפה ,אינו מיועד להיות מכוסה בחצץ, וממילא הדרך הנכונה היא לאטום ביריעות ולא בחומר אחר, במיוחד כאשר מדובר בבית חדש.

מומחה לאיטום ותיק ומומלץ הוא מיכאל מרתון :

03-5441788 או 03-5441797

בודנהיימר 32, תל אביב.

כמו כן תוכל לבקש יועץ לאיטום מומלץ אצל חברת גילאר (נציגי סיקה) בטלפון:

.09-8994000

בהצלחה

שלום רענן,

אם נלך מן הכבד אל הקל אז הפעולה הנכונה היא להסיר את האריחים, לבצע אטימה בחומר אטימה צימנטי ואחר כך להדביק אריחים חדשים. ראה מאמרים מתאימים לאיטום מקלחות במדור מפרטי איטום ושיקום.  זוהי הדרך הנכונה והמקצועית ביותר לעבודה שכזו.

אם אינך רוצה בשלב זה לבצע עבודה יסודית (ויקרה ) שכזו הרי שתוכל לצבוע שוב על גבי הצבע הנוכחי.   לא ברור איזה סוג של צבע קיים כעת על גבי הקירות ועל אריחי הטרצו. אם קיים צבע סיד (או כל צבע שמשאיר סימני אבק על היד שלך לאחר שתניח אותה על הקיר) אז בוודאי שיש צורך בבונדרול.  הבונדרול משמש כשכבת קישור לפני צביעה, בקירות אבקתיים או סופגים. הוא יכול גם לשמש כשכבת יסוד במקרה שתצבע ישירות על גבי האריחים.

אם קיים צבע תקין על הקירות אז תוכל לבצע צביעה ישירה וללא בונדרול. על השטח להיות יבש לגמרי לפני בצוע העבודה. תוכל להשתמש בצבע למקלחות כגון אקרינול, אשר יש בו מוסף נגד עובש ופטריות.

אם שכבות הצבע הקיימות רופפות ומתקלפות לא יהיה מנוס מקילוף הצבע (חלקו או כולו), בצוע תיקונים (ובונדרול על התיקונים) וצביעה מחדש. במקרה כזה מומלץ להמתין לייבוש הקיר כמה ימים לאחר שלב הגרודים / קילופים. אחרת הרטיבות שכלואה כבר בקיר תגרום לצבע החדש להתקלף שוב.

כמובן שיש לבדוק תחילה מהו המקור לחדירת הרטיבות אל הקיר.  וגם לא ברור מהתאור שלך איזה סוג של צבע קיים כעת (צבע אקרילי, צבע שמן ?)

גבי

תודה על תשובתך המהירה.

אני מעוניין לבצע את הפעולה הפחות יקרה (ללא פירוק).

שכבות הצבע הקיימות הן בחלקן אבקתיות (סיד?) ובחלק מהמקומות מתחתיהן צבע שמן.

האם יש צורך להסיר גם את שכבות צבע השמן?

אם אני רוצה להחליק מעט את פני השטח, באיזה חומר מילוי אתה ממליץ להשתמש?

שלום רענן,

אם כך מומלץ להסיר את כל השכבות. את שכבת צבע השמן תוכל גם להסיר באמצעות ממיס צבע, במידה והן מסרבות להתקלף.

אם ברצונך להשאיר את שכבת צבע השמן אז תצטרך לבצע את הצביעה החדשה גם כן בצבע שמן. אך עדיף להסיר הכל ולצבוע בצבע אקרילי כגון אקרינול (או סופרקריל).

לענין התיקונים וההחלקה- יש להשתמש אך ורק בשפכטל ("גבס") שעמיד לרטיבות. ניתן להשיג שפכטל שכזה בחנויות לחומרי בנין.   אם לא תמצא חומר כזה בחנויות הרגילות תוכל גם לפנות לחברת ניר-לט ולבקש מהם חומר בשם "אלטק ויולט".

בהצלחה.

אני גרה בבית שבנינו זה 3 שנים.

