שלום,

בדירה שאני שוקל לרכוש התגלה סדק ענק בתפר בין הבניה המקורית לבין תוספת הבניה שבנו לפני שנים רבות.  האם אפשר לתקן סדק מסוג זה?  אני מחקה לחוות דעת של מהנדס לפני החלטה סופית.

תודה,

גלעד

שלום גלעד,

הסדק נובע כנראה מאי בצועו של תפר התפשטות בין המבנה הישן לחדש.  ניתן כמובן לתקן את הסדק אך יש לטפל בו כפי שמטפלים בתפרי התפשטות ועם חומרים גמישים בלבד.  ראה את המאמר על איטום תפרי התפשטות עם מסטיקים פוליאוריטנים.

מהצד החיצוני של המבנה יש לאטום את התפר בקירות באמצעות חומר אטימה גמיש מסוג סיקפלקס PRO.  לא ניתן לתת מפרט טכני מדוייק משום שצריך לראות את המקום בעין אך באופן כללי יהיה צורך בעבודות הכנה בדפנות הסדק / התפר באמצעות חיתוך בדיסק חשמלי ותיקונים בחומר צימנטי מיוחד לתיקון ושיקום בטונים.

אם המראה של הסדק בקיר החיצוני איננו אסטתי (כלומר- איננו קו ישר אלא מפותל) יהיה צורך גם בכיסוי התפר באמצעות רצועת פח מגולוון או פס נחושת.

בקירות הפנימיים של הבית יתכן וגם יהיה צורך בכיסוי הסדק עם פס נחושת או כיסוי בגבס כך שתתאפשר המשך התזוזה בין הקירות. תיקון הקירות מבפנים בחומרים צימנטים לא יחזיק מעמד והסדק יחזור ויפתח.

בגג המבנה יש לבצע איטום כנ"ל ועם כיסוי מתאים מפח מגולוון ("פלשונג"). צריכה להיות שם חגורת בטון (הקורה שהזכרת) גבוהה יותר ממפלס הגג.

חסרים פרטים ולא נוכל לפרט מעבר לכך מבלי לראות את המקום.  אם תרצה תוכל לצרף תמונות ונשמח לעזור הלאה.

בכל מקרה בהחלט ניתן לטפל במצב ורצוי כפי שציינת לקרוא למהנדס שיבדוק את המצב בשטח.

כיצד מומלץ לאטום מרפסת פתוחה בעלות כספית מינימלית ? המרפסת בשטח של 12 מטר ויש סימני רטיבות בתקרה של השכן- כלומר מתחת למרפסת שלי. הרטיבות גורמת לכתם גדול במרכז התקרה של השכן.

שלום נפתלי,

לכל מרפסת הסיפור שונה וחסרים נתונים. עקרונית הדרך היעילה ביותר הנה לפרק את הריצוף ולאטום ביריעות ביטומניות בשתי שכבות. קיימות גם אלטרנטיבות לאיטום בחומרים משחתיים צימנטים או ביטומנים אך היריעות הן הפתרון המומלץ.

פתרונות זולים אינם מומלצים אך אפשריים, אם לוקחים בחשבון שעמידותם תהיה יעילה לזמן קצר יותר. ראה את המאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.

לתשומת לבך -מכיוון שאיננו רואים מכאן את המרפסת מחובתנו להעיר כי יתכן ומקור החדירה של הרטיבות מגיע גם ממקומות אחרים כגון בעיה במרזב או במעקות סביב המרפסת.

אם תפרט יותר נתונים (גיל המרפסת, סוג הריצוף, תמונות) נוכל לסייע יותר.

בהצלחה.

שלום לכולם,

בבנין שלנו נחוצות עבודות שיקום. מכיוון שישנם 4 דיירים בלבד עלות הבצוע של עבודות שיקום אלו כבדה ביותר וקיבלנו מחיר של 32,000 אלף שקל לכל דייר. מדובר על עבודות שיקום של כל העמודים , גובה 2 קומות, של מרפסות תלויות ומעקה מסביב לגג.   האם המחיר הגיוני ? איך אפשר להוזיל את העלויות ? האם נוכל לקבל מספר קבלנים מומלצים - הקבלנים שהגיעו אלינו הגיעו דרך המועצה לתרבות הדיור ואנו חוששים מכך שאולי כולם מתאמים עם כולם את המחירים. תודה ושבוע טוב לכולם.

