קיימת מהמרפסת מעלי חדירת מים לתוך ביתי ,השכנים ביצעו איטום חלקי המונע חדירה מידית אך לא מונע חילחול תמידי.

האם אתם מבצעים בדיקות הצפה?

שלום,

איננו נוהגים לבצע בדיקות הצפה אך הדבר אפשרי. מאידך, בדיקת הצפה היא ענין פשוט שתוכלו לבצעו גם בעצמכם. פשוט אוטמים את פתח המרזב וממלאים את הגג במים.  ממתינים 48 או 72 שעות ורואים את התוצאות. (במקרה שתארת אני חושד שה"תוצאות" יראו מהר מאוד..).

לא ברור מהו אותו איטום "חלקי" שביצעתם. או שזה אטום לגמרי או שלא. ואם לא- אז חדירת מים היא ודאית.  ראה בענין זה את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות כמו גם את המאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים ומרפסות.

בגג מרוצף (או רגיל) שאיננו אטום באופן מוחלט יתרחשו תמיד נזילות מים בעת בצוע בדיקת הצפה. ההצפה עצמה יכולה לגרום ליותר נזק מתועלת משום שהרטיבות שתחדור מתחת לריצוף תשאר שם לעד. על כל פנים נשמח לסייע ותוכל לפנות אלינו טלפונית או באמצעות המדור צור-קשר.

בהצלחה,

גבי

שאלה -  כדי ליצוק חגורת בטון - ולא משנה למה זה ישמש )

1.מה היחס  -  לפי כמות בדלי   -  כמה  חול כמה חצץ - כמה מלט

2. האם  אפשר להוסיף עוד חומר לתעורבת - כדי שהבטון לא יספוג מיים במהלך השנים    - אם כן איזה חומר       תודה

שלום מירה,

יחסי התערובת , גודל אבני החצץ, עובי הברזלים וכדומה- תלויים במטרה של היציקה. כך שזה משנה מאוד עבור מה היציקה מיועדת. 

באופן כללי יחסי התערובת בנפח (בדליים) יכולים להיות 1 מלט, 4 חול, 4 חצץ. אם משנים את כמות החול  והחצץ יש לשמור על אותו יחס שווה בינהם  (למשל 3 חול, 3 חצץ, 1 מלט).

מספר מילות כסת"ח :  אם מדובר בעבודת יציקה ממש עליך כמובן להתייעץ עם מהנדס או קונסטרוקטור מוסמך.

בהצלחה,

גבי

ניתן להוסיף לתערובת חומר כגון "סיקה 1" בשעור 5 אחוז ממשקל המלט אשר בתערובת. ביציקות גדולות יותר נהוג גם לעשות שימוש בחומר מסוג "פלסטיסייזר" המונע חללים בתערובת (משפר את הצפיפות שלה)  ומשפר את איכות האטימה.

קיימים מוצרים מקבילים לחברות אחרות כגון מיסטר פיקס, נגב וכדומה.

בהצלחה,

גבי

שלום,

אני מתגוררת בקומה העליונה . בגג מצופה ביריעות ביטומניות. הבית נבנה ב1993. איש מקצוע מסר לי שיוכל לבצע את ההלבנה באקריליפז. במאמר שקראתי אצלכם זה לא מומלץ. שאלתי באיזה חומר מומלץ לבצע את ההלבנה ובאיזה זמן בשנה?

תודה מראש,

זהבה.

שלום זהבה,

הזמן המתאים לבצוע הלבנה של גג הוא לקראת הקיץ ולא לקראת החורף.

הסבר לענין הלבנה עם אקרילפז או פוליגג:

אין מניעה לבצע הלבנה עם חומרים אלו. אך יש להבין שחומרים אלו הם בעקרון חומרי איטום. מכיוון שכך יש לבצע אותם על פי ההוראות, דהיינו : שכבת יסוד ועוד שתי שכבות (או שכבה אחת בלבד, שזה פחות מומלץ).

אם ברצונך לאטום את הגג מחדש ולהלבינו אז ניתן לעשות זאת עם החומרים שציינת (אקרילפז או פוליגג), אך יש לגשת אל זה כמו אל עבודת איטום כולל אחריות וכולי.  להלבנה בלבד עם חומרים אלו אפשר לבצע שכבת יסוד ועוד שכבה עליונה , אך זו לא העונה הנכונה לבצוע.   כמו כן ניתן לבצע הלבנה גם עם צבע אקרילי לגגות, במקום עם החומרים האקרילים המשחתיים האלו.

בענין חומרי אטימה אקריליים קיימות מגבלות נוספות. הגג צריך להיות משופע היטב וללא שלוליות כלל והבצוע צריך להתבצע בימים ללא גשם כלל. ראי גם את המאמרים על איטום גגות (סעיף של חומרים אקרילים) ועל איטום גגות בחומרי איטום אקרילים.

לסיכום, ההמלצה היא כזו:

1.  אם אין בעיות רטיבות בגג ואם אין בכוונתך לבצע איטום גג מחדש, דחי את כל הסיפור לתקופת הקיץ.

2. אם ברצונך לאטום מחדש את כל שטח הגג תוכלי לבצע זאת כעת או בקיץ , עם חומרים אלו (בתנאי שאין שלוליות בגג) או יותר טוב: עם יריעות ביטומניות חדשות ואחר כך הלבנה. 