בשנתיים האחרונות (פעם אחת בכל שנה ) בזמן גשמים רבים , כמו היום. נוכחנו לראות שלולית מים במרכז המרתף .

ברור לנו מקום הכשל ונקודת הבעיה

שאלתי היא האם ניתן לפתור בעיה זו רק ע"י חשיפת הקירות החיצוניים (2.5 מ`) ותפירת היריעות מחדש.. או ישנו פיתרון אחר פשוט וזול יותר.

תודה מראש.

ז.ב.

שלום,

ניתן לבצע אטימה מבפנים המרתף בעלות זולה יותר- רק אם באמת ידוע לך המיקום המדוייק של החדירה.  במקרה כזה אפשר לבצע אטימה מקומית באותו האזור והעלות כנראה שתהיה פחותה.

יחד עם זאת יש לציין שני דברים נוספים:

הראשון-  אמרת שיש שלולית במרכז הרצפה, אך שאלת לגבי תיקון היריעה בקיר החיצוני. האם רואים בברור שחדירת הרטיבות מגיעה מהקיר ? משום שבמקרה שחדירת הרטיבות מגיעה מתחת לרצפה הסיפור יהיה אחר לגמרי.

השני - אם החדירה מגיעה מהקיר החיצוני עדיף תמיד לבצע את העבודה מהצד החיצוני של הקיר ולא מהצד הפנימי.  במקרה שחדירת הרטיבות קרובה מאוד לרצפה, כפי שקורה לעיתים תכופות במרתפים, אז כדאי יותר לבצע את האטימה מבפנים ולא מבחוץ משום שהאטימה מבחוץ איננה יכולה להבטיח את הצלחת התיקון במאת האחוזים.

יש לראות את המקום בשטח וחסרים נתונים. נשמח לעזור הלאה במידת הצורך או אם תספקי יותר הבהרות לגבי הנ"ל.

במידה ועדיין לא עשית זאת, אנא קראי גם את המאמר על איטום מרתפים ומקלטים מבפנים.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום ותודה על מהירות התגובה ...

אכן יש וודאות לגבי מקור יציאת המים.

הם מגיעים למרכז המרתף כתוצאה מהשיפועים בריצוף, ונעסו מספר בדיקות פרוביזוריות לגבי מקור הבעיה.

אני חוששת לגבי איטום מבפנים כוון שאים אאטום מפנים המים ימשיכו ויחדרו לפריצה שביריעה ויגיעו לפירצה אחרת פוטנציאלית הקיימת איפושהו בקירות המרתף החיצוניים

האם להתחיל האיטום פנימיבכל זאת ? אינני מעמיקה את גודל הבעיה בדרך זו?

תודה

שלום ליאור,

העובש יכול להתרחש כתוצאה מעיבוי או כתוצאה מחדירת רטיבות. לא ניתן לקבוע מכאן מהו הגורם.  אם העובש מופיע בחלק התחתון של המשקוף - ליד הרצפה, או ממש ליד הפנלים, אז כנראה שיש בעיות אטימה מתחת לרצפה. יתכנו בעיות גם  בקירות הסמוכים אך לא ניתן לקבוע ללא מבט בשטח.

האם העובש מופיע רק בקיר החיצוני או גם על גבי קירות פנימיים במרתף, ובאיזה גובה ?

לטיפול בבעיה של עיבוי ראה את המאמר על עיבוי - איתור ומניעה. אם אין בטחון בגורם לעובש כדאי להתחיל ממאמר זה, לנקות את העובש עם אקונומיקה ולבצע צביעה בצבע מסוג אקרינול. כמובן שיש לאוורר את המרתף על מנת להמנע מבעיות עיבוי בעתיד.

אם המשקופים עצמם רטובים או אם קיימת רטיבות ממש קרוב לריצוף - מומלץ לקרוא לאנשי מקצוע לבדיקה נוספת. יתכן שצריך לפרק מרצפות במספר מקומות ולבדוק אם השטח רטוב. 