שלום דלית,

בלתי אפשרי לקבוע מכאן אם המחירים מופרזים. עבודות שיקום אכן יכולות להגיע לסכומים שציינת אך הכל תלוי במצב המבנה והמרפסות.     נוכל להעביר אליך מספר קבלנים מומלצים אם תפני אלינו באמצעות המדור צור-קשר ותשאירי את כתובת המייל שלך.

באופן כללי עליך לדאוג לכך שקבלני השיפוצים יהיו כאלו שמנוסים מספיק בעבודות שיקום. לא כל קבלן שיפוצים יכול לבצע עבודות שיקום בצורה מקצועית ועיקר החשש הוא ב"חיפוף". נשמח להעביר אליך קבלנים מומלצים באמצעות המייל.

בהצלחה.

גבי שלום,

הקירות החיצוניים אצלנו מצופים בשליכט צבעוני (נירלט) ובמס` מקומות על גבי השליכט ישנם סדקים לאורך ולרוחב - להערכתי בעובי של כ- 0.5 מ"מ. בד"כ בפנים הבית במקומות הסמוכים לסדקים הנ"ל ישנו רטיבות ניראית לעין. מתוך המפרטים המפורסמים באתר שלכם אני מבין שיש לחרוץ סביב הסדק בעומק וברוחב של כ - 1 ס"מ למלא בחומר אטימה גמיש מסוג סיקפלקס FC11 ועל זה לצפות את כל הקיר בצבע גמיש כמו סופר גמיש:

(1) האם ניתן להשתמש בנירוסיל - סופר במקום סיקפלקס הנ"ל ולקבל את אותו החוזק והגמישות הנידרשים?

(2) האם ניתן למלא את הסדק בשליכט הצבעוני על גבי החומר האוטם הנ"ל (סיקפלקס או נירוסיל) במקום לצפות בסופר גמיש ולסיים את התיקון בשכבה חיצונית אחידה של שליכט (כמו במקור)? ואם כן, אזי האם מקבלים את אותו יכולת הגמישות כמו בציפוי עם צבע גמיש?

(3) מה ניתן לעשות על מנת לטשטש את הבדלי הצבעים שיכולים להיווצר בין קווי תיקוני הסדקים המצופים בשליכט החדש לבין צבע השליכט המקורי וזאת מבלי לצבוע (בצבע רגיל) את כל הקיר (המייקר מאוד את העבודה). אני חושב שיהיו ריבוי "תולעים" ארוכים לאורך ולרוחב הקיר שיש לטשטש אותם.

(4) האם לדעתך בית בן 5-6 שנים ימשיך "לעבוד" ולייצר סדקים באותם המקומות או במקומות חדשים - או עפ"י הניסיון בד"כ מקובל לחשוב שמגיעים לאיזשהיא יציבות לאחר מס` שנים כזה?

תודה,

בנימין

שלום בנימין,

על מנת לתת תשובה מדוייקת יש לראות את הסדקים בשטח, אך כללית ניתן לעזור כלהלן:

סדקים ברוחב של חצי מילימטר אין צורך לפתוח לרוחב של סנטימטר. סדקים כאלו הם בדרך כלל סדקים נימיים דקים שיכולים להופיע בטיח בלבד.   פתיחת סדקים לרוחב של סנטימטר  מתבצעת כאשר מדובר בסדקים רחבים של מספר מילימטרים אשר מקורם בתזוזה בין אלמנטים שונים בדרך כלל (אך לא תמיד)  בין יציקת בטון לבלוקים.   

סדקים דקים כפי שתארת יכולים להאטם על ידי מרק חיצוני גמיש או נירוסיל סופר של נירלט וניתן ליישם על גבם את השליכט הגמיש.  במקרה של סדקים רחבים יותר כדאי להשתמש בסיקפלקס.  הסיקפלקס עמיד הרבה יותר ויתרונו בכך שיש לו חומר יסוד אשר מיושם על דפנות הסדק / התפר ואשר מקנה לחומר אחיזה מצויינת אל השטח.  כל החומרים האחרים כגון נירוסיל או מרק גמיש יכולים לבצע את עבודתם נאמנה כאשר מדובר בסדקים נימיים אך אינם טובים לסדקים רחבים או לתפרי התפשטות.

