שלום!

ברצוני לברר מה אפשר לעשות עם סדקים מאד רציניים שנוצרו בשני חדרים בבית קרקע.

חדרים אלה שייכים למבנה ישן שנבנה לפני כ-60 שנה, שאליו התווספה בנייה חדשה לפני כ30 שנה.

החדרים צופו מבפנים בקירות גבס, אך גם בקירות הגבס נוצרו סדקים.

מה לעשות?

למי כדאי לפנות?

שלום שרה,

יש לפנות תחילה אל קונסטרוקטור או מהנדס שיבדוק ויתן פתרון מקצועי.

הפתרונות במקרים כאלה הם מרכבים ובחלקם יכולים להיות מאוד יקרים. קיימת אפשרות (יקרה) לביסוס וחיזוק האזור , או לחילופין- יצירת תפרי התפשטות שיאפשרו את המשך התזוזה של המבנים. 

לא ניתן לייעץ יותר מכך ללא מבט בשטח (או לכל הפחות תמונה). בדרך כלל הפתרון הסביר הוא לשקם את הבטונים שנפגעו / נסדקו / נפלו, ואחר כך לבצע תפר התפשטות בין המבנים אשר יאטם עם חומרים גמישים. את התפר עצמו (מבפנים או מבחוץ) אפשר להסתיר בצורה אסטטית עם לחות גבס (מבפנים) או כיסוי פח כלשהו (מבחוץ).

בהצלחה,

גבי

שלום נמרוד,

תחילה יש להמתין עד שהקיר יתייבש היטב. לאחר מכן יש לקלף את כל חלקי הצבע הרופפים.  אין צורך לקלף את כל הצבע.  אך חובה להמתין לייבוש של הקיר אחרת הכל יתקלף ממילא מחדש.

אתה בהחלט יכול לבצע את כל העבודות בעצמך ובעלות זעומה. ראה גם את המאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

בהצלחה,

גבי 

היי

אני מתגורר בדירת מרתף המאווררת ע"י וונטת חלון כל הזמן.

ישנה בעייה חמורה בארון הבגדים של לחות שגורמת לריח רע בבגדים ולבד להיות לח.

קניתי את הטורבול של יעקובי והוא מתמלא בקצב עצבני (ממלא כל שבוע את המתקן באבקה ומרוקן את המתקן ממים כל שלשה ימים) ולא פותר את בעיית הלחות.

רציתי לדעת אם ישנה אפשרות שבעיה זאת תפטר בעזרת איוורור קבוע בארון ע"י וונטות שיכניסו כל הזמן אוויר מהחדר (שכל הזמן מאוורר) או פיתרון אחר.

דר"א כשהבגדים מחוץ לארון אין להם שום ריח או לחות.

תודה מראש

אסף

שלום אסף,

איוורור הארון בהחלט יכול לפתור את הבעיה ושווה לשקול גם את החלפת הדלתות שלו בדלתות מחוררות אשר יאפשרו את תחלופת האויר. אם מדובר על ארון קיר שחלקו האחורי הוא הקיר עצמו או שהוא צמוד לקיר- כדאי לבצע בידוד או להרחיק את הארון מעט מהקיר. אך כנראה שהאיוורור לבדו יפתור את הבעיה.

בהצלחה,

גבי

החומר אותו אתה מרוקן אינו מים אלא כלור שהינו חומר רעיל ומסוכן המופק מגרגרי קלציום כלוריד בהם הינך משתמש.

קיים פתרון חדשני לספיגת הלחות ומניעת טחב ועובש ולשימוש רב פעמי באמצעות

WATER GLASS 

שלום, אני מעוניין לבצע זיפות של גג בניין המגורים והוחלט לבצע זאת באמצעות יריעות. במסגרת הזיפות אני מבקש לבצע גם בידוד טוב כנגד חום השמש (בקיץ הטמפרטורות בדירות שבקומה העליונה גבוהות בהרבה מאלו אשר הדירות התחתונות). לכן יש לי מספר שאלות:

א. מה השיטה הטובה ביותר לביצוע בידוד במסגרת פעולת הזיפות (הומלץ לי להניח פלטות קלקר 5 ס"מ תחת היריעות) ?

ב.האם ניתן לבודד בפלטות קלקר ללא יציקה של בט-קל מעליו ?

ג. האם יש הבדל בין יריעות 4 מ"מ ו 5 מ"מ לגבי האיטום  והבידוד ?

תודה רבה 

שלום מיקי,

את איטום הגג עדיף לבצע עם יריעות בעובי של 5 מילימטר אך ניתן גם עם 4 מ"מ. יריעה בעובי 5 מ"מ יותר טובה משום שהיא יותר חזקה (עמידה יותר מפגיעה מכנית) ומשום שיותר קל להלחים אותה (להצמיד אותה) אל הגג משום שיש בה כמות גדולה יותר של זפת.  לעובי של היריעות אין שום השפעה על כושר הבידוד שלהן.

לשאלותיך בענין הבידוד-

לא ניתן להניח קלקר בלבד מתחת ליריעות וחובה לבצע בטקל מעל גבי הקלקר. אם השיפועים של הגג אינם טובים אז יש טעם לשקול פעולה שכזו. אחרת- ניתן לבודד את הגג בשתי הדרכים הבאות:

1.  להניח על גבי היריעות לוחות קלקר, עליהן להניח בד גאוטכני ועל הכל שכבת חצץ בעובי של כ 7 ס"מ.   בשיטה זו תקבל את הבידוד הטוב ביותר כנגד חום .  המגרעת של שיטה זו היא בעת תקלה באיטום. במקרה של תקלה , או במקרה של צורך בחידוש האיטום, עלות האיטום תוכפל משום הצורך בהרמת כל שכבות החצץ.

2. לחילופין ניתן פשוט לצבוע את היריעות בצבע לבן לגגות. הפרש הטמפרטורה יהיה משמעותי אך יהיה צורך לבצע הלבנה מחודשת מדי מספר שנים (לא בכל שנה), כאשר הגוון של הצבע ידהה.

בענין ההלבנה ראה את המאמר על סיוד או הלבנת גגות.

בהצלחה,

גבי

שלום שלי,

נהוג לחדש את הזיפות בכל 5 שנים בערך אך אין מועד קבוע לכך ואין זה מחויב המציאות.

אם הגג מתוחזק היטב,מולבן או מסוייד בזמן בתחילת כל קיץ- אז שכבת הזפת יכולה להחזיק מעמד גם הרבה יותר שנים.   מומלץ פשוט לבדוק את מצב הזיפות הנוכחי ולהחליט בהתאם. כאמור, זיפות יכול להחזיק הרבה שנים או מעט שנים, בהתאם לאיכות הבצוע ובמיוחד בהתאם לתחזוקה השנתית.

ראי את המאמרים על זיפות גגות ועל סיוד או הלבנת גגות.

נשמח לעזור הלאה,

גבי