הצינורות היו והא שפך עליהם בטון

המזגן נתלה על קיר חיצוני מתחת לחלון שלי והצנורות היון קרובים לגג

שלום עדולם,

השכן לא היה אמור לכסות הצנרת עם בטון אלא להזיז את הצנרת לפני היציקה. מבחינה טכנית הפתרון הנכון הוא לשחרר את הצינורות (אם זה כלל אפשרי) או להתקין צנרת חדשה.  ענין הגג הוא הבעיה של השכן, אלא שאם הצנרת הפריעה ליציקה יתכן כי היה יכול לדרוש ממך את הסרתה.  גם האטימה בגג נראית ממש גרוע : ככה לא אוטמים גג ולא צינורות.     

מהבחינה המשפטית לא אוכל לייעץ אך מהבחינה המקצועית תוכל פשוט להתקין צנרת חדשה ואת בעיית הגג להשאיר לשכן: אסור היה לו לכסות את הצנרת עם בטון ושמעשה זה הוא סיבך את המצב ובעצמו גרם לנזילות מהגג.

בהצלחה,

גבי

התקנתי את המזגן לאחר ששכני הוסיף חדר לדירתו מתחת לחלוני

בגלל בעיות רטיבות הוא שפך בטון על צינורות המזגן (בלי ידיעתי) ובנוסף הוא עכשיו תובע ממני כל מיני תביעות שאינן ברורות לי

 המזגן תלוי על הקיר החיצוני קרוב לגג שלו ועכשיו גם בצנרת קבורה תחת הבטון שהוא שפך. האם זה נחשב כאילו שמתי את המזגן על הגג שלו

מצורף צילום   תודה

שלום עדולם,

משהו כאן לא ברור : צינורות המזגן שלך עוברות בתוך יציקת הגג שלו ?...  כך זה נראה על פי התמונה.  אנא הבהר נקודה זו. 

צינרות מזגן שחודרות לגג אינן אמורות להאטם כפי שזה נראה בתמונה ולא שופכים עליהן בטון. יש לצקת קוביית בטון מסודרת ואחר כך לבצע פעולות אטימה נוספות שנוכל לפרט בהמשך.

אם הצינורות היו שם עוד לפני יציקת הגג אינני רואה כל סיבה מדוע עליך לשלם לשכן. אך התמונה אינה ברורה מספיק. אנא פרט יותר נתונים.

גבי 

שלום רב

התקנתי מזגן על קיר חיצוני מתחת לחלון שלי

השכן טוען שישנה רטיבות הנובעת מכך אבל לא הביא מומחה שאישר זאת וייתכן שהרטיבות נובעת מאיטום לקוי של הגג שלו שנמצא מתחת למזגן שלי

איך אני יכול לבדוק אם אכן כך

תודה

שלום אדולם,

באופן עקרוני אם קיים רווח או פתח בקיר סביב צנרת המזגן- אז עליך לאטום זאת כראוי כי כנראה שמשם מגיעה הרטיבות. לא ניתן לבדוק זאת בוודאות אך תוכל גם לבצע בדיקת הצפה של הגג עצמו ולראות אם משם מגיעה הרטיבות. 

בכל שאלה חזור הנה ונשמח לעזור הלאה. אם תצרף תמונה של הצנרת נוכל לסייע יותר.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי

הקבלן רוצה לשים לי רובה של דניאל הוא טוען שזה הטוב ביותר האם זה נכון .

הקבלן צבע קיר חיצוני בצבע פלסטי ועכשיו הוא רוצה לשים סיקה טופ 107 האם זה יתפוס ?

הקבלן רוצה לשים בכל הבית אחרי הרובה רנדוסיל ליתר ביטחון האם זה כדאי האם זה ישאיר סימנים?

תודה רונית

שלום רונית,

רובה דניאל היא מאיכות סבירה. יותר מומלץ רובה של נגב קרמיקה ("מאפי") או בית גוברין.     הבעיה ברובה היא היישום: יש לדאוג לשטח נקי לגמרי (נקיון הפוגות עם שואב אבק) ואין לדלל אותה מעבר למה שכתוב בהוראות הבצוע.  רובה שמבוצעת כראוי איננה סופגת או מתפורר.

לענין הסילוקסן- אין בכך צורך כאשר הרובה מתבצעת כראוי. אם מורחים סילוקסן יש להקפיד על כך שהמרצפות עצמן לא תוכתמנה בחומר ויש לבצע נסיון במקום נסתר על מנת לוודא שאין שינוי בגוון האריחים במקומות בו יגע בהן הסילוקסן. 