לענין הגמישות :  השליכט החיצוני הנו גמיש כשלעצמו אך לצבע החיצוני הגמיש (כגון הסופר-גמיש של נירלט  או הטמבורפלקס של טמבור) כושר גמישות גדול הרבה יותר.   

החשש שלך מפני ריבוי "תולעים" או "נחשים" על הקיר מוצדק בהחלט ואין פתרון קסם לזה במיוחד כשמדובר בשליכט החיצוני. בלתי אפשרי לטשטש את התיקונים, לא רק בגלל ההבדל בגוון אלא משום שתמיד יהיה הבדל בטקסטורה של החומר.  לא ניתן לטשטש תיקונים מסוג זה כלל אפילו כאשר הם מתבצעים 10 דקות לאחר השכבה המקורית- עקב השוני בטקסטורה.

הפתרון האסטתי הוא בצורת צביעה או ציפוי של כל השטח.

לחילופין אפשר לתחום קטעי קיר מסויימים באמצעות הפרדה עם נייר דבק ולצפות את כל הקטע האמור כך שזה יראה כאילו תוכנן מראש להיות כך. הבדלי הגוון אגב יעלמו עם הזמן אך הבדלי הטקסטורה ישארו.

בית שעמד 5-6 שנים בדרך כלל עבר את תקופת הטירונות שלו אך לא ניתן לנבא במדוייק.

לסיכום - אם קיימים אצלך סדקים נימיים במקומות אקראים בקירות - תוכל להשתמש במרק גמיש או נירוסיל.    אם קיימים סדקים רחבים או סדקים  "עם אופי" שמופיעים בברור בין יציקה לבלוקים (לעיתים בצורת מדרגות כמו בבלוקים) אז יש לפתוח אותם בדיסק חשמלי וליישם את הסיקפלקס עם הפריימר שלו. אין צורך לפתוח לרוחב של סנטימטר, אפשר גם מחצית מכך כשמדובר בסדקים של 2 מילימטר למשל.

זכור גם שכושר הגמישות של השליכט או הצבע הגמיש תלוי ביישום נכון ובעובי מספק. 

שיהיה בהצלחה. 

תודה על תשובתך המפורטת.

הסדקים הם אכן עם "אופי" ולא אקראיים כלל, ניתן להבחין בהם היטב ממרחק של 10 מטר. ניראה לי גם שאם ישנו רטיבות בקירות הפנימיים בקו כמעט מקביל לסדקים - רטיבות שלא הייתי מגדירה כקלה: צבע הקיר מתנפח כמו "כוויות" בדרגה 1,  אזי עובי הסדקים הוא כזה המתאים "לרחבים" ויש לטפל בהם ע"י חריצה בעומק ורוחב מספיקים כדי לאפשר אחיזה על שטח גדול יותר וכן יכולת התפשטות גדולה יותר של הסיקפלקס - האם "מספיק" לדעתך הוא בערך 0.5 מ"מ רוחב ו- 10 מ"מ עומק?.

מתשובתך אני מבין שציפוי הקיר עם צבע גמיש עדיף על פני שליכט הצבעוני בשל גמישותו הרבה. אני רציתי מלתחילה לצפות את החריץ בלבד בשליכט על מנת לקבל טקסטורה זהה בכל הקיר שכולו מיושם בשליכט. אולם, ניראה לי שאפשר ליישם את שניהם גם יחד כלומר לצבוע על גבי הסיקפלקס (שבחריץ) ומסביב לו בצבע הגמיש ועל זה למלא בשליכט (ועל הכל לצבוע בצבע רגיל לטשטוש "הנחשים") - ניראה כוון נכון?

תודה,

בנימין 

שלום שוב,

אם ברצונך לאטום את הסדקים בסיקפלקס אז הפעולות הנכונות לבצוע הנן כלהלן:

1. פתיחת הסדקים עם דיסק (או ידנית באמצעות כלי חד כגון מברג ) לרוחב של כ 4 מילימטר ועומק זהה.

2.  נקיון הסדק מאבק ומריחת פריימר של סיקפלקס (פריימר WASP) על דפנות הסדק.

3.  המתנה לייבוש מלא של הסיקפלקס , בערך 48 שעות ובהתאם לעובי החומר.

4.  לאחר הייבוש המלא- מריחת צבע מסוג פריימר X (ניר לט) על גבי הסיקפלקס והאזורים הסמוכים שהוסר מהם השליכט. הצבי הנ"ל הוא הפריימר הקבוע של השליכט הצבעוני ורצוי להשתמש בו על מנת להשיג אחיזה טובה יותר של השליכט על החומר והאזור הפגוע. 