3. לאטימה מחודשת של הגג עם חומרים משחתיים לבנים ישנם חומרים טובים יותר ועמידים יותר במים עומדים (שלוליות) כגון מולטיגג (של חברת ביטום) או מאסטר-גג (של חברת פזקר). אלו עדיפים על פני הפוליגג או האקרילפז אך יריעות ביטומניות עוד יותר טובות.

במקומך : הייתי ממתין לקיץ ואז מבצע אטימה מחדש עם יריעות ביטומניות וכולל הלבנה בצבע לגגות.

בהצלחה ונשמח לעזור הלאה,

גבי

שלום:

ברצוני להחליק את התקרה בממ"ד בשביל לקבל גימור יותר יפה האם זה אפשרי ואם כן איך מבצעים בשביל שיצא טוב?

שלום גיא,

הדבר אפשרי לבצוע אך אופן הבצוע תלוי במצב הנוכחי של התקרה.

אם השטח מאוד לא מיושר , עם מדרגות , בליטות ושקעים - אז תוכל לבצע החלקה רק על גבי שכבה של טיח ואחר כך שכבת שפכטל.

מצד שני- אם השטח מיושר ויש בו רק מעט בליטות (סימנים קלים של הקרשים של תבנית היציקה) אז תוכל להסיר את הבליטות באמצעות דיסק חשמלי ואחר כך לבצע את השפכטל.

עקרונית- שפכטל דורש שטח מיושר לגמרי, כמו שמתקבל לאחר טיח. אם המשטח לא מיושר יהיה קשה מאוד עד בלתי אפשרי לקבל תקרה ישרה ומוחלקת יפה. במקרה כזה יהיה עליך לבצע מספר שכבות של שפכטל וגם התוצאה הסופית לא תהייה יפה כמו זו שמתקבלת כאשר מבצעים שפכטל על גבי טיח מיושר.

בהצלחה,

גבי

מבנה אחד עם גג משותף, תקרת רביץ - לכל אורכו קורה.

המבנה שימש למגורים ל- 2 משפחות. חלקו האחד כלל 2/3 מהמבנה והשני 1/3.

בחלק הקטן, לצורך בנייה חדשה נחתך הגג, הרסו את כל הקירות וחתכו את הקורה.

בבית שנשאר נוצרו סדקים לכל האורך פרוסים על תקרת הרביץ (תוך זמן קצר)התרחבו מאוד סדקים עדינים בין הקיר והתקרה. הקורה הולכת ונסדקת משני צידיה, למעשה הבית שנשאר - בקיר החיצוני שנחשף הינו קיר 10 ועליו נשען הגג. יש לי הרגשה שהבית "עומד להתמוטט" היתכן? ומה עושים?

שלום טל,

עליכם להזמין קונסטרוקטור שיבדוק את חוזק המבנה. מתאורך משתמע שחיתוך הקורה גרם להחלשת תקרת הרביץ ובהחלט קיים סיכון שהתקרה תמשיך לנוע או חלילה לקרוס. היו אמורים לבצע תמיכה במקום החתוך ואולי עמוד כלשהו על מנת לאפשר את המשך קיומה של הקורה. חיזוק שכזה מבצעים לפני חיתוך הקורה ולא אחר כך...

 אך את כל זאת חובה לבדוק בשטח באמצעות איש מקצוע (קונסטרוקטור / מהנדס). 

בהצלחה,

גבי

הגג המשותף שהוסר לפני חודש וחצי , (כשליש מגודל הבית - בית קרקע מאורך כ- 100 מ"ר), נשאר פעור - וכוסה ביריעת ניילון עד עצם היום הזה. בתקרה ההולכת וניסדקת ישנם אזורי פינות מפגש קיר ותקרה, שהרשת גלויה. (אזורים קטנים מאוד בינתיים).

הקיר (שהיה קיר משותף) שנשאר לאחר ההריסה מקבל אף הוא סדקים.

המהנדס של הבית שנהרס לצורך בנייה, טוען שניתן לשקם את הסדקים בתקוני טיח.

את האיזור המרכזי בבית שנשאר - תמך המהנדס לפני כשבועיים בקורת עץ בתוך הבית - טען שזה אזור מסוכן, עקב לקויי בנייה מלפני שנים ארוכות.

לפני חפירת היסודות - ניתנה חוות דעת על ידי מהנדס נוסף, שהבית במצב עדין וצריך להרחיק את היסודות. אבל, המהנדס הבונה החליט לקחת אחריות ובכל זאת לבצע את חפירת היסודות (בעדינות!!!!!). ואכן בוצעה החפירה - מה שהאיץ מאוד את הסדקים בתקרה - וכאמור בקירות הסמוכים לאיזור החיתוך, ניסור, חפירה וכאלו.

על מנת לבדוק מהו גודל הנזק ואם ניתן לתבוע את המהנדס (שבדרך כלל מבוטח בבטוח מקצועי עבור דברים שכאלה).

מכאן זה נשמע כמו מחדל רציני של מהנדס ששיווע לעבודה "בכל מחיר".  יתכן שאפשר להיוועץ גם בפורום שמאות, מיסוי ונדלן.

שיהיה בהצלחה,

גבי