לשאלתך - בכל מקרה ניתן לטפל בבעיה, אך כמובן שבמקרה של צורך בעבודת אטימה העסק יהיה יותר יקר.

שב"ש,

גבי

קודם כל, גבי תודה..

חוץ מזה האם יש איזה שהוא קולט אויר או מכשיר זול יחסית שניתן לרכוש אשר יקל על הבעיה באופן זמני לפחות... ??

שלום,

לאמקור ישנו מכשיר שכזה שנקרא DC800, אך קיימים מכשירים דומים בהספקים שונים ועליך לבדוק בהתאם לגודל השטח המדובר. אם לא ניתן לאוורר את המקום כלל אז יתכן שהמכשיר יהיה פתרון מתאים. אך תמיד עדיף למצוא את המקור לבעיה ולטפל בו. שים לב שעלות רכישת המכשיר תהיה כנראה זהה לעלות צביעת הקירות, למשל.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

איזה חומר עדיף לאיטום בין הפנל לריצוף, כאשר שניהם מקרמיקה (וכמובן שרובה ביניהם?)  צריך חומר שיתפוס על הקרמיקה והרובה.

כנ"ל, אבל לאיטום בין המשקים ועל הרובה, מקום בו מים עומדים (בעיית שיפוע לניקוז).

תודה מראש על הסיוע.

עדי

שלום עדי,

חסרים פרטים על מנת להבין את התמונה המלאה. על כל מקרה להלן מספר אפשרויות:

בין הפנל לרצפה מומלץ להשתמש בחומר גמיש פוליאוריטני מסוג סיקפלקס FC11. אם עליך ליישם את החומר על גבי משטח קרמיקה אז יש לנקות היטב את השטח וליישם ישירות. אם החומר מיושם על גבי משטח צימנטי פורוזיבי (חולי) אז יש לבצע פריימר לסיקפלקס מסוג wasp. את הפריימר יש למרוח רק על גבי הרובה.

תארת גם יישום ברצפה על גבי רובה קיימת, עקב בעיות שיפוע. תוכל לאטום את הרובה באמצעות חומר אטימה שקוף מסוג סילוקסן. יש למרוח את החומר רק על גבי הרובה ולא על הקרמיקה. אפשר ליישם גם סילרים שונים.  לפני הבצוע עשה נסיון בפינה כלשהיא משום שהחומר משנה את הגוון של הרובה ויתכן שיהיה עליך לבצע אותו על פני כל השטח.

לתשומת לבך, הנ"ל איננו מהווה פתרון מקצועי אלא אלתור ולא רואים מכאן במה מדובר.  פתרון מקצועי - מלבד פרוק הריצוף ותיקון השיפוע, הנו לפרק את הרובה הקיימת ולאטום ברובה אפוקסית שאינה מתכווצת בעת ההתקשות שלה, כמו הרובות הצימנטיות / אקריליות.

מקווה שהבנו נכון ונשמח לעזור הלאה.

גבי

תודה רבה על התשובה המפורטת.

האם סילוקסן "מחזיק" מים עומדים?

שלום,

הסילוקסן אינו מיועד להחזיק מים עומדים. נקודה.

 יחד עם זאת הוא  יוכל לעזור למניעת חלחול הרטיבות ברובה הנוכחית או בסדקים מאוד קטנים (סדקי שערה) שאולי קיימים בה.  יהיה עליך לחדש אותו מדי פעם. כאמור- הדרך הכי טובה היא לפרק את הריצוף, או לחילופין לעבור לרובה אפוקסית (פתרון פחות טוב אך יעיל יותר מהרובה האקרילית).

גבי

לאחר שקראתי את כל החומר המאלף בפורום לא הבנתי עדיין מהו חומר האיטום האולטימטיבי המומלץ בין השיש לחיפוי הקיר , רובה או סיליקון? (הקיר מחופה בשיש בגובה 20 ס"מ)

כמו כן, אשמח לתשובה גם לגבי חומר איטום בין האמבטיה לקיר.

תודה