לענין הסיקה טופ 107 - בשום אופן אין לבצע אותו על גבי צבע פלסטי (!). החומר מיועד ליישום רק על גבי תשתיות צימנטיות (טיח, מלט, בטון וכולי). עבור מה מיועד יישום מוזר זה ?   אנא פרטי ונוכל להמליץ על פתרון מתאים.

בהצלחה,

גבי

שלום רונית,

האם מדובר על קיר חיצוני , תת-קרקעי ?..

בשום מקרה אין ליישם סיקה טופ על גבי צבע כלשהו. יש להסיר את הצבע ולבצע את האטימה לפני הטיח (ואפשר גם אחרי הטיח).

גבי

שלום רונית

אם מדובר על קיר תת קרקעי שבא במגע עם הקרקע אז אין מנוס מקילוף הצבע ובצוע אטימה עם סיקה טופ. אך אם מדובר על קיר חיצוני רגיל אפשר גם לאטום אותו עם צבע חיצוני כגון צבע גמיש של טמבור או נירלט.  חסרה תמונה מלאה של המצב ובאופן עקרוני השלבים הנכונים לעבודה על גבי קיר בלוקים הנם:

1.  בצוע שכבת הרבצה צימנטית (מלט+חול+דבק)

2.  טיח

3.  צבע

נשמח לעזור הלאה ומקווה שהנתונים יעזרו לך להחליט.

בהצלחה,

גבי

אבל צריך לוודא שהרב גמיש אכן יכול להאחז על גבי סוג הצבע הנוכחי שהקבלן ביצע על הקיר.  (מהו הצבע ?)

אפשר להיוועץ גם עם מחלקת הייעוץ של טמבור (או של ניר-לט).

אגב, תוכלי גם ליישם שליכט צבעוני (של נירלט) על גבי הצבע, אם זה לטעמך.

גבי

גבי שלום,

מודה מראש על עזרתך.

בחורף שעבר גילינו כי מי גשם חודרים דרך תפר חיצוני (רכשנו דירה בבניין טרומי וזה החורף הראשון שעברנו) בין הפליטות בבניין טרומי.או אוליי זו בעיית עיבוי. הכתמים היו בתקרה והיה קשה להבדיל בתקופת הגשם.

1. אנא מתכוונים להזמין בעל מקצוע כי לא נוכל להגיע למקום הבעייה בעצמנו-גרים בקומה 2 מתוך 4 ע``ע. כיצד ניתן לדעת מהי הבעייה בדיוק שלא יעבדו עלינו(שזה התפר או קירות עצמם).

2 איך ניתן לטפל בשני מקרים אלה לצורך ביצוע עבודה מקצועית?

3.האם בעלי מקצוע נותנים אחריאות?לכמה זמן?

4. מקווה כי יש לך מושג מהן העלויות הכספיות (בערך) עם מדובר בתפר בעורך כ-3 מ`.

תודה רבה.

שלום לריסה,

בבית טרומי קשה לאמר בוודאות היכן הוא מקור החדירה המדוייק של הרטיבות, בקיר החיצוני. החדירה יכולה להתרחש מהמקום שציינת - תפר ההתפשטות בחחיבור עם התקרה, או מתפרי התפשטות אחרים באזור (מעל הדירה).  תיתכן גם חדירת רטיבות מהקירות עצמם.     בדרך כלל לא מגיעים למקום על מנת לאטום ר את התפר ההתפשטות שציינת, אלא מבצעים אטימה של תפרים נוספים אשר האיטום בהם לקוי, ושל אותו חלק קיר.

בכל מקרה, קבלני איטום אמורים לספק לך תעודת אחריות מלאה עבור העבודות שהם מבצעים, לתקופה של חמש שנים ומעלה.

מחיר סביר לבצוע אטימה של 3 מ"ר בלבד , באמצעות סנפלינג, נע בין 1000 ל 1500 שקלים.  בקשי מספר הצעות מחיר מקבלנים ודאגי לקבל תעודת אחריות מלאה עבור אותה נזילה.  ראי גם שני מאמרים מתאימים על איטום תפרי התפשטות ועל בעיות רטיבות בבנינים טרומיים.

במידה ומדובר על בעיה של עיבוי בלבד מומלץ לצבוע את הקיר בצבע נגד עובש, כגון אקרינול.

נשמח לעזור הלאה ושיהיה בהצלחה,

גבי