5.  לאחר הייבוש של הצבע - בצוע שליכט צבעוני רק על גבי התיקונים בכדי להשיג את אותה הטקסטורה.  אם לא תבצע שלב זה יבלטו התיקונים למרחוק משום שהטקסטורה מתחת לצבע תהיה שונה מאשר בשאר שטח הקירות.

6.  צביעת הקיר כולו לאחר הייבוש המלא של השליכט הצבעוני. 

כדאי גם לקבל ייעוץ נוסף באתר האינטרנט של נירלט .  אם תשלח תמונה של הסדקים נוכל לראות את ה"אופי" שלהם יותר טוב, משום שלרוב אין צורך בפתיחת סדקים נימיים או סדקי שערה שמקורם בבצוע ליקוי של הטיח בלבד.

בהצלחה. 

גבי שלום וברכה,

בתשובה שלך:  " 6.  צביעת הקיר כולו לאחר הייבוש המלא של השליכט הצבעוני. " - אתה מתכוון לצביעת הקיר כולו בצבע גמיש כמו סופר-גמיש או צביעה בצבע רגיל ללא תכונות של גמישות יתר כמו נירוקריל או אקוניר.

תודה,

בנימין

שלום,

התכוונתי לצביעה בצבע גמיש. צבע רגיל לא יחזיק מעמד בסדיקה. כמובן שאפשר גם לבצע שיכבת שליכט נוספת על כל השטח - במקום הצבע.

אגב- יש להשתמש בסיקפלקס מסוג FC11 ולא בסוגים אחרים של סיקפלקס.

בוקר טוב, נחמד לגלות את האתר שלכם ואת הפורום הזה..

קיימת בביתי נקודה בעייתית בימות הגשמים - הקיר הפנימי [סמוך לתיקרה, אך לא התיקרה עצמה] נעשה רטוב. זו הנקודה בה המרזב מתברג לקיר. אציין כי על הגג לא מצטברים מים, ואמנם התיקרה באותו חדר אינה רטובה.

 המיקום של המרזב הזה הוא בקידמת הבית, המרזב הוא יפה - וישן,  לא ששתי להחליפו במרזב פלסטיק מכוער..

שאלותי: 1. האם מתיאורי אתם מתרשמים שהבעייה היא במרזב - או בחיבורו לקיר? ועל מה יש להקפיד בנושא החיבור לקיר?

2. אילו מרזבים קיימים כיום בשוק? האם ניתן למצוא משהו שהוא גם אמין וגם אסתטי?  3. אני מתגוררת בקריות [חיפה] - ניתן לקבל באמצעותכם המלצה לאיש מקצוע אמין באיזורי?

תודה, אירית.

בוקר טוב אירית,

לא ניתן לקבוע מכאן מה מקור הבעיה, אך אפשר לתת כיוון כללי:

1.  תיתכן חדירת רטיבות אל הקיר דרך נקודת החיבור בין המרזב לקיר. אוטמים אזור זה עם חומר גמיש (כמו סיליקון) שנקרא סיקפלקס FC ואשר ניתן להשיגו ברוב הטמבוריות.

2.  בהנחה שאין בעיה באיטום של הגג, יש לבדוק בקיר ולחפש סדקים קרובים לאזור הרטיבות. יש לאטום אותם עם אותו החומר (נפרט אם יהיה צורך). אפשרות נוספת ופחות סבירה היא ספיגת רטיבות דרך הקיר עצמו ואת זה אפשר גם כן לפתור אלא שלא ציינת ממה עשוי הקיר החיצוני (מצופה שפריץ, שפריץ צבוע , צבע, אבן ..?).

לענין המרזב : אכן, למרזבים מפיביסי חסר "אופי".

אפשר ליצור העתק מדוייק למרזב הקיים אצל הקשיש הבא:  מולי הבר, 04-8726935 או 0505-224742.  יש לו בית מלאכה באזה"ת של קרית אתא וזו גם סתם חוויה לבקר אצלו.  

אם תרצי מישהו שיבוא ויבדוק ויטפל תוכלי לנסות גם בחור בשם  גלעד שעובד בקריות : 055-714715.

שיהיה בהצלחה,

גבי